Propriétés à vendre à Girona - Costa Brava

Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie.~~Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et disposent de terrasses panoramiques.~~Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme.~~Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d'un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d'irrigation Rec del Solà.~~Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent.~~- Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d'air, conformes aux exigences d'efficacité énergétique.~~- Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix.~~- Placards intégrés de marque Carré ou équivalent.~~- Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d'une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible.~~- SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d'un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée.~~- CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L'AIR :~~* Système centralisé de production d'eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM.~~* Chauffage au sol dans tout le logement.~~* Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d'air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction).~~* Renouvellement de l'air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement.~~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE :~~* Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine.~~* Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement.~~Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l'achat dans le même immeuble.~~N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire. #ref:04905/5210

Magnifique local commercial en rez-de-chaussée situé dans le quartier de lHôpital dEscaldes-Engordany.~~Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial, situé dans un emplacement stratégique dEscaldes-Engordany, à proximité de lHôpital, offrant une excellente visibilité et un accès facile.~~Le bien dispose denviron 250 m2 construits au rez-de-chaussée et est disponible pour commencer lactivité immédiatement.~~Il bénéficie dune large façade dangle, très visible depuis la voie publique, ainsi que dune entrée avec rampe daccès et dune sortie de secours, offrant confort et fonctionnalité aussi bien aux clients quau personnel.~~Le local est actuellement aménagé pour une activité de restauration et dispose de différents espaces parfaitement délimités :~~Espace salle à manger avec tables.~Grande zone de bar pour laccueil des clients et le service en salle.~Cuisine équipée et préparée pour lexploitation de lactivité.~Sanitaires adaptés, comprenant des toilettes pour personnes à mobilité réduite, des toilettes hommes et des toilettes femmes.~~Le chauffage est inclus dans le prix, permettant de réaliser une économie importante sur les coûts dexploitation.~~Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou professionnels à la recherche dun local spacieux, visible, bien situé et prêt à accueillir immédiatement une activité de restauration.~~Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, léquipe dImmobiliària Galí reste à votre entière disposition. #ref:05249/5210

Coldwell Banker Prestige vous présente cet appartement entièrement rénové situé à Vila de Gràcia. D'une superficie de 52 m² construits et 45,12 m² habitables, il se trouve au premier étage (deuxième étage réel) d'un immeuble de caractère situé dans une rue calme du quartier. L'agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre double avec dressing ainsi qu'une salle de bains complète. La rénovation met en valeur les éléments d'origine, tels que les carreaux hydrauliques, les poutres apparentes en bois et les murs en briques, harmonieusement intégrés à des solutions contemporaines privilégiant le confort et la fonctionnalité. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité. La cuisine est équipée d'électroménagers Balay et les menuiseries extérieures K-Line assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le bien dispose également de la climatisation et d'un système d'alarme. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son balcon. La chambre, orientée sur la partie intérieure de l'immeuble, offre un environnement calme et propice au repos. Situé à Vila de Gràcia, l'appartement se trouve à proximité des places emblématiques du quartier, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable au cur de Barcelone. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Coldwell Banker Prestige. Informations légales: Le prix de vente n'inclut ni les impôts ni les frais liés à la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, à savoir : (i) pour les biens de seconde main, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), selon le taux applicable dans la Communauté autonome concernée ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et la taxe sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; et (iv) les frais de gestion administrative, le cas échéant. Disponibilité à convenir. Cette offre est susceptible d'être modifiée ou retirée du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les superficies, sont données à titre indicatif. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront à la charge de la partie désignée conformément au mandat signé. Avant le versement de toute somme à titre d'acompte, toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:VCBES2936