Propriétés à vendre à Girona - Costa Brava

GALÍ Real Estate a le plaisir de présenter le fantastique lotissement LA CALCINERA, à Encamp, accessible à quelques minutes du centre d'Andorre. Ses excellentes qualités en font une véritable opportunité d'investissement pour quiconque souhaite investir dans la qualité de vie ou qui souhaite avoir une nouvelle maison.~La construction se compose de 9 étages, avec 60 logements, avec un design extérieur moderne s'intégrant parfaitement dans l'environnement.~~~Concernant les qualités, il convient de souligner :~~CHAUSSÉES~L'ensemble du sol est en parquet stratifié. Sauf les salles de bains qui sont en grès cérame.~~ÉQUIPEMENT DE CUISINE~Meubles en bois avec mélamine. Marque Nolte ou similaire. Espace de travail Silestone équipé de vitro, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.~~TERRASSES/BALCON~Nous avons plusieurs unités immobilières qui ont un espace semi-couvert.~~MENUISERIE EXTÉRIEURE~Fenêtres PVC à rupture de pont thermique avec triple vitrage. Anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur. Volets roulants électriques en aluminium ou fuscolit.~~ÉQUIPEMENT SALLE DE BAIN~Roca blanc ou toilettes similaires avec robinets à levier unique. Éviers et robinets encastrés de la maison rock ou similaire et avec une unité de base.~~MENUISERIE INTÉRIEURE~Portes, plinthe DM et armoires encastrées en bois laqué blanc.~~CHAUFFAGE/ECS~Plancher radiant supporté par énergie aérothermique ou similaire. Ballon d'eau chaude alimenté par l'énergie aérothermique~~FAÇADE EXTÉRIEURE~Les façades du parking sont en pierre du pays, irrégulières et mitoyennes. Celles des maisons ont deux couleurs différentes, céramique ou façade ventilée similaire. Celui-ci a une isolation de type PIR ou similaire.~~TERRASSE~Toutes les balustrades périmétriques sont en fer peint en oxyde noir et avec une main courante et celles fermant également la terrasse elle-même. Le sol de la terrasse est en grès cérame extrudé 40x40 dans une couleur au choix.~L'ensemble du sol est en parquet stratifié. Sauf les salles de bains qui sont en grès cérame.~~ÉQUIPEMENT DE CUISINE~Meubles en bois avec mélamine. Marque Nolte ou similaire. Espace de travail Silestone équipé de vitro, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.~~TERRASSES/BALCON~Nous avons plusieurs unités immobilières qui ont un espace semi-couvert.~~MENUISERIE EXTÉRIEURE~Fenêtres PVC à rupture de pont thermique avec triple vitrage. Anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur. Volets roulants électriques en aluminium ou fuscolit.~~ÉQUIPEMENT SALLE DE BAIN~Roca blanc ou toilettes similaires avec robinets à levier unique. Éviers et robinets encastrés de la maison rock ou similaire et avec une unité de base.~~MENUISERIE INTÉRIEURE~Portes, plinthe DM et armoires encastrées en bois laqué blanc.~~CHAUFFAGE/ECS~Plancher radiant supporté par énergie aérothermique ou similaire. Ballon d'eau chaude alimenté par l'énergie aérothermique~~FAÇADE EXTÉRIEURE~Les façades du parking sont en pierre du pays, irrégulières et mitoyennes. Celles des maisons ont deux couleurs différentes, céramique ou façade ventilée similaire. Celui-ci a une isolation de type PIR ou similaire.~~TERRASSE~Toutes les balustrades périmétriques sont en fer peint en oxyde noir et avec une main courante et celles fermant également la terrasse elle-même. Le sol de la terrasse est en grès cérame extrudé 40x40, couleur au choix. #ref:05217/5210

Coldwell Banker Prestige présente ce logement récemment rénové situé à **Illa del Cel**, l'un des complexes résidentiels de Diagonal Mar, à quelques minutes de la plage et du Parc de Diagonal Mar. Le bien offre **107 m² construits** et bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger donnant accès à une agréable terrasse vitrée, conçue comme une extension du salon et permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, apporte une sensation d'espace et crée une connexion naturelle avec le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de **deux chambres doubles et d'une salle de bains complète**. Le logement vient d'être **entièrement rénové**, avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails intérieurs. Il est complété par du **mobilier et des luminaires design soigneusement sélectionnés**, créant une ambiance élégante et contemporaine, prête à être habitée. Le bien dispose également de la climatisation et du chauffage par conduits, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement au sein d'**Illa del Cel**, un complexe résidentiel proposant de nombreux espaces communs : **piscine, salle de sport, spa, jardins, aire de jeux pour enfants, salon commun, service de conciergerie et sécurité 24h/24**. Son emplacement permet de profiter pleinement de tout ce qu'offre Diagonal Mar : la plage, le Parc de Diagonal Mar, le centre commercial, les restaurants, les écoles, les transports publics et de nombreux services se trouvent à quelques minutes. **Prix de vente : 850 000 €, avec une place de parking incluse.** ### Frais d'acquisition estimatifs Pour un prix d'achat de 850 000 €, en appliquant le barème général progressif de l'ITP actuellement en vigueur en Catalogne : * Premiers 600 000 € à 10 % : **60 000 €** * 250 000 € restants à 11 % : **27 500 €** * **ITP total : 87 500 €** * Frais de notaire et de registre foncier : environ **2 000-3 000 €** **Coût total estimé de l'acquisition : (téléphone caché) €.** Le calcul des taxes et des frais est fourni à titre indicatif et peut varier en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur, des éventuels taux réduits applicables, de la base imposable retenue ainsi que des frais définitifs de notaire et de registre foncier. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement **entièrement rénové, meublé et prêt à emménager**, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Barcelone, à proximité de la mer. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.** **Référence : CBES2963** #ref:CBES2963

Coldwell Banker Unique présente cette excellente opportunité de rénovation dans le prestigieux quartier de Salamanca. Cette propriété de style classique offre de beaux volumes, de hauts plafonds et une distribution polyvalente permettant de l'adapter aux exigences les plus élevées. Son orientation favorise une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les éléments d'origine et le caractère noble du bien. Ces caractéristiques en font une option idéale aussi bien pour une résidence exclusive que pour un investissement patrimonial. L'environnement sûr, établi et prestigieux du quartier de Salamanca garantit stabilité et valorisation à long terme. La rareté de l'offre et la forte demande dans ce secteur renforcent le potentiel d'appréciation du bien, faisant de cette propriété un investissement stratégique et solide sur le marché immobilier madrilène. Située dans le très recherché secteur de Castellana, au sein du quartier de Salamanca, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Madrid. Entourée de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de services haut de gamme, son emplacement assure une forte demande locative et une valorisation constante, particulièrement attractive pour les professionnels et les expatriés. Les excellentes connexions aux transports en commun ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers de la ville renforcent encore son attrait auprès des résidents comme des locataires. #ref:CBUQ1484