Propriétés à vendre à Girona - Costa Brava

Magnifique local commercial d'environ 219 m2, situé dans l'un des quartiers les plus centraux et dynamiques d'Andorre. Son emplacement privilégié lui confère une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile à un large éventail de services, commerces, établissements financiers, restaurants et transports, ce qui en fait un lieu idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale.~~Le local est réparti en plusieurs espaces indépendants, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à différents types d'activités : bureaux, cabinet médical, cabinet professionnel, centre de formation, showroom ou toute autre activité commerciale. Il dispose également d'un espace bureau/cuisine (office) et de toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.~~Le prix comprend une place de parking, un atout supplémentaire qui facilite l'accès et le stationnement pour les collaborateurs comme pour la clientèle.~~Grâce à son agencement et à son emplacement exceptionnel, ce local représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une image professionnelle au cur de l'Andorre.~~Disponible à partir du 1er août 2026.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. L'Immobilière Gali se tient à votre entière disposition. #ref:03403/5210

We are pleased to present this charming designer home in Bellaterra, a unique property both for its privileged location and its singular architectural style, situated on a 307 m² plot with 184 m² of living space. It is undoubtedly an exclusive property for nature lovers, allowing them to feel immersed in the majestic forest of large trees that surrounds the property, while also enjoying excellent connectivity, just a 2-minute walk from the train station. This wonderful home reinterprets the first houses built in Bellaterra, while offering the functionality of the most modern constructions; all combined with a romantic and delicate style based on the use of fine materials to delight the most discerning buyers. Being a corner property, the house seems nestled in the tranquility of an exterior space enlivened only by birdsong. Access is through the upper level of the house, where a large entrance hall distributes the rooms on both sides. The master bedroom features a spacious walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to a beautiful terrace that offers breathtaking views of the surrounding forest. This floor also includes two additional bedrooms with double-height ceilings, both with direct access to the garden, and a shared full bathroom. Natural wood flooring is the common thread throughout this entire level. An elegant iron and wood staircase leads to an open loft that serves as a study. Descending to the lower level, spectacular windows open onto the back garden, surrounded by mature trees and offering a pleasant chill-out area. The central area of this floor features a welcoming and bright living room, where a charming wood-burning fireplace provides a cozy reading nook. The dining room and kitchen are located on either side of the living room; the same large windows are repeated in these spaces, harmoniously connecting the interior with the exterior. The kitchen includes a breakfast nook with garden views and ample storage space. On this same floor, we also have a guest bedroom, a full bathroom, a laundry and boiler room, and a multipurpose room ready to house an office, a gym, or a playroom for children. Don't miss this opportunity to own a unique and one-of-a-kind home in Bellaterra! LOCATION: Bellaterra is situated in a privileged location, an elevated and sun-drenched area that has become the quintessential residential haven for those seeking the highest quality of life just a stone's throw from Barcelona. Strategically located between Sant Cugat and Cerdanyola, and sheltered by the Collserola mountain range, this exclusive community offers a unique orientation that embraces both the Mediterranean breeze and the serenity of Montseny. Living here means enjoying the luxury of time thanks to exceptional connectivity, placing the city center just 12 minutes away. It also offers immediate access to the AP-7 and B-30 highways, as well as the convenience of having two train stations within the town itself. This area, inhabited by a high-quality family community year-round, stands out as the epicenter of educational excellence in Catalonia. Within a five-minute radius, families have easy access to the most prestigious national and international schools, such as Viaró, La Vall, Ágora, Europa International School, and the Japanese School, as well as world-renowned universities like ESADE, UIC, and UAB. Bellaterra offers the perfect harmony between unspoiled nature and proximity to top-tier services, from leading and exclusive hospitals and sports centers to the most exclusive shops. All of this can be enjoyed without sacrificing the essence and privacy of a town that boasts its own sports club, quality restaurants, and all essential amenities. It is, in short, the ideal destination for those who demand a protected and safe natural environment without sacrificing immediate connection with the cosmopolitan pulse of the surrounding cities. #ref:CAS_75

Exceptionnel appartement de standing en rez-de-chaussée, situé dans le prestigieux complexe Scandinavian Homes, un ensemble contemporain conçu pour ceux qui perçoivent le luxe comme un espace généreux, une intimité préservée et une connexion profonde avec la nature.~Avec 212 m2 de surface habitable et une spectaculaire terrasse de 131 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien propose une expérience résidentielle unique en Andorre. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à son agencement ouvert et ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement accueillante.~~L'espace de vie a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine sophistiquée avec îlot central, entièrement équipée de meubles BULTHAUP et d'appareils GAGGENAU, références absolues en matière de design et de fonctionnalité. Une buanderie séparée complète cet ensemble.~L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains et ses placards intégrés, garantissant un confort et une intimité optimaux. Trois des chambres bénéficient d'un accès à une terrasse intérieure privative, tandis que l'élégante suite parentale comprend un dressing et un accès direct à la terrasse principale.~La propriété inclut un garage privé exclusif de 52 m2 pouvant accueillir deux véhicules, pour un confort et une fonctionnalité optimaux au quotidien.~~Scandinavian Homes ne compte que huit résidences, offrant un cadre serein, intime et d'un raffinement exceptionnel. Chaque détail a été soigneusement sélectionné : boiseries en cèdre massif, chauffage au sol, domotique intégrée, porte blindée haute sécurité et finitions haut de gamme certifiées A en matière d'efficacité énergétique. Outre sa qualité de construction irréprochable, son emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes seulement de la station de ski d'Arcalís et du parc naturel de Sorteny, cette résidence offre un équilibre parfait entre sophistication contemporaine et nature préservée.~~Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'espace et une qualité de vie incomparable dans l'un des lieux les plus privilégiés d'Andorre. #ref:05159/5210

Maison individuelle avec piscine, jardin et grandes terrasses à La Plana - Bellsoleig Découvrez cette superbe maison indépendante située à La Plana - Bellsoleig, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés pour son calme, sa confidentialité et son environnement naturel. Une option idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Barcelone. Implantée dans un environnement verdoyant entouré de parcs, la propriété offre un parfait équilibre entre vie familiale, confort et détente, à seulement quelques minutes de la ville. La maison dispose de 351 m² construits sur un terrain de 601 m². Elle se distingue par son excellente orientation, sa luminosité et ses vues dégagées. À l'extérieur, un jardin soigné avec piscine privée et espace barbecue permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. La maison est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur: Sous-sol (131 m²): Grand garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'une cave et des espaces de rangement très pratiques. Rez-de-chaussée (120 m²): Comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en plein air ou la détente. Cette étage donne également accès au jardin. On y trouve deux chambres et une salle de bain complète, parfaites pour invités ou bureau. Premier étage (100 m²): Consacré à l'espace nuit, avec quatre grandes chambres doubles et deux salles de bain complètes. Une agréable terrasse d'environ 40 m² permet de profiter de la vue et du calme environnant. Construite en 1988, la maison est en très bon état et se situe dans une urbanisation sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans un cadre résidentiel exclusif, à proximité de Barcelone. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions: Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui sont à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur (ITP, TVA et AJD selon le cas), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et les éventuels frais de gestion. Les surfaces indiquées sont approximatives et à titre indicatif. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Des informations détaillées seront fournies avant toute formalisation de la transaction ou versement d'acompte. Le loyer demandé a été calculé conformément à la Loi 12/2023 sur le droit au logement, le bien étant situé dans une zone de marché résidentiel sous tension. Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) est actuellement en vigueur. Le logement n'a pas été loué au cours des cinq dernières années et le bailleur n'est pas considéré comme un grand propriétaire (grand bailleur). #ref:CB4445LL

Opportunité d'investissement : immeuble de 4 étages + 2 rez-de-chaussée, au centre d'Oliva Coldwell Banker Excellence propose exclusivement cette excellente opportunité d'investissement au centre de la ville d'Oliva. C'est un bâtiment d'angle entier avec 4 étages résidentiels et deux locaux commerciaux. Le bâtiment nécessite une réhabilitation, ce qui représente une excellente opportunité pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un actif à fort potentiel de réévaluation. Un projet idéal à rénover et vendre ou à rénover et louer. Caractéristiques détaillées : - Bâtiment d'angle de 866 m2 construit + toiture. - Locaux commerciaux 1 : surface construite de 80 m2, louée à un magasin de vêtements pleinement fonctionnel, - Locaux commerciaux 2 : surface construite de 60 m2, grande zone commerciale, salles de bains, espace de stockage, entrée arrière pour le déchargement, - Étage 1 : superficie construite de 176 m2, composée de 2 maisons à rénover, l'une de 110 m2 et l'autre de 60 m2, - Étage 2 : surface construite de 176 m2, composée de 2 maisons à rénover, l'une de 110 m2 et l'autre de 60 m2, - Étage 3 : surface construite de 176 m2, surface diaphane brute, à personnaliser, - Étage 4 : surface construite de 176 m2, surface diaphane brute, à personnaliser, - Emplacement : en plein centre de la ville d'Oliva, dans une rue animée, - Année de construction : 1981. Le bâtiment est situé entre la route N-332 et la Calle San Luís, dans la ville d'Oliva, à 1,5 km de la plage, 30 km de Denia, 7 km de Gandía, 73 km de Valence, avec un accès direct à l'autoroute, ce qui lui confère une grande visibilité et de multiples possibilités de développement immobilier. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif avec un grand potentiel d'appréciation dans l'une des zones aux meilleures plages de Valence. Ne laissez pas passer cette opportunité et demandez à vous rendre visite ! Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'achat à la charge de l'acheteur (droits de mutation - ITP - ou, le cas échéant, TVA - IVA - et droit de timbre - AJD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'agence immobilière). L'offre est susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis ; les données et surfaces sont indicatives. #ref:CBEX2625