Maison à 200m de la crique d'Almadrava, à Roses

taille
125 m²
terrain
242 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
terrasse
prix
620.000 €
Maison vue mer a 200 mètres de la plage d'Almadrava, à Roses. En cours de rénovation, elle sera prête à accueillir jusqu'à 8 personnes, grâce à ses 4 chambres.

En entrant, vous découvrirez l'espace de vie principale: La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le salon avec vue mer. Les extérieurs comprennent une terrasse de 26 m² et une terrasse couverte de 15 m², parfaites pour profiter du soleil grâce à l'exposition sud-est. Il est possible de transformer deux des chambres en deux studios indépendants.

Côté pratique, la maison est vendue avec une place de parking privée, en plus d'avoir la possibilité de profiter d'un parking public situé à 150 mètres. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, alarme et interphone.

Exposée sud-est, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Costa Brava, Espagne.
#ref:CBLX02954

Détails de la propriété

région
Girona - Costa Brava
zone
Alt Empordà
localité
Roses
district
Almadrava - Canyelles - Puig-Rom
Type de propriété
maison
vente
620.000 €
Référence
CBLX02954
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface construite
125 m2

Caractéristiques de l'établissement

A/C
vues mer
terrasse
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Roses

Située sur la Costa Brava espagnole, la ville de Roses bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer Méditerranée. Nichée dans une spectaculaire baie entourée de collines verdoyantes, la géographie de Roses est pittoresque et diversifiée. La ville elle-même est construite sur un terrain en pente douce, offrant des vues panoramiques sur la mer depuis de nombreux points.

Le cœur de Roses se trouve dans son centre historique, qui conserve encore le charme de son passé médiéval. Ses ruelles étroites et sinueuses sont remplies de bâtiments colorés, de boutiques, de restaurants et de cafés. En vous promenant dans ses ruelles, vous découvrirez une ambiance chaleureuse.

Roses est également réputée pour ses magnifiques plages de sable. Les plages s'étendent sur plusieurs kilomètres le long de la côte, offrant aux visiteurs un endroit idéal pour se détendre, nager et pratiquer une grande variété de sports nautiques. Que vous souhaitiez bronzer, faire de la plongée sous-marine, du ski nautique ou simplement vous promener sur le rivage, les plages de Roses ont quelque chose pour tous les goûts.

En termes d'architecture, Roses présente un mélange d'architecture traditionnelle et de développements plus modernes. Les bâtiments les plus récents se situent généralement en dehors du centre-ville et comprennent des complexes résidentiels, des hôtels et des installations touristiques. La ville a su préserver son identité tout en répondant aux besoins des visiteurs et des résidents, créant un équilibre harmonieux entre passé et présent.

Demander plus d'informations
Ref.CBLX02954
Av. Joan Carles I, Sector Peni 87-a
17487, Empuriabrava
+34 872 20 88 99

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On y accède par le haut de Puig Rom, à Roses. En descendant de voiture, sur l'esplanade d'entrée qui accueille six véhicules, la baie est déjà devant vous : la mer, le port de Roses et, au loin, le Château de la Trinitat. À l'intérieur, un ascenseur panoramique relie les niveaux de la maison sans jamais perdre l'horizon de vue. À l'étage de jour, le salon avec cheminée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse face à la mer. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est juste à côté : les repas passent facilement dehors. Les cinq chambres, dont une en mezzanine, et les quatre salles de bains se répartissent sur différents niveaux. Chaque espace garde son intimité, avec des terrasses et des vues à plusieurs endroits de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² descend en terrasses paysagères. La piscine à débordement, d'environ 32 m², aligne son bord sur la baie. À côté, une cuisine d'été et un espace chill-out ; plus bas, plusieurs coins de détente au milieu de la végétation. Le confort est là, sans se voir : climatisation, chauffage, volets électriques, alarme, caméras de surveillance, panneaux solaires et arrosage automatique. La plage de Canyelles Petites est à 1 km, le port à 2 km et le centre de Roses à environ 2,5 km. La villa dispose en outre d'une licence touristique. On peut y vivre comme résidence sur la Costa Brava tout en la rentabilisant en location saisonnière à Roses. #ref:CBLX02926
2.390.000 €
  • Av. Rhode, 291
    17480 Roses
  • Av. Joan Carles I, Sector Peni 87-a
    17487 Empuriabrava
  • Contact
    De lunes a sábado de 9:00 a 13:00 h y de 15:00 a 19:00 h.
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