Propriétés à vendre à La Coruña

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 109 m² construits, situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de Bertamiráns. Un logement spacieux, lumineux et prêt à emménager, idéal aussi bien pour une famille que pour toute personne recherchant confort et qualité de vie. L'appartement dispose de 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une deuxième salle de bains complète desservant le reste du logement. L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout au long de l'année. Le salon, spacieux et très lumineux grâce à son excellente luminosité naturelle, offre un espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un agencement pratique facilitant le quotidien et offrant un environnement agréable pour cuisiner. Autre atout important, la propriété comprend une place de parking privative et un débarras, offrant davantage de confort ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez un logement spacieux, bien agencé, doté d'excellentes prestations et idéalement situé à Bertamiráns, cette propriété pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. INFORMATIONS DESTINÉES AUX CONSOMMATEURS Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur : (i) pour les logements anciens, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté autonome concernée ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; et (iv) les frais de gestion administrative, le cas échéant, lorsque ces services sont contractés. La disponibilité du bien sera à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet d'une modification de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront à la charge de la partie concernée, conformément au mandat conclu. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant tout versement d'acompte ou de somme à valoir, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBIN902

Excelente oportunidad para Promotores e Inversores Se vende una magnífica parcela urbana finalista de 5.444 m2 situada en una ubicación comercialmente estratégica justo en la entrada principal del municipio costero de A Pobra do Caramiñal (Rías Baixas). El terreno se emplaza en primera línea visual frente al puerto deportivo y a escasos metros caminando de la Playa do Areal y del centro urbano consolidado. El suelo cuenta con su ordenación pormenorizada totalmente definida dentro del sector A.R. POL. 3 (San Lázaro), lo que garantiza seguridad jurídica y permite la solicitud directa de licencia de obra a los compradores. PROYECTO INFORMATIVO: POTENCIAL DE RENDIMIENTO EXCEPCIONAL Para facilitar el análisis financiero del inversor, la propuiedad cuenta con un estudio de viabilidad técnica y volumetría desarrollado por un gabinete de arquitectura. Este proyecto informativo demuestra el extraordinario rendimiento real que un constructor puede obtener de la tierra: Dinámica de Mercado de Alta Rentabilidad: El precio medio de la obra nueva residencial en la zona se sitúa consolidado a partir de los 2.500 €/m2, lo que asegura un retorno de inversión sumamente atractivo y una altísima velocidad de absorción dada la fuerte demanda vacacional y residencial. Unicornio del terreno (Vistas al Mar): La morfología de la parcela y su estratégica orientación frente a la ría aseguran que futuras viviendas de la promoción disfrutarán de privilegiadas vistas directas al mar y al entorno portuario, convirtiéndose en un producto único y muy cotizado en las Rías Baixas. Capacidad Estimada de Promoción: El estudio técnico valida un desarrollo óptimo para 36 viviendas plurifamiliares de diseño moderno, complementadas con locales comerciales en planta baja, plazas de garaje y trasteros vinculados. Urbanismo y Calidad de Vida: El planteamiento del sector ya contempla viales perimetrales limpios para una accesibilidad óptima conectada a la Autovía del Barbanza (AG-11), así como amplias reservas para zonas comunes ajardinadas comunitarias. PARÁMETROS URBANÍSTICOS CLAVE (PXOM) Ordenanza: Zona Residencial Intensiva (Vivienda colectiva plurifamiliar). Edificabilidad: Coeficiente de 0,8361 m2t/m2s (Suelo neto edificable de 4.551,72 m2t). Configuración: Planta Baja más 3 Pisos de altura. Cesiones e Integración: Previsión técnica de 825 m2 para zonas verdes de lindero, 458 m2 para equipamientos locales y un 20% de reserva para vivienda sujeta a régimen de protección pública. PROTOCOLO DE CONFIDENCIALIDAD Disponemos de toda la información gráfica oficial, planos parcelarios de ordenación a escala y los informes de viabilidad económica correspondientes para los departamentos de expansión. Esta documentación técnica confidencial se facilitará exclusivamente bajo solicitud formal y registro de cliente. Para coordinar una reunión de presentación técnica o analizar la estructura de compra de la finca: Coldwell Banker Indigo Real Estate Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajos, Vigo (email oculto) Gestión directa de la operación: German Orejuela #ref:CBIN899