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Lotissement d'habitations Acheter A Pobra do Caramiñal

terrain
5.544 m²
prix
850.000 €
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Excelente oportunidad para Promotores e Inversores

Se vende una magnífica parcela urbana finalista de 5.444 m2 situada en una ubicación comercialmente estratégica justo en la entrada principal del municipio costero de A Pobra do Caramiñal (Rías Baixas). El terreno se emplaza en primera línea visual frente al puerto deportivo y a escasos metros caminando de la Playa do Areal y del centro urbano consolidado.
El suelo cuenta con su ordenación pormenorizada totalmente definida dentro del sector A.R. POL. 3 (San Lázaro), lo que garantiza seguridad jurídica y permite la solicitud directa de licencia de obra a los compradores.

PROYECTO INFORMATIVO: POTENCIAL DE RENDIMIENTO EXCEPCIONAL
Para facilitar el análisis financiero del inversor, la propuiedad cuenta con un estudio de viabilidad técnica y volumetría desarrollado por un gabinete de arquitectura.
Este proyecto informativo demuestra el extraordinario rendimiento real que un constructor puede obtener de la tierra:
Dinámica de Mercado de Alta Rentabilidad: El precio medio de la obra nueva residencial en la zona se sitúa consolidado a partir de los 2.500 €/m2, lo que asegura un retorno de inversión sumamente atractivo y una altísima velocidad de absorción dada la fuerte demanda vacacional y residencial.
Unicornio del terreno (Vistas al Mar): La morfología de la parcela y su estratégica orientación frente a la ría aseguran que futuras viviendas de la promoción disfrutarán de privilegiadas vistas directas al mar y al entorno portuario, convirtiéndose en un producto único y muy cotizado en las Rías Baixas.
Capacidad Estimada de Promoción: El estudio técnico valida un desarrollo óptimo para 36 viviendas plurifamiliares de diseño moderno, complementadas con locales comerciales en planta baja, plazas de garaje y trasteros vinculados.
Urbanismo y Calidad de Vida: El planteamiento del sector ya contempla viales perimetrales limpios para una accesibilidad óptima conectada a la Autovía del Barbanza (AG-11), así como amplias reservas para zonas comunes ajardinadas comunitarias.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS CLAVE (PXOM)
Ordenanza: Zona Residencial Intensiva (Vivienda colectiva plurifamiliar).
Edificabilidad: Coeficiente de 0,8361 m2t/m2s (Suelo neto edificable de 4.551,72 m2t).
Configuración: Planta Baja más 3 Pisos de altura.
Cesiones e Integración: Previsión técnica de 825 m2 para zonas verdes de lindero, 458 m2 para equipamientos locales y un 20% de reserva para vivienda sujeta a régimen de protección pública.

PROTOCOLO DE CONFIDENCIALIDAD
Disponemos de toda la información gráfica oficial, planos parcelarios de ordenación a escala y los informes de viabilidad económica correspondientes para los departamentos de expansión. Esta documentación técnica confidencial se facilitará exclusivamente bajo solicitud formal y registro de cliente.
Para coordinar una reunión de presentación técnica o analizar la estructura de compra de la finca:

Coldwell Banker Indigo Real Estate
Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajos, Vigo
(email oculto)
Gestión directa de la operación: German Orejuela
#ref:CBIN899

Détails de la propriété

région
Galicia
zone
La Coruña
localité
A Pobra do Caramiñal
Type de propriété
terrain
vente
850.000 €
Référence
CBIN899
État/conservation
à rénover
Certificat énergétique
  • En attente

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Ref.CBIN899
Policarpo Sanz, 32 Bajos
36202 , Vigo - Galicia
‎+34 616 00 24 73
Germán Orejuela
Conseiller immobilier associé

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Lista

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2.359.000 €
Maison rurale à Ronda
Partidas Norte

Maison rurale à Ronda

200 m²Taille12.000 m²Terrain63 Salles de bain
Fuente Dulce, situé à seulement 1 km de la ville de Ronda, offre une vue imprenable sur une vallée, ce qui en fait un lieu idéal pour les célébrations et les escapades en pleine nature. Cette finca andalouse, au charme typique de la région, dispose de 200 m² construits au sein d'une vaste propriété de 10 hectares d'oliveraies, propices aux promenades et aux activités de plein air. Sa capacité d'accueil de 20 personnes en fait un excellent choix pour les réunions de famille ou d'amis, offrant tout le confort nécessaire à proximité de Ronda. La maison dispose de - 6 chambres spacieuses, chacune avec trois lits simples. - 3 salles de bains complètes. - Une grande terrasse avec des vues spectaculaires. - Un salon spacieux - Une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine entourée de pelouses et d'arbres offrant de l'ombre, ainsi que d'un espace barbecue et d'un belvédère d'où vous pourrez contempler les magnifiques vues. Fuente Dulce est également entouré de sentiers idéaux pour la randonnée ou le cyclisme, offrant un environnement naturel inégalé au sein de ses 12 hectares d'oliveraies. Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le confort, Fuente Dulce est le choix idéal pour des vacances inoubliables. #ref:CBSH112
2.900.000 €
Coldwell Banker Indigo Real Estate
Policarpo Sanz, 32 Bajos
36202 , Vigo - Galicia
‎+34 616 00 24 73
[email protected]
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