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La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poète et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les années 50. Sa vision était de créer un grand centre artistique de la Méditerranée, avec des bâtiments représentatifs des différentes cultures de la péninsule et une bibliothèque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui était un projet unique. Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique. Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel. Situation urbaine actuelle Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants : Maison individuelle individuelle : Terrain minimum : 10 000 m² Constructibilité : 0,05 m²/m² Hauteur maximale : 2 étages / 7 m A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante. Bâtiments existants : Maison : 989.09 m² Maison de campagne : 1 980,10 m² Superficie du restaurant : 1 196,76 m² Cabane valencienne : 780.06 m² Minaret : 412,10 m² Surface construite : 5 358,11 m² Piscine et étangs : 630.87 m² Possibilité d'hôtel : Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m² Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme. Protection des bâtiments : Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire. #ref:CBS712N

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique propriété située dans le prestigieux quartier d'Almagro, au sein du district de Chamberí, l'un des secteurs les plus élégants et recherchés de Madrid. Entourée de bâtiments de caractère, de restaurants, de commerces, de services et bénéficiant d'excellentes connexions de transport, la propriété jouit d'un emplacement privilégié qui associe le caractère résidentiel et paisible d'Almagro au confort et au dynamisme de la capitale. Situé dans un immeuble de 1930 avec ascenseur et service de conciergerie, cet appartement intérieur offre 72 m² et a été soigneusement rénové afin de proposer une distribution fonctionnelle et un design contemporain, optimisant chaque espace pour créer une atmosphère confortable, lumineuse et accueillante. Son orientation est permet de profiter d'une agréable lumière naturelle durant les premières heures de la journée. L'espace de vie comprend un chaleureux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu comme un espace à la fois pratique et élégant pour le quotidien. La propriété dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur et renforçant la sensation d'espace. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains, avec une distribution polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un excellent investissement immobilier. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager. Parmi ses prestations figurent la climatisation de type split et le chauffage individuel au moyen d'une chaudière, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une excellente opportunité de profiter d'un appartement rénové, élégant et prêt à emménager dans le prestigieux quartier d'Almagro, l'un des secteurs les plus charmants de Madrid et offrant une qualité de vie exceptionnelle. #ref:CBUQ1598