Appartements au cinquième étage à Nueva Andalucía

À vendre : appartement à rénover de 224 m² dans un immeuble emblématique du quartier de Sant Gervasi, dans la partie haute de la rue Muntaner, au-dessus de la Via Augusta. Le projet de rénovation envisagé comprend quatre chambres avec salle de bains attenante, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, ainsi que quatre salles de bains et demie. L'élément central est un vaste salon-salle à manger qui intègre une cuisine avec îlot, un salon et un petit salon intime avec cheminée, tous reliés entre eux de manière fluide et naturelle. La propriété possède des éléments d'origine : de hauts plafonds, des proportions généreuses, des moulures décoratives et une orientation sud-ouest paisible avec vue sur un patio intérieur paysager. Un appartement similaire, situé juste en dessous de celui-ci, est actuellement disponible à la visite à titre d'exemple concret ; il présente des dimensions et une distribution identiques, et a été rénové avec des finitions de luxe. Cette propriété offre de multiples possibilités de rénovation selon vos préférences. Les plans architecturaux sont inclus dans le prix d'achat. Idéal pour les acheteurs qui souhaitent gérer eux-mêmes leurs propres finitions sur mesure. À quelques pas du parc du Turó, avec d'excellentes écoles, des commerces de choix et d'excellentes liaisons avec le reste de la ville, l'immeuble lui-même constitue une référence architecturale doté d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un débarras de 12 m² inscrit au cadastre. Voici des photos réelles de l'appartement témoin, actuellement rénové et meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Informations légales et techniques : Conformément à la loi 12/2023, au décret-loi 3/2026 et à la loi 18/2007 relative au droit au logement, nous vous informons que le prix final total n'inclut pas les taxes sur les mutations immobilières (ITP), ni les frais de notaire et d'enregistrement qui incombent légalement à l'acheteur. Le consommateur est informé de son droit à recevoir les informations détaillées prévues à l'article 60 de la loi 18/2007. #ref:CBES29027

Opportunité d'investissement à fort potentiel de réévaluation urbaine à Oliva Nova. Coldwell Banker Excellence présente ce terrain stratégiquement situé dans le secteur de San Fernando, dans l'un des quartiers touristiques et résidentiels ayant la plus grande propension sur la côte valencienne, Oliva Nova. L'actif propose une proposition avancée de réévaluation urbaine visant à changer son usage vers le tertiaire et à augmenter sa capacité de construction, offrant un fort potentiel pour le développement de projets hôteliers, de bien-être, de sport, de loisirs, de commerce, de restauration et d'hôtellerie haut de gamme. Caractéristiques clés : - Terrain d'environ 10 851,79 m² - Planification en cours d'étude pour le changement d'usage vers le tertiaire - Possibilité d'augmenter la surface éducative jusqu'à environ 6 390 m² - 6 740 m² - Avec un accès direct à la mer. - Environnement urbanisé et consolidé - Accès existants et connexion directe à la route principale - Proposition d'urbanisme avec une accessibilité améliorée et de nouveaux itinéraires piétonniers vers la mer - Potentiel pour des installations haut de gamme en hôtellerie, bien-être, loisirs ou restauration - Zone à forte demande pour les vacances, le résidentiel et le sport - Installations sportives actuellement sans activité avec tennis, basket-ball, football, cafétéria, espace barbecue, toilettes, vestiaires et parking. Située dans le cadre prestigieux d'Oliva Nova, la région jouit d'une position privilégiée entre la Costa Blanca et Valence, à côté de larges plages, de parcours de golf, d'installations sportives et de services exclusifs. La zone se distingue par sa consolidation touristique et résidentielle, ainsi que par sa demande nationale et internationale croissante, offrant un cadre idéal pour des projets axés sur le tourisme haut de gamme et les investissements à forte valeur ajoutée. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2645

Coldwell Banker Unique présente ce superbe appartement de luxe situé dans un immeuble classique du prestigieux quartier de Recoletos, entièrement rénové, meublé avec élégance et prêt à être habité. D'une superficie de 220 m², ce bien se situe au deuxième étage côté cour et a été conçu pour offrir de grands espaces, un confort optimal et une distribution harmonieuse. Il comprend trois grandes chambres avec salle de bains privative, dont une orientée vers l'extérieur, ainsi qu'un élégant toilette invités. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte entièrement intégrée, équipée d'électroménagers Miele, créant un espace moderne et fonctionnel idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement est également agrémenté de deux balcons et d'un charmant oriel, apportant caractère et luminosité naturelle. Parmi ses prestations haut de gamme figurent le chauffage collectif, la climatisation gainable et des finitions de grande qualité dans l'ensemble du logement. En complément, la propriété dispose de deux places de parking dans le même immeuble ainsi que d'un service de conciergerie, garantissant confort et sécurité dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant le charme d'un immeuble classique au confort d'un design contemporain et d'une rénovation haut de gamme. #ref:CBUQ1536

Coldwell Banker Prestige vous présente cet appartement entièrement rénové situé à Vila de Gràcia. D'une superficie de 52 m² construits et 45,12 m² habitables, il se trouve au premier étage (deuxième étage réel) d'un immeuble de caractère situé dans une rue calme du quartier. L'agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre double avec dressing ainsi qu'une salle de bains complète. La rénovation met en valeur les éléments d'origine, tels que les carreaux hydrauliques, les poutres apparentes en bois et les murs en briques, harmonieusement intégrés à des solutions contemporaines privilégiant le confort et la fonctionnalité. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité. La cuisine est équipée d'électroménagers Balay et les menuiseries extérieures K-Line assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le bien dispose également de la climatisation et d'un système d'alarme. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son balcon. La chambre, orientée sur la partie intérieure de l'immeuble, offre un environnement calme et propice au repos. Situé à Vila de Gràcia, l'appartement se trouve à proximité des places emblématiques du quartier, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable au cur de Barcelone. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Coldwell Banker Prestige. Informations légales: Le prix de vente n'inclut ni les impôts ni les frais liés à la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, à savoir : (i) pour les biens de seconde main, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), selon le taux applicable dans la Communauté autonome concernée ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et la taxe sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; et (iv) les frais de gestion administrative, le cas échéant. Disponibilité à convenir. Cette offre est susceptible d'être modifiée ou retirée du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les superficies, sont données à titre indicatif. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront à la charge de la partie désignée conformément au mandat signé. Avant le versement de toute somme à titre d'acompte, toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2936