Emplacement de rêve à Golden Beach, Elviria - Vues panoramiques à 360° sur la mer et la montagne

À vendre, une magnifique villa de prestige située en première ligne de mer à Llançà, un endroit prisé de la Costa Brava, en Espagne. À seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages de la région, cette propriété exceptionnelle construite en 2019 s'étend sur un terrain impressionnant de 1.260 m² avec une surface construite de 723 m², offrant des prestations de très haute qualité. En entrant dans cette résidence de luxe, vous serez accueilli par un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la mer et le village de Llançà. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils intégrés, une cave à vin, un ventilateur d'extraction intégré au plafond et un bar, s'ouvre harmonieusement sur le salon-salle à manger grâce à de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la vue mer. La villa dispose d'une vaste terrasse extérieure avec une piscine à débordement de 13m x 4m, équipée d'un système au sel, d'une pompe chaud/froid pour réguler la température de l'eau, et d'une couverture électrique immergée. Au même niveau, une suite parentale somptueuse avec vue mer, dressing et salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire hydromassage, ainsi qu'un wc de courtoisie, complètent cet espace. Le premier étage est tout aussi impressionnant avec un deuxième salon et une vue spectaculaire sur la mer et un accès à une terrasse. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, douche à l'italienne, baignoire hydromassage et accès à la terrasse, permettent de profiter pleinement de la vue et la tranquilitée. Un wc et une terrasse arrière ajoutent au confort de cet étage. Le sous-sol, quant à lui, comprend un grand garage pouvant accueillir trois voitures et des motos, un espace de jeux avec table de billard et bar, une buanderie, deux salles de stockage, la salle des machines et un wc. Un appartement indépendant et moderne, doté de finitions de grande qualité, propose une cuisine fonctionnelle avec îlot, un salon avec vue sur la mer et accès au jardin, un wc, et une suite avec dressing et salle de douche. Pour passer d'un étage à l'autre, cette villa à vendre sur la Costa Brava dispose d'élégants escaliers et d'un monte-charge. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur avec un jardin entourant l'ensemble de la villa, avec divers espaces pour se détendre au soleil ou à l'ombre, ainsi qu'un charmant jardin d'arbres fruitiers. La villa est équipée de technologies modernes incluant un éclairage LED, des fenêtres en double vitrage avec cadres en aluminium, des volets électriques, un système de climatisation centralisé avec régulation indépendante par pièce, une alarme, des caméras de sécurité, un vidéophone, et des portails automatiques. Cette propriété unique est l'incarnation du luxe et du confort sur la Costa Brava. Si vous cherchez une maison de rêve avec des finitions de haute qualité et tout le confort imaginable, cette villa est faite pour vous. Découvrer l'immobilier de luxe avec Coldwell Banker. #ref:CBLX02921

Cette villa de luxe avec une vue spectaculaire sur la mer est idéale pour vivre en famille ou entre amis. Il est situé au sommet du Puig de la Llorençà, dans le quartier résidentiel de Cumbre del Sol, dominant le quartier résidentiel et avec une vue incomparable sur la mer. Un site unique et exclusif dans la région de la Costa Blanca Nord. Son architecture moderne, basée sur des lignes droites en combinaison avec le style méditerranéen, se fond parfaitement dans l'environnement. Cette villa a été entièrement conçue pour améliorer la fonctionnalité et le confort, sans compromis sur le design. La villa est entourée d'un grand jardin avec des plantes et des éléments indigènes. Ses murs en bolus en pierre naturelle sont particulièrement frappants. La villa dispose d'un parking privé au dernier étage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, et l'accès à la maison se situe à ce même étage. Une fois à l'intérieur, nous trouvons deux chambres avec salles de bains privées et une terrasse pour profiter de la vue sur la mer à tout moment. Nous descendons au rez-de-chaussée où se trouve la suite parentale de cette villa. Une chambre spacieuse avec un dressing moderne avec de nombreux placards. La salle de bain privée de la chambre vous surprendra, à commencer par ses grandes dimensions. Son équipement, basé sur des sanitaires design d'entreprises renommées, ainsi que la possibilité de prendre des bains avec vue sur la mer, en font l'un des espaces les plus exclusifs de cette villa. La villa dispose d'une cuisine avec des appareils électroménagers de grande marque et d'un grand îlot pour cuisiner et profiter de longues journées en famille ou entre amis. Le salon offre une atmosphère chaleureuse grâce aux grands espaces ouverts et à la lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre. Et pour finir à cet étage, une extraordinaire piscine à débordement aménagée sur la terrasse, d'où vous pourrez profiter de bains rafraîchissants tout en contemplant l'immensité de la mer. Sur cette même terrasse, nous trouvons un espace couvert, qui vous permettra de profiter de l'extérieur pratiquement toutes les saisons de l'année, grâce au climat doux de la région. Le sous-sol présente un espace vide ouvert à votre personnalisation, il peut être transformé en 4e chambre, bureau, salle de jeux, gym ou tout ce que vous voulez. L'équipement de cette villa est au même niveau. Il dispose de prestations haut de gamme : cuisine meublée avec des meubles design, électroménager de grandes marques, chauffage au sol..., jetez un coup d'il au rapport qualité, il ne vous laissera pas indifférent. Toutes ces caractéristiques font de la Villa Delfin un choix parfait pour profiter d'un style de vie méditerranéen. #ref:CBS140

Découvrez une villa exceptionnelle à vendre au sein du prestigieux Marbella Club Golf Resort, à Benahavís. Cette propriété en première ligne de golf offre 1 451 m² d'espace intérieur raffiné, complétés par 250 m² de terrasses, avec un luxe absolu, des vues panoramiques et des équipements de dernière génération. Conçue pour le confort et l'élégance, la villa dispose de vastes espaces ouverts, de sols en marbre et de grandes baies vitrées qui créent une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle baigne chaque pièce, mettant en valeur un mobilier moderne et chaleureux. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme, de rangements élégants et de généreux plans de travailparfaite pour cuisiner ou recevoir. Les salles de bains offrent une ambiance digne d'un spa avec des finitions luxueuses et des installations haut de gamme. Pour la détente et le divertissement, la villa propose un cinéma privé, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et une piscine à débordement avec vue imprenable sur le golf et les montagnes. Une cave à vin avec bar complète cet espace idéal pour recevoir. À l'extérieur, les jardins paysagers sont plantés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques comme la lavande et le romarin. Les terrasses spacieuses invitent à la détente ou à des repas en plein air dans un cadre enchanteur. La villa est équipée de panneaux solaires reliés à des batteries, chauffant actuellement la piscine et bientôt capables d'alimenter toute la maison. Un système domotique moderne gère l'éclairage, le climat et la sécurité pour un confort optimal. La disposition flexible permet d'ajouter des chambres ou de personnaliser les espaces selon les besoins d'une famille ou des invités. Située en bordure directe de l'un des plus beaux parcours de golf de la région, la villa offre un accès privilégié aux greens et des vues spectaculaires. Un garage couvert accueille jusqu'à six véhicules, tandis que la sécurité 24h/24 dans la résidence assure une tranquillité totale. Où que vous soyez dans la propriétésur la terrasse, dans le salon ou dans la piscinevous profiterez de vues imprenables sur le golf, les montagnes et même la mer depuis certaines parties du terrain. Plus qu'une maison, cette villa est un véritable art de vivre dans un cadre exclusif, naturel et luxueux à Benahavís. Ne manquez pas cette opportunité unique sur la Costa del Sol. #ref:CBSH609

Maison mitoyenne dans le complexe Panorámica Golf, Sant Jordi - Castellón Coldwell Banker Excellence présente cette attractive propriété située à Panorámica Golf, à Sant Jordi, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. Il s'agit d'une maison mitoyenne d'angle de plain-pied avec accès indépendant, qui se distingue par sa luminosité, son intimité et sa terrasse couverte avec vue sur le parcours de golf, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Caractéristiques principales : - 77 m² construits - Logement de plain-pied - 2 chambres - 2 salles de bain (dont 1 en suite) - Salon-salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon - Terrasse couverte avec vue sur le golf - Situation en angle (plus de lumière et d'intimité) - Climatisation (split) - Sols en grès - Place de parking incluse - Piscine communautaire - Résidence privée avec sécurité 24h/24 - Construction de 2005 en excellent état Située dans un resort exclusif entouré de nature, d'espaces verts et d'un lac, cette propriété offre un style de vie unique avec accès à un parcours de golf, des installations sportives, une salle de sport, une piscine, du padel, du tennis et des restaurants. À quelques minutes de la côte et avec de bonnes connexions, elle est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans un cadre privilégié. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'agence immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2605

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04995/5210

Découvrez cette superbe villa nichée dans la prestigieuse communauté fermée de Sierra Blanca, l'une des adresses les plus convoitées de Marbella. Située sur un vaste terrain, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, un cadre idyllique pour une vie luxueuse et tranquille. Conçue dans un souci d'élégance et de confort, cette maison est idéale pour les familles, offrant des finitions de qualité supérieure et un environnement sécurisé avec un accès surveillé 24 heures sur 24. L'architecture classique de la villa ajoute un charme intemporel, parfaitement mélangé avec des équipements modernes pour assurer une commodité ultime. Sortez pour profiter de généreuses terrasses parfaites pour dîner en plein air et se détendre. Une piscine extérieure privée, une kitchenette d'été entièrement équipée et un barbecue intégré permettent de se divertir sans effort. Le rez-de-chaussée ouvert passe en douceur de la vie intérieure à la vie extérieure, idéal pour recevoir ou simplement se détendre avec style. À l'intérieur, la villa dispose de : Mobilier de conception italienne Un salon confortable et une salle à manger spacieuse avec une cave à vin Une cuisine moderne avec de nombreux rangements Une luxueuse suite parentale avec une grande salle de bains privative et des vues captivantes Parmi les autres points forts, citons une allée privée menant à un grand garage, un appartement séparé pour le personnel avec sa propre cuisine et des installations de spa pour une détente totale. Entourée d'une végétation luxuriante, cette villa exceptionnelle offre un mélange rare de beauté naturelle et de vie sophistiquée, le tout à quelques minutes de l'emblématique Golden Mile de Marbella. Découvrez le summum de la vie côtière élégante dans ce domaine exceptionnel de Sierra Blanca. #ref:CBSH537

Appartement moderne avec licence touristique à Av Pio Baroja, Campanar Coldwell Banker Excellence propose cette opportunité d'investissement exclusive avec une forte rentabilité sur l'Avenida Pío Baroja, Campanar. Unité construite dans une nouvelle construction achevée en novembre 2025, dispose d'une licence touristique approuvée et fonctionne actuellement sur des plateformes touristiques avec une excellente acceptation et un score moyen de 8,9. La propriété dispose de 52 m² optimisés pour la location touristique haut de gamme, avec une capacité de 4 invités et une entrée séparée, un atout très apprécié par les visiteurs et les investisseurs. Caractéristiques clés : - Concept ouvert : salle à manger et cuisine intégrées - Espace salon avec canapé-lit - Espace de travail - Espace couchage avec lit double - Salle de bain spacieuse avec finitions haut de gamme - Serrure intelligente et système d'enregistrement automatique - Climatisation et 2 ventilateurs - Wi-Fi haut débit et Smart TV - Cafetière, micro-ondes et machine à laver Située dans le quartier consolidé et très recherché de Campanar, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort, connectivité et projection de valeur. À seulement 800 mètres du futur Nou Mestalla et du Bioparc Valencial, la zone offre un environnement dynamique avec de vastes espaces verts, des services, une offre gastronomique et d'excellentes communications par métro et bus. De plus, il dispose d'un parking public permanent juste devant le bâtiment, une valeur ajoutée garantissant praticité et confort tant pour les résidents que pour les visiteurs. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; les données et les surfaces sont indicatives. #ref:CBEX2648

Découvrez l'élégance incomparable de ces appartements de 2, 3 et 4 chambres, et de ces villas jumelées de 3 chambres, nouvellement construits, situés dans le prestigieux quartier de Selwo-New Golden Mile. À quelques minutes de Puerto Banus et d'Estepona, cette communauté fermée exclusive offre un style de vie d'un confort et d'une commodité exceptionnels. Profitez d'un large éventail d'équipements haut de gamme, notamment une salle de sport entièrement équipée, un spa rajeunissant, des espaces de coworking, des courts de paddle-tennis, des bains à remous et une piscine d'été pour adultes et enfants. Le point culminant est la superbe piscine à débordement chauffée, qui offre une vue panoramique sur la mer. De plus, il dispose d'aires de jeux et d'une sécurité 24 heures sur 24 pour votre tranquillité d'esprit. Situées sur une colline, ces résidences bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et se trouvent à seulement 2 km de la plage. Chaque propriété offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, se distinguant par ses matériaux et ses finitions de la plus haute qualité. En particulier, toutes les unités de 3 et 4 chambres sont équipées d'un chauffage au sol dans toute la propriété et disposent de terrasses spacieuses et de jardins privés. Avec la possibilité de personnaliser entièrement les finitions intérieures, des agencements flexibles et des ensembles de meubles exclusifs, ces résidences offrent la possibilité de créer une maison qui correspond parfaitement à votre style. De plus, vous bénéficierez d'un service après-vente sur place. #ref:CBSH240

Excellente opportunité de cession de fonds de commerce de carrosserie et peinture, situé dans le Polygone Industriel de La Campana, Nueva Andalucía. La cession comprend l'activité, les licences, les machines et l'ensemble des outils. Le local n'est pas à vendre. Local industriel de 258 m², parfaitement agencé, équipé d'une cabine de peinture professionnelle, de matériel de peinture (à base de solvant et à l'eau), de deux compresseurs d'air et de tous les outils nécessaires, prêt à être exploité sans investissement supplémentaire. Il dispose d'un bureau à l'étage, d'une mezzanine de stockage et de trois accès, facilitant une exploitation fluide et efficace. Inclut une licence supplémentaire de mécanique pour voitures et motos, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:CBSH1336

Situé à côté du El Paraíso Golf Club, au carrefour de Marbella, Estepona et Benahavís, ce resort exclusif est un véritable oasis privé au cur de la Costa del Sol. Un havre de paix où nature et intimité coexistent avec la proximité des plages, des golfs, des restaurants et de la vie nocturne. Le projet associe la tranquillité d'un environnement résidentiel à des services et installations haut de gamme, offrant aux propriétaires et aux hôtes une expérience premium toute l'année. Le style et l'atmosphère évoquent un village méditerranéen idéalisé, avec de charmantes places et des chemins intimistes reliant la réception principale et la conciergerie aux suites indépendantes. L'ensemble propose un café, un bar avec terrasse, deux superbes piscines avec solariums spacieux entourés de jardins luxuriants, une salle de sport professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un spa privé avec sauna et vestiaires. Les propriétaires bénéficient de tous les avantages d'un resort hôtelier tout en conservant le confort, l'indépendance et l'intimité d'un appartement. C'est l'endroit idéal pour se détendre, avec un espace de coworking moderne et un service de conciergerie personnalisé. Composé d'appartements d'une ou deux chambres et de duplex de trois chambres, chaque logement offre des espaces lumineux, contemporains et entièrement équipés, entourés de jardins méditerranéens. Le resort boutique comprend également un parking privé, des services hôteliers et de nombreuses options de loisirs. Il s'agit également d'une opportunité d'investissement sans contrainte : posséder une propriété de vacances gérée professionnellement, alliant plaisir personnel et rentabilité. Dès la première année, les propriétaires bénéficient d'un rendement garanti de 6 %, l'équilibre parfait entre style de vie et performance financière. #ref:CBSH4670

Nous sommes heureux de vous présenter cet incroyable nouvel appartement de deux chambres à Andorre-la-Vieille, prêt à emménager dans une communauté de luxe.~~Il est réparti comme suit :~-Cuisine ouverte et entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme.~-Salle de bains équipée de mobilier et coin toilette et douche séparée.~-Chambres avec placards intégrés et accès à la terrasse.~-Salon avec accès à la terrasse.~-Terrasse de 13,76 m2 pour profiter de la magnifique vue sur le jardin et les montagnes.~~Un emplacement de parking et un espace de rangement dans le même immeuble sont également inclus.~Un emplacement de parking supplémentaire est disponible moyennant un supplément de 100 €.~~En vivant dans cette propriété, vous pourrez profiter des jardins communautaires, du parc thermal avec jacuzzis, saunas et salle de sport.~~Les animaux ne sont pas acceptés.~~100 € sont demandés sur les comptes, à régulariser annuellement pour les consommations d'eau et de chauffage.~~L'équipe Gali immobilier est à votre disposition. #ref:04044/5210

Coldwell Banker Unique présente ce magnifique appartement entièrement rénové avec un design moderne, situé au troisième étage avec ascenseur, au cur du quartier animé de Malasaña. Le logement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Les armoires encastrées offrent un excellent espace de rangement supplémentaire, tandis que les balcons extérieurs baignent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie également du chauffage au gaz naturel et de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Madrid, Malasaña se distingue par son ambiance bohème et sa riche offre culturelle. Entouré de boutiques, de restaurants et de bars à la mode, ce quartier est devenu l'un des plus prisés et dynamiques de la ville. Le logement est très bien desservi, avec plusieurs lignes de métro à moins de cinq minutes à pied, et se trouve à proximité de lieux emblématiques tels que la Plaza de España, la Gran Vía et Sol. #ref:CBUQ1078

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur avec balcon. Les menuiseries extérieures seront à rupture de pont thermique et à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.~~Les intérieurs des appartements seront conçus avec des matériaux haut de gamme :~~- Éclairage LED dans les cuisines et les salles de bains.~~- Parquet vinyle et carrelage en porcelaine antidérapant.~~- Cuisines entièrement équipées avec mobilier LEICHT ou équivalent, plans de travail NEOLITH ou équivalent, et électroménager inclus (four, plaque de cuisson et hotte aspirante).~~Grâce à son excellente isolation et à son enveloppe performante, le programme immobilier bénéficiera d'un classement énergétique A. Il sera également doté des équipements suivants :~~- Pré-installation pour la domotique.~~- Rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~- Production d'eau chaude sanitaire via FEDA Ecoterm.~~- Chauffage au sol pour un confort optimal.~~Cet appartement de 83 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'une orientation ouest, garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Hall d'entrée avec placard intégré.~~- Spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une suite parentale).~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un cellier.~~Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04767/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 92 m2, situé au premier étage, bénéficie d'un balcon de 9,6 m2 et d'une orientation ouest lui assurant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Une grande chambre avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir une place de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04737/5210

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur avec balcon. Les menuiseries extérieures seront à rupture de pont thermique et à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.~~Les intérieurs des appartements seront conçus avec des matériaux haut de gamme :~~- Éclairage LED dans les cuisines et les salles de bains.~~- Parquet vinyle et carrelage en porcelaine antidérapant.~~- Cuisines entièrement équipées avec mobilier LEICHT ou équivalent, plans de travail NEOLITH ou équivalent, et électroménager inclus (four, plaque de cuisson et hotte aspirante).~~Grâce à son excellente isolation et à son enveloppe performante, le programme immobilier bénéficiera d'un classement énergétique A. Il sera également doté des équipements suivants :~~- Pré-installation pour la domotique.~~- Rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~- Production d'eau chaude sanitaire via FEDA Ecoterm.~~- Chauffage au sol pour un confort optimal.~~Cet appartement de 83 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'une orientation ouest, garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Hall d'entrée avec placard intégré.~~- Spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une suite parentale).~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un cellier.~~Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04765/5210