Appartement de luxe à seulement 100 mètres de la plage, Marbella

Située sur les hauteurs d'Almadrava, cette maison offre ce que tout le monde rêve d'avoir ici : une vue sur la mer dont on ne se lasse pas. La maison principale : trois chambres, une salle de bain, une grande terrasse face à la plage et une terrasse ombragée couverte pour profiter des repas d'été. Il se vit aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, selon l'époque et la saison. Au dernier étage, un solarium surplombe la baie. C'est l'endroit idéal pour installer un jacuzzi ou un espace de repos et transformer la fin de la journée en un moment inoubliable. L'extérieur est à l'image et à la ressemblance de la maison : face à la mer. La piscine à débordement se confond littéralement avec le bleu de la Méditerranée. Une chambre séparée avec sa salle de bain complète le bien, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Le véritable avantage de cette propriété est, sans aucun doute, son emplacement privilégié, au cur du quartier d'Almadrava, considéré comme le plus recherché de Roses, et sa vue imprenable sur la mer. #ref:CBLX021000

Coldwell Banker Eminent présente , situé au deuxième étage de la pittoresque Plaza de la Llama, au cur du quartier de Santa Caterina et La Ribera, cet appartement chaleureux de deux chambres une double et une simple se distingue par son style et son caractère. Il dispose de deux salles de bains complètes avec douche et d'une cuisine moderne ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace spacieux et fonctionnel. Le logement a été entièrement rénové, en conservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les plafonds voûtés catalans avec poutres en bois, qui apportent chaleur et authenticité. Depuis le salon, on accède à un charmant balcon avec deux grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'appartement dispose de 74 m² construits. L'immeuble, de style ancien, a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité de la toiture, et la rénovation de l'escalier et du hall d'entrée a déjà été approuvée et payée. Situé dans un immeuble typique plein de charme, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus animés et historiques de Barcelone. #ref:CBE01162

Ce penthouse exceptionnel de trois chambres et deux salles de bains, entièrement rénové, est un véritable joyau niché au cur animé de Marbella. Rénové en 2025 selon des standards élevés, il allie design contemporain, confort quotidien et emplacement imbattableà quelques pas de la plage, de la vieille ville et des meilleures adresses gastronomiques et commerçantes de la ville. Situé au 7e étage et s'étendant sur 146 m², l'espace de vie lumineux et ouvert se prolonge harmonieusement dans une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. De grandes baies vitrées offrent des vues imprenables sur la merun privilège rare au centre-villeet baignent l'intérieur de lumière naturelle. Le système de climatisation Airzone, présent dans chaque pièce, assure un confort thermique optimal toute l'année avec un contrôle individuel chaud/froid. Les deux salles de bains élégantes sont équipées de chauffage au sol et de toilettes autonettoyantes avec bidet intégré, alliant praticité et raffinement. La troisième chambre est polyvalente et peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Une place de parking privée est incluse dans le prix, et l'immeuble est doté d'un ascenseur pour un accès aisé. Bien qu'en plein centre, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas du Paseo Marítimo, de la plage, de la vieille ville pittoresque et du célèbre Cappuccino Grand Café. Entouré des meilleurs restaurants, boutiques et d'une vie citadine dynamique toute l'année, ce penthouse exceptionnel est une opportunité rare de vivre dans le luxe au cur de l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. #ref:CBSH1159

Cet élégant appartement au rez-de-chaussée est situé dans la communauté résidentielle exclusive de Terrazas de la Quinta à Benahavís. Offrant un mélange raffiné de design moderne, de confort et d'accessibilité, il présente une excellente occasion de profiter de la vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Avec 110 m² d'espace intérieur et une terrasse privée de 24 m², l'appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et favoriser une vie intérieure-extérieure sans faille. Le salon et la salle à manger décloisonnés présentent un élégant sol en marbre et s'écoulent sans effort sur une terrasse donnant sur des jardins magnifiquement entretenus et une piscine commune. La cuisine est élégante et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, combinant une esthétique minimaliste avec des fonctionnalités quotidiennes. Les deux chambres sont lumineuses et tranquilles, avec vue sur le jardin, tandis que la suite principale comprend une salle de bains privative spacieuse qui offre une atmosphère privée de type spa. Soigneusement conçue pour un confort tout au long de l'année, la propriété comprend des volets automatiques, des fenêtres à double vitrage, une climatisation moderne et un chauffe-eau Duo Flex 100L économe en énergie. Situé au rez-de-chaussée d'une communauté fermée, il offre un accès facile et sans escalier, idéal pour les familles, les retraités ou les amateurs de golf. Son emplacement privilégié garantit que Nueva Andalucía et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture, avec un accès aux boutiques haut de gamme, aux restaurants raffinés et aux plages. Les meilleures écoles internationales, les terrains de golf, les supermarchés et les commodités quotidiennes sont tous à cinq minutes. Entourée par la beauté naturelle de Benahavís, la région est également parfaite pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée comme la pittoresque Ruta de Guadalmina à proximité. La Quinta Golf & Country Club, doté d'un parcours de 27 trous et d'un club-house de premier ordre, n'est qu'à quelques minutes. Les résidents bénéficient d'un style de vie calme mais connecté, avec un accès facile à Marbella, Estepona et à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol via l'autoroute A-7. Le village voisin de Benahavís offre un charme espagnol authentique, d'excellentes options de restauration et un fort sens de la communauté, faisant de cet appartement une résidence permanente idéale, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement. #ref:CBSH814

Située dans le quartier côtier prisé de Marbesa, cette superbe villa incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Avec quatre chambres, quatre salles de bains complètes et des toilettes invités, cette élégante résidence sur deux niveaux offre 280 m² d'espace habitable soigneusement conçu, implantée sur un terrain généreux de 694 m². Dès l'entrée, la villa séduit par ses espaces extérieurs accueillants. Des terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter du soleil et de la brise marine tout au long de l'année. Le jardin luxuriant entoure la maison, créant une oasis privée agrémentée de diverses zones dédiées à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, on trouve une salle à manger pour les repas en plein air, un espace chill-out cosy, un coin barbecue avec une cuisine d'été, ainsi que des transats disposés autour d'une magnifique piscine réalisée en pierre indonésienne, réputée pour ses propriétés purificatrices. Un jacuzzi luxueux et un sauna relaxant viennent compléter cette expérience de bien-être. L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant. La suite parentale dispose d'un grand dressing offrant un espace de rangement optimal. Le salon ouvert s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une cheminée apporte une touche de confort, tandis que de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la terrasse, offrant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide et agréable. Pour plus de confort, la propriété dispose également d'un appartement indépendant entièrement équipé avec sa propre cuisine idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Côté stationnement, un espace extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce joyau de Marbesa offre non seulement calme et intimité, mais bénéficie également d'un emplacement de choix à proximité de la plage, des commerces, bars, restaurants et de tous les services nécessaires. Chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie luxueux, confortable et raffiné au cur de l'une des destinations les plus convoitées de la Costa del Sol. #ref:CBSH1138

Découvrez l'essence du style de vie côtier avec ce spacieux appartement en angle de 3 chambres et 2 salles de bains, situé en rez-de-jardin à quelques pas de la plage de San Pedro et de sa promenade. Accès direct à la mer, jardins luxuriants et garage privé offrent un cadre serein dans un emplacement recherché en bord de mer. Doté d'une licence touristique, cet investissement clé en main génère déjà des revenus locatifs et présente un potentiel de revalorisation exceptionnel. Les biens en bord de mer rénovés dans la région atteignent des prix de revente de plusieurs millions d'euros. L'intérieur allie charme et fonctionnalité avec sols en marbre, cheminée chaleureuse et salles de bains élégantes en marbre. Le séjour et la salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur une terrasse en marbre qui entoure l'appartement, idéale pour dîner à l'extérieur ou se détendre tout en profitant de vues sur le jardin et la mer. La suite parentale offre un espace privé avec salle de bains en suite, dressing et accès direct à la terrasse et au jardin. Parfaitement situé à proximité des restaurants de plage, cafés, commerces, parcs et installations sportives, la résidence fermée dispose également d'une piscine, d'un jacuzzi, de jardins soignés et d'un parking souterrain. Que ce soit pour une résidence paisible ou un investissement locatif à haut rendement, cet appartement offre luxe, confort et valeur durable. Son potentiel de rénovation en fait aussi une base idéale pour créer votre maison de rêve au bord de la mer. #ref:CBSH793

Nichée dans le paisible quartier résidentiel de Puerto Romano, à seulement 5 minutes en voiture de la plage et des commodités, Villa Mia est une charmante et élégante villa indépendante offrant confort, intimité et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Implantée sur un généreux terrain de 1 203 m² orienté sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Elle comprend cinq spacieuses chambres, quatre salles de bains modernes et des toilettes invités, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils Bosch haut de gamme, allie fonctionnalité et design contemporain. À l'intérieur, la villa séduit par ses élégants sols en marbre, son atmosphère chaleureuse et ses systèmes de climatisation et de chauffage sur les deux niveaux pour un confort absolu toute l'année. À l'extérieur, un jardin privé invite à la détente et aux repas en plein air, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour parfaire votre style de vie méditerranéen. Avec son cadre paisible, ses vues spectaculaires sur la mer, Gibraltar et l'Afrique, et sa proximité des plages, boutiques et restaurants d'Estepona, Villa Mia incarne la parfaite harmonie entre tranquillité, confort moderne et élégance une résidence familiale idéale ou une somptueuse maison de vacances sur la Costa del Sol. #ref:CBSH1220

Nouveau programme immobilier dans le quartier d'Ordino, au sein du quartier résidentiel de Turera, à proximité du centre-ville et au calme.~~Ce bien comprend quatre chambres, dont deux suites parentales. Une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres doubles.~~Il dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine ouverte.~~Une buanderie est également présente.~~Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès privatif à leurs caves, tandis que les penthouses y ont également accès par ascenseur privé. La cuisine, le séjour et la suite parentale sont bien orientés sud-ouest. Les autres chambres sont orientées nord-est.~~Parmi ses nombreux atouts, on peut citer :~~Fenêtres à triple vitrage avec stores motorisés en aluminium~~Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux) pour un renouvellement d'air continu et contrôlé~~Chauffage au sol par système aérothermique~~Cuisines équipées d'appareils Siemens.~~Ce lotissement est situé dans un quartier calme et peu fréquenté, car la route est privée et n'est pas une voie de transit ; on peut même se rendre à pied au centre d'Ordino. #ref:04844/5210

À proximité du centre d'Alhaurín de la Torre, au pied de la majestueuse montagne de Jabalcuza, cette propriété d'exception allie intimité, élégance et nature. Entourée de jardins luxuriants et d'arbres fruitiers, elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée du Guadalhorce, dans un environnement paisible à quelques minutes de Málaga, de l'aéroport et des plages de la Costa del Sol. Établie sur un terrain entièrement légalisé de plus de 7 000 m², la résidence principale de 392 m² comprend trois chambres, trois salles de bains, un patio intérieur et un sous-sol sécurisé. Elle dispose également d'une maison d'hôtes, d'une salle de sport équipée, d'un court de tennis et d'une piscine d'eau salée autonettoyante avec espace barbecue. Une allée majestueuse avec fontaine et une pergola pour les repas extérieurs complètent cette demeure exclusive, offrant calme absolu et raffinement. #ref:CBSH1283

Cette élégante villa de style méditerranéen bénéficie d'une position privilégiée en première ligne sur l'un des terrains de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, offrant un mélange harmonieux de charme classique, de confort moderne et d'emplacement imbattable. À quelques minutes du sable doré de Bahía de Marbella et du cur animé de Marbella elle-même, la maison capture l'essence de la vie côtière raffinée dans un cadre paisible et privé. Répartie sur deux niveaux soigneusement conçus, la villa vous accueille avec un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière. Une cheminée traditionnelle ajoute de la chaleur et du caractère, tandis que de grandes fenêtres encadrent une vue sereine sur le jardin luxuriant et le terrain de golf au-delà. Attenante à l'espace de vie, une généreuse cuisine indépendante dispose d'un grand nombre de rangements et de surfaces de travail, idéales pour la vie de famille quotidienne et pour se divertir. Également à ce niveau se trouve une chambre bien aménagée et une salle de bain complète, parfaite pour les invités ou comme suite pratique au rez-de-chaussée. Un escalier gracieux sous un plafond à double hauteur mène à l'étage supérieur, où trois autres chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains privative pour une intimité et un confort optimaux. La suite parentale se distingue par une vue panoramique sur les fairways et la verdure environnante, offrant une retraite tranquille baignée de lumière naturelle. Implantée sur un généreux terrain de plus de 1 000 m², la villa est entourée de jardins magnifiquement aménagés et dispose d'une piscine privée. Les terrasses ombragées offrent des espaces accueillants pour dîner en plein air et se détendre dans la brise méditerranéenne. Des finitions de haute qualité, telles que des sols en marbre et des fenêtres à double vitrage, soulignent l'élégance et la praticité durables de la maison. Située dans une communauté fermée sécurisée avec sécurité 24 heures sur 24, la propriété bénéficie également d'un accès à des espaces communs bien entretenus et à des piscines. Avec les meilleures écoles internationales à proximité et les plages, restaurants et boutiques renommés de Marbella à quelques minutes, c'est une maison idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre luxe, emplacement et style de vie. Une opportunité rare de posséder une villa de golf en première ligne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. #ref:CBSH933

Situé dans la prestigieuse commune de Benahavís, nous vous présentons ce nouveau projet résidentiel, composé de 60 appartements spacieux et lumineux, chacun disposant d'une place de garage et d'un local de rangement privé. Les logements, dont la surface habitable commence à 103 m² et qui disposent de terrasses de 33 m², ont été conçus pour maximiser le confort et l'agrément de leurs résidents dans un environnement naturel incomparable. Ce projet résidentiel exclusif fait partie du célèbre complexe privé La Hacienda del Señorío de Cifuentes, dont il partage les quatre piscines entourées de jardins luxuriants, d'élégantes fontaines et d'un bar, le tout dans une enceinte privée surveillée et dotée d'un service de conciergerie exclusif. Situé dans l'une des zones les plus calmes et les plus sûres de la Costa del Sol, il est intégré à la macro-urbanisation de Los Jaralillos, dans une position privilégiée offrant des vues panoramiques sur les prestigieux terrains de golf d'Atalaya et d'El Paraiso, ainsi que sur la majestueuse baie de Marbella. Ce complexe se compose de 5 bâtiments, chacun comprenant seulement 12 appartements de 2 et 3 chambres à coucher, tous dotés de grandes terrasses privées. Perché sur une colline d'une beauté à couper le souffle, chaque appartement est orienté au sud-est et offre des vues sur la vallée du golf et la baie de Marbella, procurant aux résidents une atmosphère de paix et de sécurité inégalée dans la région. Les terrasses, en format paysager, sont harmonieusement intégrées aux salles de séjour par de grandes fenêtres, optimisant l'entrée de la lumière naturelle et encadrant les vues spectaculaires des environs. Cette conception permet à chaque maison d'être en connexion constante avec le paysage, créant un climat de détente et de sérénité pour ses résidents. Les maisons sont livrées entièrement équipées, prêtes à être habitées, avec une sélection minutieuse de matériaux et de finitions haut de gamme. L'esthétique intérieure moderne et sophistiquée de style méditerranéen renforce l'exclusivité et le prestige de ce complexe, transformant chaque espace en une expérience de luxe, entourée de beauté naturelle. #ref:CBSH48_H

Coldwell Banker Unique présente ce superbe appartement situé dans la prestigieuse rue Núñez de Balboa, en plein cur du quartier de Salamanca. Situé au premier étage, il dispose d'une surface construite de 105 m² répartie en deux grandes chambres et deux salles de bains complètes, offrant un espace confortable et fonctionnel. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie, garantissant sécurité et attention personnalisée, et se trouve dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Madrid, entouré de commerces, de restaurants et de très bonnes connexions de transport. #ref:CBUQ949

Coldwell Banker Unique présente ce charmant logement situé Calle Castelló, au cur du prestigieux secteur de Castellana, dans le district de Salamanca à Madrid. Avec 86 m² construits, la propriété se trouve au troisième étage et se distingue par son excellente distribution, comprenant trois chambres et trois salles de bains, offrant ainsi l'espace idéal pour une vie urbaine moderne. L'appartement est meublé et dispose d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de la climatisation et du chauffage central, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il bénéficie également d'une terrasse privée et d'un service de conciergerie, apportant valeur et praticité au quotidien. Avec une orientation intérieure sur une vaste cour, la résidence allie tranquillité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse au cur même de la ville. Située dans le secteur de Castellana, l'un des quartiers les plus exclusifs du district de Salamanca, la propriété est entourée d'une large offre de commerces, de restaurants et de services, tout en profitant d'excellentes connexions de transport. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement élégant, fonctionnel et doté de toutes les commodités, dans l'une des zones les plus prisées de Madrid. #ref:CBUQ1034

Vivez l'essence même du style de vie côtier dans cette superbe villa indépendante, idéalement située dans le quartier prestigieux de Marbesa. À seulement quelques pas des plages les plus prisées de Marbella, cette propriété d'exception associe à merveille design contemporain et charme méditerranéen. Implantée sur un terrain de 670 m², la villa développe 408 m² d'espace de vie baigné de lumière et de raffinement. Elle se compose de cinq chambres élégamment aménagées et de six salles de bains luxueusement équipées. La cuisine SIEMATIC en plan ouvert, dotée d'appareils haut de gamme, s'ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger, parfaits pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, une piscine à débordement spectaculaire et un jardin paysager soigneusement entretenu créent un cadre idyllique. La vaste terrasse sur le toit offre une vue panoramique époustouflante sur la mer, idéale pour les soirées conviviales ou les instants de sérénité. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol, et le stationnement privé pour deux véhicules complète ce bien d'exception. Depuis l'étage, vous profiterez de vues imprenables sur la mer. La plage et des clubs réputés comme Sugar Bay sont accessibles à pied, et le centre animé de Marbella se trouve à quelques minutes en voiture. Une opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine de prestige sur l'un des littoraux les plus convoités de la Costa del Sol. #ref:CBSH1045

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 92 m2, situé au premier étage, bénéficie d'un balcon de 9,6 m2 et d'une orientation ouest lui assurant un ensoleillement optimal l'après-midi. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Une grande chambre avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir une place de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04735/5210

Terrain à bâtir de 9.009,75 m2, situé dans le noyau urbain d'Arinsal, La Massana. La surface constructible maximale est de 5 405,85 m2. Son orientation et sa situation lui confèrent une grande luminosité et une vue imprenable sur la vallée, ce qui le rend idéal pour des habitations unifamiliales et multifamiliales.~~Il s'agit d'un terrain de forme trapézoïdale, situé à environ 2 minutes en voiture du centre du village d'Arinsal. L'accès routier à la parcelle se fait par la route de Mas Ribafeta elle-même, en direction ascendante~Les paramètres urbanistiques les plus significatifs de cette unité sont les suivants :~- Indice de constructibilité : 0,80 fois la surface de la parcelle nette.~- occupation de la parcelle : 33%.~- occupation des sous-sols : 100%.~- nombre maximum d'étages : rez-de-chaussée + 2~- Hauteur maximale : 10 mètres~- 3 mètres de séparation avec la parcelle voisine, mais sa façade peut coïncider avec l'alignement de la route.~~N'hésitez pas à nous consulter sur cette opportunité à Inmobiliaria GALÍ Telf : 801700 #ref:04476/5210