Appartement avec vue spectaculaire sur les parcs de la ville universitaire

Coldwell Banker Unique vous présente ce magnifique appartement entièrement rénové et prêt à être habité, situé dans le prestigieux quartier de Chamberí. Une propriété exclusive qui allie un design contemporain, des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parque Santander, du Parque del Oeste, de la Ciudad Universitaria et de l'échangeur de Moncloa. Un environnement résidentiel paisible offrant tous les services, commerces, excellentes connexions de transport et une riche offre culturelle. Avec une surface construite de 194 m², ce bien d'exception propose un agencement spacieux et fonctionnel comprenant trois chambres, trois salles de bains, une agréable terrasse ainsi qu'une orientation est, garantissant une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Des placards intégrés optimisent les espaces de rangement et assurent un confort optimal au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière portée aux finitions, offrant ainsi un intérieur moderne, élégant et parfaitement fonctionnel. En excellent état et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Situé au sixième étage d'un immeuble de standing, l'appartement est entièrement extérieur, aucune pièce ne donnant sur une cour intérieure, ce qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée représentatif, de deux ascenseurs, d'un service de conciergerie et bénéficie d'un contrôle technique des bâtiments (ITE) favorable. La propriété comprend également une place de parking privative, située au sous-sol de l'immeuble, avec un accès direct à l'appartement et incluse dans le prix de vente, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 € par mois, appartement et parking inclus. De plus, le bien comprend une quote-part indivise de 16 locaux commerciaux appartenant à la copropriété, tous actuellement loués. Les revenus générés représentent environ 100 € par mois et par copropriétaire, permettant de réduire considérablement les charges de copropriété. #ref:CBUQ1535