Appartement flambant neuf de 3 chambres et 4 balcons à Malasaña, Madrid

Magnifique maison individuelle de 313 m² construits, conçue pour offrir un confort et une intimité absolus, avec une agréable terrasse-jardin de 50 m² et une spectaculaire terrasse solarium de 20 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Barcelone. Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et tranquilles de Sarrià, à proximité du parc naturel de Collserola, la propriété allie parfaitement nature et vie urbaine. Elle se trouve à proximité d'écoles internationales renommées et bénéficie d'excellentes connexions avec les axes routiers et les transports publics. La maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec un vaste salon-salle à manger avec cheminée, de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse-jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas et est complétée par des toilettes invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit avec quatre chambres : une suite et trois chambres doubles, modulables et reliées par des portes coulissantes, chacune avec accès indépendant depuis le palier, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse solarium, offrant un espace intime et privilégié. Au niveau -1, accessible par ascenseur, se trouvent le garage pouvant accueillir deux voitures et des motos, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. Contrat de longue durée Le propriétaire n'est pas un grand détenteur Indice : non applicable car le bien dépasse 150 m² construits ; loyer non soumis à la réglementation des prix. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais de fournitures ni les assurances habitation correspondantes... Honoraires d'agence à la charge du bailleur : inclus dans le prix de vente. #ref:CBES2896

Coldwell Banker Llebrenc présente cette maison de design moderne impressionnante, une propriété unique située au cur de Vallvidrera, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et tranquilles de Barcelone. Avec une surface construite de 730 m² sur un terrain de 931 m², cette maison offre l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort dans un cadre naturel privilégié. La maison est répartie sur trois étages, reliés par un ascenseur pour plus de commodité. L'intérieur se distingue par son design moderne et ses espaces généreux, conçus pour profiter de la lumière naturelle et des vues incomparables sur le Parc Naturel de Collserola. Rez-de-chaussée: Un salon-salle à manger spectaculaire en espace ouvert, avec une cheminée et un accès direct au jardin, crée un espace idéal pour les loisirs et la détente. La cuisine-office moderne est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et s'ouvre sur l'une des terrasses qui entourent la maison. Zone de Nuit: La propriété dispose de sept chambres au total, dont deux suites de luxe avec salles de bains privées et quatre chambres doubles (HD) avec accès aux terrasses. Toutes les chambres offrent de magnifiques vues sur la verdure, permettant à la nature de faire partie de l'expérience quotidienne. Étage Supérieur: Un lumineux studio, parfait pour travailler ou profiter de moments de calme, complète cette magnifique maison. Salle Polyvalente: Au sous-sol, une salle polyvalente de 70 m² offre une grande flexibilité, avec sa propre cuisine, chambre et salle de bains indépendante, idéale pour les invités, le personnel de maison ou comme espace de loisirs supplémentaire. Le jardin privé est un véritable oasis avec une élégante piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, entourée de végétation indigène qui apporte intimité et beauté. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de systèmes de régulation climatique avancés pour un confort total tout au long de l'année. Cette maison spectaculaire est située à Vallvidrera, un quartier connu pour sa tranquillité et son mode de vie qui combine le meilleur de la ville avec la proximité de la nature. Situé dans la partie haute de Barcelone, Vallvidrera fait partie du Parc Naturel de la Sierra de Collserola, le poumon vert de la ville, offrant un cadre incomparable pour les amateurs de plein air. Malgré son ambiance sereine et naturelle, Vallvidrera est parfaitement connectée au centre de Barcelone. La station du Funiculaire de Vallvidrera, à seulement quelques minutes à pied, offre un accès rapide au réseau de trains des Ferrocarrils de la Generalitat, permettant de rejoindre le cur de la ville en seulement 15 minutes. De plus, la région est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès routier, facilitant les déplacements en transport public ou en voiture. En termes de services, Vallvidrera propose des commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, ainsi qu'une offre gastronomique charmante avec des restaurants renommés pour leur cuisine locale. La Place de Vallvidrera, située à seulement 5 minutes à pied, est le centre névralgique du quartier, offrant une atmosphère conviviale et communautaire. La région est également une référence pour les familles, grâce à la proximité d'écoles de prestige, tant nationales qu'internationales, ainsi que d'écoles de commerce renommées. Cela fait de Vallvidrera une option idéale pour ceux qui recherchent une éducation de qualité dans un cadre sûr et naturel. Vallvidrera n'offre pas seulement un espace de vie, mais un style de vie exclusif, entouré par la nature tout en disposant de toutes les commodités modernes et d'une connexion rapide avec la ville vibrante de Barcelone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the corresponding Autonomous Community; (ii) for newly built properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/processing fees if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only. Real estate brokerage fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:CB4437LL

Cet appartement neuf, dont la livraison est prévue pour 2027, est situé au deuxième étage de l'immeuble Port Joan à Santa Margarita, Roses, et se distingue par son emplacement privilégié en première ligne du canal. Le logement comprend un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte qui communique directement avec une terrasse de 41 m², où les balustrades en verre permettent de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. La partie nuit se compose de trois chambres extérieures - deux doubles et une simple - équipées d'armoires et de volets roulants motorisés, tandis que la salle de bains principale dispose d'une douche, d'un double lavabo et d'un radiateur sèche-serviettes électrique. La construction privilégie la durabilité avec une certification énergétique de classe A, en utilisant un système de climatisation réversible Mitsubishi par conduits et une production d'eau chaude par aérothermie à haut rendement. Les finitions techniques comprennent des fermetures en aluminium à rupture de pont thermique et des vitrages doubles à faible émissivité, ainsi qu'une cuisine équipée d'appareils électroménagers Bosch intégrés. Le complexe offre des services exclusifs tels qu'une piscine communautaire, un ascenseur et des espaces verts. Il est situé à 1 500 mètres de la plage et offre la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras selon la disponibilité. #ref:CBLX011408B