Appartement extérieur rénové à Malasaña, Madrid

Cet appartement lumineux se distingue par une spectaculaire terrasse privée de près de 50 m², orientée sud-ouest, un véritable luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à quelques mètres de Francesc Macià et de la Diagonal. Le logement s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec des placards intégrés, qui mène à un salon-salle à manger entièrement extérieur, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour en profiter toute l'année grâce à son orientation imbattable. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être ouverte sur le salon pour créer un espace moderne et ouvert. Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec placards intégrés, et de deux salles de bains complètes avec douche, avec la possibilité de transformer l'une des chambres en une suite confortable. De plus, l'appartement dispose d'un grand balcon d'angle qui s'étend sur une grande partie du logement. Équipé de la climatisation réversible et pré-équipé pour le gaz, il offre de multiples possibilités d'adaptation en fonction des besoins. La vue sur l'avenue Sarrià, ainsi que son orientation, garantissent un logement très lumineux et étonnamment calme. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie et d'un parking privé. Emplacement imbattable, entouré de commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés et parfaitement desservi par le tramway, les bus et les accès rapides à toute la ville. Une propriété de caractère, avec un extérieur et une terrasse exceptionnelle, située dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. #ref:CBES2839

Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet immobilier « LES LLARS DE LA FONT », un projet résidentiel exclusif composé de 3 élégantes maisons situées dans un endroit fantastique à La Massana, dans le centre historique de Sispony. Elles sont soigneusement placées dans la rue principale. Leurs façades en pierre et en bois s'intègrent à la montagne et aux limites traditionnelles du village.~Elles sont conçues pour être économes en énergie et utilisent les dernières technologies et techniques de construction afin de minimiser l'impact sur l'environnement et d'utiliser les ressources de manière responsable. Ce sont des maisons qui tirent le meilleur parti de la lumière naturelle, qui sont isolées des intempéries et du bruit extérieur, qui sont ventilées de manière contrôlée, ce qui permet d'obtenir un niveau élevé de confort et de bien-être, ainsi qu'une excellente qualité de l'air et un environnement intérieur sain, tout en consommant le moins d'énergie possible et en atteignant donc la classe énergétique maximale A.~~Cal Rossinol, a une surface construite de 571m2 dont 153m2 de terrasses. En outre, il partage avec les 2 autres unités de la promotion, un jardin de 384m2.~Il est divisé en 3 étages plus sous-sol, communiqués par ascenseur et escaliers.~- Étage 0 : Comprend un grand hall d'entrée menant à la spectaculaire zone de jour, comprenant un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine design ouverte entièrement équipée. Il y a également des toilettes pour les invités. Cet étage est conçu pour profiter de la famille et des amis et pour donner une sensation de chaleur et d'espace, l'espace a de grandes fenêtres qui garantissent l'entrée du soleil et de la lumière naturelle, à travers sa première terrasse.~- Étage -1 : Composé de l'espace nuit. Il se compose de 3 grandes chambres doubles, toutes en suite, avec des armoires encastrées et un accès à la deuxième terrasse de la maison.~- Etage -2 : pour cet étage, il y a deux options de distribution~ A : une suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec un merveilleux espace spa. ~ B : une suite avec dressing et salle de bains et une salle polyvalente qui peut être utilisée comme gymnase, salon...~ Dans les deux cas, l'accès à la troisième terrasse de la maison est toujours possible. Cet étage dispose également d'un espace buanderie confortable.~- Etage - 3 : C'est ici que se trouve le garage pouvant accueillir 4 voitures. A cet étage, il y a également une salle de stockage.~~Toutes les pièces de la maison ont un accès direct à trois grandes terrasses orientées au sud-est qui garantissent un ensoleillement énorme et d'excellentes vues panoramiques.~Les maisons sont équipées d'un système de réutilisation des eaux de pluie et l'eau chaude sanitaire est produite au moyen d'un système aérothermique très efficace.~En ce qui concerne les qualités de l'aménagement, des matériaux naturels de proximité sont utilisés, tels que des murs maçonnés en pierre et des tuiles en ardoise, ou des toitures et des charpentes en bois, en évitant l'utilisation de matériaux polluants ou toxiques. ~~Points forts :~- Menuiserie extérieure performante avec vantail caché et triple vitrage à faible émission. Porte d'accès blindée et panneau latéral fixe en placage de bois naturel avec finition en chêne et porte sectionnelle automatisée avec télécommande dans les garages.~- Terrasses avec dalles antidérapantes en pierre naturelle, garde-corps en pierre naturelle ou en acier revêtu. Jardinières et mains courantes en acier rouillé sur les terrasses. Clôtures de jardin en maçonnerie de pierre naturelle.~ Revêtements intérieurs de haute qualité, peinture, pierre naturelle, acier, bois ou grès cérame rectifié, selon la conception et la décoration.~- Revêtement de sol général en bois ou en grès cérame rectifié dans les salles de bains et en béton poli avec résine époxy dans le garage.~- Menuiserie intérieure en placage de chêne avec poignées et ferrures en acier inoxydable mat. Placards aménagés avec vases de plan de travail, portes et façades plaquées pour s'harmoniser avec la menuiserie, avec poignée refondue.~- Cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch de haute qualité, un grand évier Franke en acier inoxydable et un robinet mélangeur extractible Grohe. Meubles bas et hauts haut de gamme avec tiroirs à fermeture progressive et tiroirs robustes, modèle ONE08, finition en Ernestomeda. Plan de travail, façade et tablette en pierre marbrière artificielle.~- Salles de bains avec des matériaux de haute qualité et un design moderne et fonctionnel. Douche avec cabine de douche en pierre artificielle ou, selon l'option choisie, une baignoire avec sauna est également disponible.~- La distribution de l'étage inférieur est flexible et permet de convertir l'étage entier en une fantastique suite de 60m2 ou de combiner une chambre à coucher avec une grande salle polyvalente. La maison peut ainsi être adaptée à différents besoins et modes de vie.~- Cheminée intégrée Stuv modèle C.1~- Casier à skis avec casier, banc et chauffe-bottes~- Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, composé d'arbustes et d'ensemencement hydraulique~- Ascenseur silencieux à travers la maison et ascenseur pour véhicules pour accéder au garage. ~- Pré-installation pour le chargement des véhicules électriques. Porte-vélos avec borne de recharge. Installation photovoltaïque~- Système domotique Jung Smart Home comprenant la passerelle de connexion avec l'aérothermie et la connectivité internet, avec des écrans de contrôle intégrés dans le système de porte d'entrée vidéo. Contrôle de la porte de garage, éclairage, climatisation et production d'eau chaude, sécurité et anti-intrusion avec détecteurs de mouvement, alarme et vidéosurveillance.~- Climatisation par le sol avec chauffage par le sol qui fournit une chaleur agréable à une température basse et uniformément répartie, et ventilo-convecteurs qui refroidissent l'air rapidement. Les deux unités sont dissimulées et fonctionnent à l'énergie aérothermique. Elles disposent également d'un système de renouvellement de l'air intérieur avec récupération de la chaleur et filtrage des allergènes et des polluants.~~N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. #ref:04246/5210

Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa allie charme rustique et style méditerranéen et offre une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon spacieux et confortable avec une cheminée, parfait pour se détendre et profiter de l'atmosphère chaleureuse et familiale. La villa dispose de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, conçues pour offrir confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une belle piscine entourée d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il dispose d'un espace barbecue parfait pour passer des moments inoubliables en plein air, en profitant du climat méditerranéen et des vues à couper le souffle. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le style et la connexion avec la nature dans un cadre de rêve ! #ref:CBS370

Située dans le prestigieux quartier de Rocío de Nagüeles, cette villa est une représentation du luxe contemporain, à quelques pas du célèbre Golden Mile de Marbella. Son emplacement enviable garantit un accès facile à des services 5 étoiles, tout en dégageant une aura d'exclusivité. Située sur un terrain spacieux, la villa dispose de jardins méticuleusement entretenus et d'une piscine privée, offrant un sanctuaire idyllique pour la détente et le divertissement. Les vastes terrasses vous permettent de profiter de repas en plein air et de moments de loisirs, tandis que la verdure luxuriante qui entoure la propriété garantit l'intimité. Conçue par le célèbre studio d'architecture Tobal Arquitectos, la maison séduit par son style moderne et son exécution impeccable. Les hauts plafonds amplifient la sensation d'espace et de lumière dans toute la résidence. Avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, l'emplacement privilégié de la villa à Rocio de Nagüeles offre une toile de fond pittoresque pour une vie côtière de luxe. La villa fusionne harmonieusement l'élégance contemporaine et le confort inégalé, promettant un style de vie inégalé à ses résidents. #ref:CBSH319

Située dans les collines paisibles près d'Estepona, cette charmante finca rurale repose sur un grand terrain de 3 600 m² et offre de magnifiques vues sur les montagnes et la nature environnante. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre serein. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour devenir une résidence de campagne chaleureuse. Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités et garage pour deux voitures. Terrasse couverte avec accès au jardin, au terrain et à la piscine. Étage Supérieur : Quatre chambres partageant une salle de bains. Le centre-ville d'Estepona se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture. #ref:CBSH495

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter Anyòs Heights Residencial. Il s'agit d'un ensemble de 10 éco-maisons de luxe au design moderne, totalement orientées pour garantir le bien-être et un haut niveau de confort à ses utilisateurs. Environnements sains, contact avec la végétation, matériaux naturels, intimité, durabilité... Ce sont des caractéristiques qui transforment les maisons en véritables foyers, où le concept de « vivre » est le protagoniste.~~Les bâtiments sont réalisés selon les critères de la passivhaus. Grâce à différentes stratégies de projet, des espaces sains sont obtenus avec des normes de confort élevées et une très faible consommation d'énergie.~~Les maisons M-2 sont de forme rectangulaire, leur façade principale fait face aux magnifiques vues qu'offre cet emplacement. Toutes les maisons disposent d'un parking privé de grande capacité, d'une salle polyvalente entièrement ouverte, d'un grand jardin, d'un salon et d'une terrasse spectaculaire à l'étage supérieur. Les logements sont très flexibles en termes de programme fonctionnel. Les salles ouvertes peuvent être configurées en fonction des besoins de l'utilisateur final, pouvant accueillir des programmes tels que : salle de sport, spa, bureau... De même, le nombre de pièces et la configuration des cuisines peuvent varier pour s'adapter au mode de vie des occupants.~~Très proche du centre sportif Anyós Park à 1 minute, de l'école internationale Agora à 2 minutes, à 5 minutes d'Andorre-la-Vieille et à 20 minutes des pistes de ski de GRANDVALIRA et VALLNORD.~~La promotion sera achevée dans environ un an et demi, maximum 2 ans selon chaque maison. #ref:04810/5210