Appartement extérieur avec débarras et garage à Chamberí, Madrid

taille
160 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
parking
prix
1.620.000 €
Coldwell Banker Unique présente cette magnifique maison conçue par Luis Gutiérrez Soto, située dans l'une des rues les plus emblématiques de Chamberí.

C'est une propriété unique, un rez-de-chaussée d'une hauteur de premier ordre, entièrement rénovée il y a seulement quatre ans avec des matériaux de haute qualité et des solutions sur mesure dans chaque coin, où les sols en pierre naturelle des espaces communs et le bois des chambres ressortent, ainsi qu'une menuiserie en chêne soigneusement conçue sur mesure dans toute la maison.

La disposition a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités, intégrant plusieurs armoires intégrées dans toute la maison.

Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et accueillants.

La disposition est articulée autour d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre principale dotée d'armoires encastrées, d'un coin d'essayage et d'une salle de bain attenante. De plus, il dispose de deux chambres supplémentaires avec armoires encastrées partageant une salle de bain complète, des toilettes pour invités et une salle de service avec salle de bain et entrée séparée, offrant un confort et une polyvalence supplémentaires.

La propriété comprend également une salle de stockage de 10 m² et un garage double situé sur la Calle de José Abascal voisine.

Son emplacement est imbattable, au cur de Chamberí, entouré de tous les services tels que supermarchés, excellents restaurants, cafés charmants, crèches, écoles et espaces verts.

Un quartier consolidé, élégant et animé, parfaitement relié au reste de la ville par les transports en commun, tant par métro que par bus.
#ref:CBUQ1377

Détails de la propriété

région
Madrid provincia
zone
Madrid ciudad
localité
Madrid
district
Ríos Rosas - Nuevos Ministerios
Type de propriété
appartement
vente
1.620.000 €
Référence
CBUQ1377
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
145 m2
Surface construite
160 m2

Caractéristiques de l'établissement

A/C
cave
ascenseur
meublé
parking
placards encastrés
Certificat énergétique
  • En attente

à propos de Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Le secteur Ríos Rosas – Nuevos Ministerios est l’un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de Madrid, idéal pour ceux qui souhaitent acheter un logement près du centre-ville avec d’excellentes connexions et tous les services à proximité. Situé dans le district de Chamberí, ce secteur combine vie urbaine dynamique, transports de qualité et proximité des zones financières et commerciales, ce qui en fait un lieu parfait pour résider ou investir dans l’immobilier à Madrid.

Vivre à Ríos Rosas – Nuevos Ministerios : confort et connectivité

Vivre à Ríos Rosas ou à Nuevos Ministerios permet de bénéficier d’une excellente desserte en transports. Métro, bus et trains de banlieue assurent un accès rapide au centre de Madrid, à l’aéroport et aux autres zones stratégiques de la capitale. La proximité de Nuevos Ministerios, l’un des principaux pôles financiers et de transport de la ville, représente un avantage majeur pour les professionnels souhaitant habiter près de leur lieu de travail.

Services, loisirs et vie urbaine

Le quartier dispose de tous les services essentiels : supermarchés, établissements scolaires, salles de sport, restaurants, commerces et centres de santé. Sa proximité avec des lieux emblématiques tels que le Estadio Santiago Bernabéu et le Paseo de la Castellana, ainsi qu’avec les espaces culturels de Chamberí, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de culture. Cela fait de Ríos Rosas – Nuevos Ministerios l’un des secteurs les plus complets pour vivre ou investir à Madrid.

Marché immobilier à Ríos Rosas – Nuevos Ministerios

Le marché immobilier de Ríos Rosas – Nuevos Ministerios propose une large gamme de biens : appartements modernes, logements de luxe, résidences familiales et studios. Le quartier est particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant une forte valorisation, la proximité du centre et une demande locative stable.

Emplacement stratégique et potentiel de développement

Ríos Rosas – Nuevos Ministerios bénéficie d’un emplacement stratégique au nord du centre de Madrid, avec un accès facile à la M-30, à l’A-1 et aux principales voies de communication. Cela en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier sécurisé dans la capitale espagnole.

Ríos Rosas – Nuevos Ministerios : investissement sûr et qualité de vie

Acheter un bien à Ríos Rosas – Nuevos Ministerios, c’est choisir un quartier à fort potentiel, doté de services complets et d’une forte demande immobilière. Son dynamisme urbain, sa connectivité et sa proximité avec les zones financières et culturelles en font un choix sûr pour les familles et les investisseurs nationaux et internationaux.

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Ref.CBUQ1377
Calle de Jorge Juan, 55
28001, Madrid
+34 915 73 52 23

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Coldwell Banker Prestige présente cet appartement dans la Dreta de l'Eixample, à seulement 30 mètres du Passeig de Gràcia. Le bien dispose de 95 m² habitables et d'une terrasse privative d'environ 20 m². Situé au quatrième étage réel sans ascenseur, il bénéficie d'une double orientation est-ouest, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle. L'appartement dispose d'une licence de location touristique en exploitation. Sa distribution d'origine comprenait 5 chambres et 2 salles de bains. Il est actuellement divisé en deux unités indépendantes, tout en restant un seul bien au registre foncier. L'appartement nécessite une rénovation et offre des possibilités de réaménagement, aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel en plein centre de Barcelone. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Dreta de l'Eixample À 30 mètres du Passeig de Gràcia 95 m² habitables Terrasse privative d'environ 20 m² Quatrième étage réel sans ascenseur Double orientation est-ouest Licence de location touristique en exploitation Actuellement divisé en deux unités Un seul bien inscrit au registre foncier Appartement à rénover Distribution d'origine de 5 chambres et 2 salles de bains Prix de vente : 675 000 €. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais d'acquisition. En appliquant le barème général de l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de Catalogne à une base imposable de 675 000 €, l'impôt s'élève à 68 250 €. L'imposition définitive dépendra de la base imposable et de la situation de l'acquéreur. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont estimés, à titre indicatif, à 2 000 €. Coût total estimé de l'acquisition : environ 745 250 €, comprenant l'ITP au barème général et les frais estimés de notaire et d'inscription au registre foncier. Les éventuels frais liés au financement ne sont pas inclus. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Coldwell Banker Prestige. Référence : CBES2879 #ref:CBES2879
675.000 €
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455.000 €
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