Appartement extérieur rénové avec place de parking et débarras à Castellana, Madrid

Située dans la prestigieuse urbanisation de **Rocío de Nagüeles**, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella, à seulement quelques minutes de la célèbre **Golden Mile**, cette exceptionnelle villa contemporaine allie design, intimité et emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Répartie sur deux niveaux, la propriété a été conçue pour offrir un confort absolu et un cadre de vie raffiné. Elle comprend **quatre grandes chambres avec salle de bains privative**, des toilettes invités élégantes, de lumineux espaces de vie ouverts ainsi que de vastes terrasses s'intégrant parfaitement aux jardins paysagers et à la **piscine privée chauffée**, créant un environnement idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. La villa se distingue par ses finitions haut de gamme, son système domotique avancé et ses équipements de qualité supérieure, notamment des appareils électroménagers **Bosch**, une cave à vin sur mesure et une cuisine extérieure entièrement équipée. La parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, associée à une décoration contemporaine élégante, fait de cette propriété une résidence prête à emménager. Elle est vendue **entièrement meublée**, alliant élégance, fonctionnalité et design minimaliste raffiné. Située dans un quartier calme et sécurisé, la villa se trouve à quelques minutes des meilleures écoles internationales, de prestigieux clubs de plage, de parcours de golf renommés, de restaurants gastronomiques et du centre commercial **La Cañada**, ce qui en fait une résidence idéale, aussi bien principale que secondaire. Les améliorations prévues renforceront encore davantage son design, son efficacité énergétique et sa durabilité, augmentant ainsi son attractivité et sa valeur à long terme. Une opportunité clé en main unique d'acquérir une villa d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella, à deux pas de la Golden Mile et de toutes ses commodités. #ref:CBSH1588

Une villa de golf en première ligne à Nueva Andalucía avec 5 chambres, 5 salles de bains, un design à plusieurs niveaux et des caractéristiques remarquables qui comprennent des fenêtres rétractables du sol au plafond, une piscine à débordement chauffée, une salle de cinéma et une technologie écologique avancée. Située directement au-dessus du terrain de golf, la villa est conçue pour maximiser vos vues, sans obstacles pour les interrompre. Les parois en verre glissent complètement, intégrant l'extérieur dans l'espace de vie et permettant à chaque zone de s'ouvrir avec intention. Le niveau principal est structuré, mais fluide, avec un salon ouvert centré sur une cheminée suspendue, une cuisine avec un bar à usage décontracté et une salle à manger qui s'étend naturellement sur la terrasse. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée est parallèle aux vues, tandis qu'un solarium en bois surélevé et une pergola avec cuisine extérieure créent des zones définies sans fermer l'espace. Un salon séparé dans le jardin et un jacuzzi discrètement situé offrent des zones plus calmes sans se déconnecter de l'ensemble. L'approche intérieure est sobre et cohérente. Des sols en ciment blanc poli, des murs assortis et de hauts plafonds avec des poutres en bois apportent du volume tout en conservant une esthétique contenue. La lumière est constante dans toute la maison, avec des fenêtres stratégiquement positionnées, même dans les salles de bains, encadrant l'environnement naturel sans compromettre l'intimité. L'étage principal dispose également de trois chambres en suite et d'une suite principale avec baignoire indépendante, douche et dressing vitré. Le rez-de-chaussée ajoute de la fonctionnalité avec une salle de cinéma, une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bain vitrée, une buanderie et des services pour les invités. Chaque espace a un but, sans excès. Nueva Andalucía continue de se consolider comme l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Marbella, offrant un accès immédiat aux terrains de golf, la proximité de Puerto Banús et un équilibre pratique entre intimité et commodité. Les écoles internationales, la restauration et les services essentiels sont très proches, ce qui en fait un bon choix pour ceux qui recherchent l'accessibilité sans renoncer à rien. Pour un acheteur qui apprécie la clarté de la conception, un emplacement imbattable et une maison fonctionnelle tant pour le quotidien que pour les réceptions, cette propriété mérite une attention particulière. #ref:CBSH1624

Coldwell Banker Unique vous présente ce magnifique appartement situé dans la Calle Pelayo, au cur du Barrio de Justicia, l'un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Madrid. Justicia se distingue par son caractère cosmopolite, où coexistent des bâtiments historiques, des boutiques de créateurs, des galeries d'art, des restaurants d'auteur et de charmants cafés, ce qui en fait un environnement parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain et sophistiqué. La maison dispose de 156 m² situés au premier étage et offre un aménagement fonctionnel et élégant. Il dispose de trois chambres et quatre salles de bains au total, dont trois sont complètes et une correspond à des toilettes invités qui offrent un plus grand confort au quotidien. Le projet porte la signature de l'architecte Juan Bengoa, reconnu pour sa capacité à intégrer la modernité à l'essence des espaces traditionnels de Madrid, en proposant des projets qui se distinguent par leur équilibre entre design, qualité et confort. Actuellement, l'appartement est en construction et sera prêt en décembre 2025, ce qui vous permettra de profiter d'une toute nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale. #ref:CBUQ1013

Cette élégante villa de quatre chambres située à El Campanario associe une architecture contemporaine aux lignes épurées, de généreux espaces extérieurs privés et des intérieurs conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Avec 403 m² construits sur un terrain de 648 m², la propriété associe lignes modernes, matériaux chaleureux, espaces paysagers et une distribution pensée pour créer une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa dispose d'une piscine privée, d'un vaste solarium sur le toit, de généreuses terrasses et d'un garage pour deux véhicules, offrant un concept de luxe pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le séjour principal se distingue par ses volumes généreux et sa connexion directe avec l'extérieur. De grandes baies vitrées coulissantes toute hauteur s'ouvrent entièrement sur les terrasses, créant un espace de vie continu entouré d'une végétation tropicale mature. Les plafonds habillés de bois, les beaux volumes, les finitions en pierre naturelle et les tons neutres apportent chaleur et élégance aux intérieurs tout en conservant un caractère résolument contemporain. La cuisine a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance, avec un accès direct aux espaces extérieurs dédiés aux repas et aux moments de convivialité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les quatre chambres disposent de salles de bains privatives et ont été conçues pour offrir intimité, lumière naturelle et accès aux terrasses. La suite principale bénéficie de vues dégagées, d'une élégante salle de bains inspirée des hôtels haut de gamme et d'un spacieux dressing apportant un niveau supplémentaire de confort. Le niveau inférieur offre une atmosphère plus décontractée, avec des espaces supplémentaires dédiés au séjour et aux loisirs, idéals pour recevoir des invités, aménager une salle de cinéma privée ou profiter de moments en famille. La distribution de la villa s'adapte facilement aux différents modes de vie. El Campanario est l'un des quartiers résidentiels les plus établis et équilibrés de la Costa del Sol. Il offre tranquillité et intimité tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Les parcours de golf, clubs de plage, écoles internationales, Puerto Banús, Marbella et Estepona se trouvent tous à proximité. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces pensés pour être appréciés sur le long terme. Une résidence où esthétique et fonctionnalité se conjuguent pour créer un intérieur élégant, confortable et parfaitement adapté au style de vie méditerranéen. #ref:CBSH1612

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04954/5210

Coldwell Banker Eminent présente cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée, située au cur du quartier emblématique d'El Born, avec une vue directe sur la basilique Santa María del Mar. D'une superficie de 147 m², cet appartement allie parfaitement le charme historique à une élégance contemporaine. Sa distribution ouverte, ses matériaux haut de gamme et ses finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bains, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Il est vendu entièrement meublé avec des pièces de design, une cuisine équipée d'appareils AEG et des salles de bains modernes. Les espaces extérieurs privés, d'environ 16 m², offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 1 km de la mer et entouré d'une offre culturelle et gastronomique exceptionnelle, ce bien représente une opportunité unique. Actuellement loué en courte durée jusqu'au 28 mai 2026. Visites privées sur demande. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais dérivés de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté Autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les émoluments notariaux et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence de gestion en cas de souscription. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les surfaces, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de toute somme d'acompte, conformément à la réglementation étatique et régionale applicable. #ref:CBE01432