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Locaux commerciaux à vendre à Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Local commercial en rendement à Sarrià-Sant Gervasi, près du Turó Park
Sant Gervasi- Galvany, Barcelone

Local commercial en rendement à Sarrià-Sant Gervasi, près du Turó Park

1.315 m²Taille
Coldwell Banker Prestige présente ce local commercial exclusif à vendre dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, à proximité immédiate du Turó Park. Il s'agit d'un actif immobilier unique d'une surface totale de 1 315 m², comprenant 915 m² construits répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 400 m². Le local a été récemment rénové et se trouve dans un excellent état de conservation, offrant une image contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité premium. Actuellement, le bien est loué à un réseau international reconnu de clubs de fitness positionné sur le segment premium, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Barcelone. Le contrat de location a une durée de 20 ans, avec une période ferme obligatoire de 5 ans, et un loyer mensuel de 25 000 €, représentant une rentabilité brute de 5 %. L'espace dispose d'un accès direct depuis la rue, de la climatisation, du chauffage, d'une distribution polyvalente et d'une grande terrasse qui apporte une valeur différenciante à l'actif. Son emplacement, le profil du locataire et la stabilité contractuelle font de cette propriété une option particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un local commercial en rendement dans une zone prime de Barcelone. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un actif patrimonial solide, avec des revenus récurrents et un positionnement dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus exclusifs de la ville. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2933
6.000.000 €

Propriétés récemment vues

Appartement extérieur rénové avec terrasse et garage à Goya, Madrid
Goya, Madrid

Appartement extérieur rénové avec terrasse et garage à Goya, Madrid

152 m²Taille33 Salles de bain
Coldwell Banker Unique présente cette élégante propriété orientée nord de 152 m², située dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Madrid. La maison se distingue par son excellente luminosité et une disposition soigneusement conçue pour offrir un confort contemporain maximal. L'espace jour se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine designer intégrée, entièrement équipée, qui se connecte naturellement à une agréable terrasse privée, créant un espace ouvert et fonctionnel, parfait tant pour la vie quotidienne que pour accueillir les invités. La propriété dispose de trois chambres doubles, toutes équipées d'armoires encastrées, et de trois salles de bains complètes, configurant une répartition équilibrée garantissant confort, fonctionnalité et intimité dans chaque pièce. Actuellement en cours de rénovation complète, la maison sera livrée en avril 2026 avec les finitions actuelles et une esthétique soignée, en accord avec les tendances les plus demandées du marché immobilier. Il dispose d'un chauffage central et d'un système de climatisation séparé, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de portage, et la propriété comprend également un garage situé à courte distance, une valeur ajoutée particulièrement appréciée dans la région. Située à seulement dix minutes à pied du parc Retiro et entourée d'une large gamme de commerces, restaurants et services, cette propriété représente une opportunité magnifique pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement urbain privilégié. #ref:CBUQ1469
2.210.000 €
Appartements de luxe avec 2, 3 et 4 chambres à Marbella
Nueva Andalucía

Appartements de luxe avec 2, 3 et 4 chambres à Marbella

122 m²Taille32 Salles de bain
Isla Bela se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la plage du Duque ou de la plage de Nueva Andalucía, où vous pourrez profiter de la mer et de la douce brise méditerranéenne. Dans les environs du complexe résidentiel, il existe de magnifiques points de vue d'où vous pourrez profiter des vues exclusives de la région. De plus, pour les amoureux de la nature, du trekking ou de l'escalade, vous pourrez profiter du magnifique parc national de la Sierra de las Nieves, une enclave unique où vous pourrez vivre des expériences inoubliables. Isla Bela est idéalement située avec tous les services du quotidien à proximité : plusieurs restaurants, deux grands marchés, des commerces de proximité, une pharmacie, le centre commercial Marbella Arena, le Nao Pool Club et le Casino. De plus, elle dispose de plusieurs gares routières à proximité et est parfaitement reliée en voiture à Marbella, à seulement 15 minutes du centre historique et à 40 minutes de l'aéroport de Malaga. Isla Bela est un projet architectural unique, conçu comme une vallée naturelle entourée de maisons mitoyennes exclusives, qui s'élèvent sur les toits pour profiter des vues les plus privilégiées. Inspiré du concept du patio andalou, il cherche à permettre à la lumière naturelle d'illuminer chaque logement, générant un environnement unique qui harmonise la nature avec une conception architecturale innovante. Le complexe résidentiel dispose d'équipements exclusifs pour le soin du corps et de l'esprit : salle de sport, spa et piscine intérieure, espace sportif extérieur, espace de coworking, club social, cinéma et espace pour enfants. Toute une gamme de services résidentiels de première qualité pour profiter d'une vie confortable et détendue sans avoir à quitter le complexe. Isla Bela est conçue comme un univers naturel entouré de logements confortables et exclusifs. Au cur du quartier résidentiel, ses espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés. Les espèces indigènes cohabitent avec de belles fleurs et des palmiers, mettant en valeur la beauté naturelle de l'environnement et garantissant la durabilité et la pérennité de ses espaces verts. #ref:CBSH185_Z
1.525.000 €
Grande propriété à Osséja avec jardin de rêve
Osséja

Grande propriété à Osséja avec jardin de rêve

370 m²Taille2.048 m²Terrain62 Salles de bain
Située sur un vaste terrain de 2 048 m² à Osséja, cette magnifique maison individuelle se distingue par son excellente orientation, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation de bien-être dans chaque pièce. Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. La propriété dispose d'un vaste jardin parfaitement intégré à son environnement, idéal pour profiter de moments de détente, de loisirs et de la vie en plein air. On y trouve un espace d'été complet avec cuisine et salle à manger extérieures, parfait pour les réunions familiales, les célébrations entre amis ou pour profiter des belles journées en extérieur en toute saison. La maison est répartie sur trois niveaux et offre des espaces généreux et polyvalents. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chaque famille : espaces de travail, stockage, salle de jeux ou encore futurs espaces de loisirs. Au premier étage, la partie principale de la maison accueille un chaleureux séjour avec cheminée et accès direct à un balcon offrant d'agréables vues sur les environs. La cuisine indépendante, de type office, est pratique et fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de six chambres et de deux salles de bains complètes, offrant de beaux volumes et un grand confort. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. Une maison au fort potentiel, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un emplacement privilégié au cur de la Cerdagne française. #ref:CBG2176
580.000 €
Superbe penthouse à Puerto Banús
Nueva Andalucía

Superbe penthouse à Puerto Banús

342 m²Taille44 Salles de bain
Exquisite and opulent duplex penthouse situated in the prestigious Embrujo de Banús, an enclave renowned for its upscale residences. Set amidst lush tropical gardens, this complex boasts two swimming pools, a gym, sauna, and SPA facilities, all under the vigilant eye of 24-hour security. Its prime location ensures easy access to the beach and the renowned Puerto Banús. This sprawling property spans an impressive 632 m2 and has undergone a complete renovation, incorporating the finest quality materials and luxurious finishes. Accessible via a private elevator, upon entry, one is greeted by a grand foyer leading to a spacious living area divided into two sections. The first segment comprises a dining area and a guest toilet, while the second features a cozy fireplace, comfortable seating, and an extraordinary wine cellar. The kitchen stands as a testament to modernity, fully equipped with top-of-the-line appliances, and complemented by a service area and bar. Accommodations include four bedrooms, each accompanied by its own en-suite bathroom. The master bathroom boasts a luxurious bathtub and walk-in shower. All bedrooms seamlessly flow out onto the magnificent terrace, offering serene sea views and ample space for outdoor lounging and dining. Ascending to the upper floor reveals an expansive second terrace spanning approximately 300 m2. This area features a fully enclosed and air-conditioned living space, a covered dining area adorned with an African theme, and a fully equipped kitchen, complete with a bathroom. Additionally, the rooftop terrace houses a heated pool and a sunbathing area, providing panoramic views of the surroundings. Luxury abounds throughout the home, with features such as electric awnings, LED lighting, adjustable heating and air conditioning via a home automation system, and a cutting-edge fireplace and wine cellar. Two private parking spaces in the underground garage and a sizable storage room are included with the property. Residents of Embrujo de Banús enjoy access to high-end amenities, including a bar and restaurant, outdoor and indoor pools, a SPA area with sauna and hydrotherapy, and a recently renovated gym. The exceptional location places Puerto Banús and the beach within close proximity, with an array of leisure and luxury services at one's fingertips. #ref:CBSH173
4.500.000 €
Appartement extérieur rénové à Almagro, Madrid
Almagro

Appartement extérieur rénové à Almagro, Madrid

104 m²Taille12 Salles de bain
Coldwell Banker Unique présente cette toute nouvelle maison extérieure au cinquième étage d'un bâtiment classique datant de 1900 avec ascenseur et portier, située sur la très convoitée rue Monte Esquinza, au cur du quartier d'Almagro et à deux pas de la Plaza de Colón et du parc Retiro. Avec 104 m² de haute qualité, cette propriété offre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Madrid. La maison orientée à l'est se distingue par sa grande luminosité et son excellente répartition. Il y a une chambre et deux salles de bain intégrales, dont une avec salle de bain attenante. Il dispose de parquets en bois naturel, de climatisation et de chauffage par le sol, garantissant un confort maximal toute l'année. Le design intérieur, réalisé par BANNI, allie élégance et fonctionnalité dans chaque détail. La cuisine haut de gamme BANNI - Arclinea, intégrée au salon mais visuellement indépendante, est équipée d'appareils électroménagers GAGGENAU et de salles de bains BANNI, garantissant qualité, design et équipements de première classe. De plus, le système de climatisation chaud/froid Daikin vous permet de profiter d'une atmosphère parfaite en toute saison. Depuis son balcon, vous pouvez profiter d'une vue agréable et de la lumière naturelle qui inonde toute la maison grâce à son orientation et sa ventilation croisée. L'appartement est entièrement meublé par d'excellentes entreprises italiennes de BANNI, telles que BB Italia, Lema ou Porada, et inclut une décoration clé en main dans le prix, en faisant un véritable joyau prêt à emménager. Une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de Madrid, entouré de services, d'espaces verts et d'excellentes communications. Venez le visiter et tombez amoureux. #ref:CBUQ1303
1.395.000 €
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