Villa en cours de construction Cette propriété exclusive se distingue par sa spectaculaire piscine à débordement offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf, située à Finca Cortesín, Casares. La piscine intègre harmonieusement un espace plage, une zone de nage et un espace détente avec jacuzzi intégré, dont le niveau de l'eau est aligné avec la terrasse extérieure, créant une parfaite continuité et une atmosphère de sérénité entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Les vastes espaces extérieurs se connectent naturellement avec l'intérieur grâce à de grandes baies vitrées, inondant chaque pièce de lumière et offrant des vues exceptionnelles depuis chaque point de la maison. La villa comprend trois élégantes chambres, un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger et trois salles de bains, toutes conçues avec des matériaux de première qualité et des finitions haut de gamme. La construction comprend une menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, des portes laquées blanches de 2,40 mètres de hauteur et une imposante porte d'entrée pivotante de 2,60 mètres. La maison dispose également de chauffage au sol, d'un système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires et d'une domotique complète, garantissant confort, efficacité et fonctionnalité dans chaque détail. À l'extérieur, la porte principale en bois traité au style ancien et le pavage d'inspiration méditerranéenne créent une atmosphère élégante et harmonieuse. La propriété offre deux terrasses couvertes par des pergolas en béton, l'une intérieure de 40,34 m² et l'autre près de la piscine de 60,36 m², ainsi qu'un espace chill-out au premier étage de 34,73 m² avec vue sur le parcours de golf, offrant des espaces parfaits pour la détente et la contemplation. Chaque détail a été soigneusement pensé : de la peinture anti-moisissure de haute qualité aux finitions intérieures en plâtre perlé, tous les éléments peuvent être personnalisés selon les préférences du propriétaire. Cette villa classée A+ en efficacité énergétique combine luxe, design et bien-être en parfaite harmonie, offrant une expérience de vie unique. #ref:CBSH1390

Local commercial à louer à Encamp. D'une superficie de 191 m2, il est réparti sur deux niveaux décloisonnés : 100 m2 au rez-de-chaussée et 91 m2 à l'étage. Il comprend également des toilettes et une vitrine entièrement vitrée. Le local est en état d'origine.~~Idéal pour tous types d'activités, il ne dispose pas actuellement d'un système de désenfumage, mais celui-ci peut être installé. Bénéficiant d'une situation idéale, il est entouré de logements, de commerces, d'arrêts de bus, de restaurants, de bars et d'un parking commun.~~Disponible à partir de mai 2026. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence immobilière Galí. #ref:05040/5210

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04977/5210

Xalet fantastique à acheter dans le quartier résidentiel exclusif dEscaldes; C'est une villa individuelle avec des finitions de qualité, meublée et entièrement équipée.~ Situé dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes en voiture du centre. Très bien orienté, ensoleillé et avec une vue panoramique de toutes les chambres.~ La maison est divisée en 4 étages, lun pour le garage et les 3 autres habitations denviron 120 m2 par étage. Les étages sont reliés par un ascenseur pratique pour 4 personnes et des escaliers.~ Il a la distribution suivante:~ - Rez-de-chaussée: un grand garage avec une capacité de 3-4 voitures, une salle des machines et une pièce pour laveuse / sécheuse et cave.~ - 1er étage: à cet étage se trouve l'espace jour, avec une belle cuisine extérieure, un grand salon avec accès au jardin / terrasse et une salle de bain. Le jardin entoure toute la maison et a environ 180m2, avec barbecue.~ ~ - Etage 2: zone nuit où se trouvent 3 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et avec une vue fantastique sur la vallée.~ ~ - Etage 3: à cet étage se trouve la pièce principale, spacieuse et dotée d'une salle de bain complète (avec baignoire et douche), ainsi que d'un deuxième salon / espace multifonctionnel où vous pouvez installer un grand bureau, une salle de sport, un terrain de jeux. Cette pièce a aussi une cheminée.~ ~ LOGEMENT FANTASTIQUE !! Avant 3 500 000 € #ref:00590/5210