Complexe touristique en bord de mer à Llançà, Costa Brava

Établissement touristique de référence sur la Costa Brava, situé en bord de mer à Llançà, avec un accès direct au sentier côtier et une vue sur la Méditerranée depuis la grande majorité des logements. Le complexe, actuellement en activité, génère un chiffre d'affaires et dispose de toutes les licences touristiques en vigueur.

L'ensemble regroupe 16 logements indépendants 11 appartements et 5 maisons sur un même site, à côté d'un restaurant en activité, d'infrastructures de loisirs complètes et de logements pour le personnel.

La diversité des typologies permet de s'adresser à différents segments couples, familles, groupes sportifs, séjours collectifs et d'étendre l'occupation en dehors de la haute saison.

Bâtiment principal 11 appartements
10 appartements 1 chambre (jusqu'à 4 personnes) et 1 appartement 2 chambres (jusqu'à 6 personnes), tous dotés d'une terrasse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains complète. À partir du premier étage, tous les logements bénéficient d'une vue directe sur la mer. Le bâtiment dispose d'un solarium panoramique sur le toit avec vue sur la baie de Llançà et le Cap de Creus.

5 maisons indépendantes avec licence touristique :
La Chumberita 2 chambres / 5 personnes, en bord de mer
Don Quijote 5 chambres / 11 personnes, en bord de mer, 2 garages privés
El Gato 3 chambres / 6 personnes
El Paraíso 4 chambres / 8 personnes, piscine privée
El Cubito 2 chambres / 5 personnes, construction récente, design contemporain

Restaurant en activité comprenant une salle intérieure, une terrasse couverte avec pergola, un bar extérieur et une salle de jeux (billard, baby-foot, air hockey).
Équipements de loisirs : piscine commune, court de tennis éclairé, aire de jeux pour enfants avec jardin, solarium sur le toit.
Parking : 6 garages fermés + 17 places en plein air.
Personnel : 8 chambres avec salle de bain privée pour l'équipe de direction.
Toutes les unités sont équipées de la climatisation par pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage.

L'actif est actuellement géré par un opérateur externe. Sa structure permet aussi bien de conserver le modèle de gestion déléguée que d'en assurer l'exploitation directe, avec une marge évidente d'optimisation du rendement.

Le complexe est situé le long du sentier côtier, avec un accès piétonnier direct aux criques, aux plages et au port de Llançà, ainsi qu'à Port de la Selva. Ce lien direct avec le littoral constitue le principal facteur garantissant un taux d'occupation soutenu et la fidélisation de la clientèle.

Possibilité d'acquisition partielle : l'immeuble d'appartements avec restaurant est également proposé à la vente de manière indépendante (réf. CBLX (téléphone caché) €).

Informations financières disponibles sous accord de confidentialité pour les investisseurs qualifiés. Réf. CBLX04266.
#ref:CBLX04266