fr Bâtiment classé à vendre à Santa Eulalia avec licence touristique
Ce bâtiment historique, utilisé initialement comme entrepôt d'huiles puis comme cave, a été conçu par le célèbre architecte Julio Maria Fossas en 1911.
La propriété, enregistrée au cadastre en 1930, a une surface cadastrale de 531m2 sur un terrain de 308 m2.
Les mesures actuelles reflétées dans les plans sont les suivantes :
- Rez-de-chaussée : 317 m2
- Premier étage : 234 m2
- Sous-sol/cave (non inscrit au cadastre) : environ 100 m2.
Le projet inclut la possibilité de le convertir en 4 logements à usage touristique avec licence au premier étage et la possibilité de changer l'usage en résidentiel au rez-de-chaussée (la propriété dispose d'un droit de lumière sur la façade arrière selon l'acte). Tout cela sous réserve de certains critères de volumétrie, de façades et d'urbanisme fixés par la Mairie. Un espace pour l'installation d'un ascenseur est également prévu.
Le bâtiment est vendu dans son état actuel, avec un permis de construire accordé pour le changement d'usage en 4 logements et une approbation préalable de la licence touristique. Un projet de base pour le changement d'usage et des rapports de compatibilité technique de la Mairie et d'autres documents sont disponibles.
Ce bâtiment présente un projet avec un grand potentiel tant pour la zone que pour les possibilités de rentabilité (usage partiellement touristique et location longue durée). Un taux d'occupation touristique moyen de 81% est prévu, offrant un rendement annuel moyen de 15-20%.
#ref:CBES2311
Détails de la propriété
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de L'Hospitalet de Llobregat
L'Hospitalet de Llobregat : Une Destination Charmante
L'Hospitalet de Llobregat, affectueusement surnommée "L'Hospitalet," est stratégiquement située dans la province de Barcelone, offrant un équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité d'un environnement accueillant.
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