VILLA GEMINI - Design exceptionnel sur un étage dans un quartier privilégié de Jávea

Coldwell Banker Prestige presents a truly exceptional property in Diagonal Mar: a spectacular duplex penthouse located on the upper floors of Illa del Mar, featuring an expansive terrace, private swimming pool and open panoramic views across the Mediterranean and Barcelona. Its privileged position, directly on the seafront and high above the city, provides an extraordinary perspective over Barcelona. Natural light, panoramic views and generous outdoor spaces define a home that is rarely available on the Barcelona rental market. The property offers approximately 230 sqm of interior space together with an impressive terrace of around 90 sqm. Arranged over two levels, its layout naturally separates the different living areas while maintaining a sense of space and openness throughout. The main floor features an impressive double-height living and dining area surrounded by large windows that flood the interior with natural light. The living room opens directly onto the terrace, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The terrace is undoubtedly one of the defining features of this penthouse. Its generous proportions allow for several outdoor areas for dining, relaxing and entertaining, complemented by a spectacular **private swimming pool overlooking the Mediterranean Sea and the Barcelona skyline**. Also on this level are a fully equipped separate kitchen, one double bedroom, a complete bathroom and a practical laundry area. The upper floor provides a more private setting. An open area with exceptional views can be used as a home office, reading area or workspace. From here, the layout leads to two spacious double bedrooms, each with its own full bathroom. The property therefore offers a total of **3 double bedrooms and 3 full bathrooms**. The exceptional qualities of the penthouse are complemented by the extensive amenities of Illa del Mar, one of Diagonal Mar's most prestigious residential developments. Residents benefit from 24-hour security and concierge service, communal swimming pools, a gym, paddle tennis courts, landscaped gardens, children's areas and various communal spaces. The property also includes **two parking spaces**. ### BARCELONA LIVING BY THE MEDITERRANEAN The location combines the tranquillity of seafront residential living with all the advantages of Barcelona. The beach is just a few steps away, while Parc de Diagonal Mar provides a large green space immediately beside the residential complex. The surrounding area offers a wide range of services, restaurants, shops and public transport. Metro, tram and bus connections provide convenient access to the rest of Barcelona, while the nearby Ronda Litoral offers excellent road connections. A remarkable home for those seeking much more than a penthouse: **privacy, exceptional elevation, generous outdoor living spaces, a private swimming pool and a privileged location overlooking the Mediterranean.** **Available for rent as a permanent primary residence.** ### LEGAL INFORMATION In compliance with Spanish Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing and other applicable housing regulations: **Type of contract:** permanent residential lease. **Landlord status:** the landlord is not considered a large property holder (*gran tenedor*). **Reference rental price index:** not applicable, as the property qualifies as a luxury residential lease (*arrendamiento de vivienda suntuaria*). Pursuant to Article 4.2 of the Spanish Urban Leases Act, residential leases are subject to the specific regime applicable to luxury properties when the dwelling exceeds 300 sqm or when the initial annual rent exceeds 5.5 times the annual Spanish Minimum Interprofessional Wage, provided that the lease covers the entire property. #ref:CBES2985

Coldwell Banker Unique présente ce magnifique appartement extérieur, très lumineux, situé en plein cur de Madrid, dans le quartier emblématique de Sol. Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité d'investissement, offrant une rentabilité élevée dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Situé au troisième étage d'un immeuble classique avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de première qualité, alliant l'élégance du style madrilène à la fonctionnalité et au confort contemporains. La propriété, d'une superficie construite de 179 m² (163 m² habitables), offre une distribution spacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, on découvre un grand espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central un environnement qui se distingue par ses hauts plafonds, ses deux balcons extérieurs aux vues dégagées et sa décoration raffinée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salle de bains en suite, ainsi qu'une suite principale dotée d'un dressing et d'une grande salle de bains privative. Un quatrième bain, adjacent au salon, sert de toilettes d'invités. Les fenêtres à haut rendement et le système de climatisation par conduits garantissent un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. L'appartement dispose également de placards intégrés, d'un débarras et d'une orientation est, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Niché dans un immeuble classique de 1900, ce bien incarne l'harmonie parfaite entre histoire, design et qualité de vie, offrant un lieu de vie unique au cur de l'un des quartiers les plus dynamiques et exclusifs de Madrid. #ref:CBUQ1084

Appartement exclusif dans un programme immobilier neuf au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Ce duplex offre 241 m2 de surface habitable et une terrasse de 208 m2. Il comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, les deux autres partageant une salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et donnent accès à la terrasse. On y trouve également une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie.~~Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ces appartements offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le second bâtiment, désormais disponible, compte 15 étages et comprend 55 appartements allant du T2 au T5. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et disposent de terrasses panoramiques.~~Vous y trouverez des appartements de différentes tailles et configurations, tous lumineux et fonctionnels, au design moderne et aux finitions haut de gamme.~~Ce programme immobilier offre de magnifiques espaces communs comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des jardins paysagers et un solarium (réservé aux résidents). Ces derniers bénéficieront également d'un accès direct et exclusif au sentier Falgueró et au canal d'irrigation Rec del Solà.~~Concernant les FINITIONS ET LA QUALITÉ des logements, nous tenons à souligner :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Schuco ou équivalent.~~- Fenêtres à triple vitrage avec double chambre d'air, conformes aux exigences d'efficacité énergétique.~~- Carrelage en porcelaine, disponible en deux finitions au choix.~~- Placards intégrés de marque Carré ou équivalent.~~- Cuisines ouvertes avec plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent, équipées d'une hotte aspirante de type « BORA » intégrée à la plaque de cuisson, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Siemens ou équivalent. Meubles hauts et bas de marque Santos ou équivalent, associant des coloris unis à une finition imitation bois. Robinetterie extensible.~~- SALLES DE BAINS : murs revêtus de carrelage en céramique haut de gamme. Équipées d'un meuble-lavabo avec tiroir et vasque encastrée. Robinetterie réglable Hansgrohe ou équivalent, paroi de douche en verre et miroir. Douche de pluie encastrée.~~- CHAUFFAGE ET RENOUVELLEMENT DE L'AIR :~~* Système centralisé de production d'eau chaude sanitaire et de chauffage raccordé à FEDA ECOTERM.~~* Chauffage au sol dans tout le logement.~~* Climatisation dans tout le logement, sauf les salles de bains, par gaines d'air intégrées au faux plafond (insufflation et extraction).~~* Renouvellement de l'air par un système à double flux utilisant des unités compactes à récupération de chaleur Siber ou équivalent. Unité individuelle par logement.~~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE :~~* Spots encastrés au faux plafond des salles de bains, de la buanderie et de la cuisine.~~* Éclairage par ruban LED dans le couloir et les autres pièces. * Domotique : système de régulation thermique du logement.~~Des places de parking et des espaces de rangement sont disponibles à l'achat dans le même immeuble.~~N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information complémentaire. #ref:04905/5210

Coldwell Banker Unique presenta este ático de 343 m² completamente reformado, situado en una séptima planta en el Barrio de Salamanca, Lista. La vivienda beneficia de una reforma integral, concebida para crear espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior. Su elevada planta, la doble orientación este-oeste y su terraza corrida aportan luz natural y una agradable sensación de amplitud a las principales estancias. La zona social constituye uno de los espacios más destacados de la propiedad. Salón, comedor y cocina se suceden de manera fluida y se abren hacia la terraza, creando una amplia zona de convivencia con una clara continuidad entre interior y exterior. La terraza recorre la fachada y permite configurar diferentes ambientes para disfrutar del espacio al aire libre. La cocina, de líneas contemporáneas y generosas proporciones, incorpora una gran isla central. La reforma presta especial atención a los materiales y a los detalles de ejecución, con carpinterías realizadas a medida, piedra natural Calacatta Viola presente tanto en la cocina como en los baños y rodapiés empotrados de madera natural. La zona privada se distribuye en tres dormitorios dobles, todos ellos con cuarto de baño en suite. Uno de ellos cuenta además con acceso directo a la terraza, reforzando la conexión de la vivienda con el exterior. La distribución se completa con una zona de servicio independiente, integrada de forma discreta tras una puerta oculta en la cocina, que incorpora un cuarto dormitorio, baño propio y zona de lavandería. Esta configuración permite separar con claridad los espacios principales de la vivienda de las áreas de apoyo. La propiedad dispone además de aseo de cortesía, aire acondicionado, ascensor y servicio de portería, así como de una plaza de garaje en proindiviso en el parking comunitario de la propia finca. Situada en Lista, la vivienda disfruta de una ubicación consolidada dentro del Barrio de Salamanca, próxima a sus principales ejes comerciales, gastronómicos y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un marcado carácter residencial. Una propiedad que combina gran superficie, vida exterior y una reforma especialmente cuidada, en una séptima planta con terraza y garaje en la propia finca. #ref:CBUQ1610

Une opportunité exceptionnelle de construire une villa de luxe sur mesure à El Herrojo, La Quinta, Benahavís, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus demandés de la Costa del Sol. Située dans une position surélevée à l'intérieur de cette prestigieuse enclave privée, la parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, avec des vues à couper le souffle sur les montagnes et le terrain de golf, ainsi que d'agréables vues sur la mer. Sa topographie, avec de douces pentes naturelles, offre le cadre idéal pour développer une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans le paysage. L'orientation et la configuration du terrain permettent de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et du soleil méditerranéen tout au long de la journée, tout en offrant intimité, tranquillité et une extraordinaire sensation d'espace. L'une de ses principales valeurs ajoutées est que la parcelle dispose d'un projet et d'un permis de construire, permettant d'avancer directement vers la construction d'une villa exclusive sans les temps d'attente habituels associés à la phase de planification et de licences. La parcelle dispose également d'une classification urbaine adéquate et d'une constructibilité généreuse, ainsi que d'un accès aux services et fournitures, de rues pavées et de conditions géologiques favorables à la construction. Le terrain offre le point de départ idéal pour créer une résidence à l'architecture contemporaine, sophistiquée et entièrement personnalisée, conçue pour s'intégrer à l'environnement et maximiser les vues, l'intimité et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Située à quelques minutes de La Quinta Golf, Nueva Andalucía et Puerto Banús, cette propriété combine la tranquillité d'une enclave résidentielle exclusive avec la proximité de certaines des destinations les plus prestigieuses de Marbella et de la Costa del Sol. #ref:CBSH1680