Élégante villa avec jardin

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:05079/5210

Local commercial au cur dEscaldes-Engordany~~Nous présentons un spacieux local commercial de 395 m2 situé dans le centre névralgique dEscaldes-Engordany, lune des zones les plus actives et les plus visibles de la Principauté dAndorre.~Lespace se distingue par son design diaphane, offrant une grande flexibilité pour adapter et distribuer lintérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. Il dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, idéaux pour mettre en valeur votre image de marque et attirer lattention des passants, ainsi que de hauts plafonds apportant une sensation damplitude et de luminosité.~Sa situation stratégique, dans une zone de fort passage piéton et véhiculaire, entourée de commerces, services, restaurants et bureaux, fait de ce local une excellente opportunité pour tout type dactivité commerciale ou professionnelle recherchant un emplacement central, visible et bien desservi.~Grâce à sa superficie et ses caractéristiques, cet espace est parfait pour tout type de commerce. Il dispose également dune sortie de fumées.~~Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir plus dinformations ou pour organiser une visite personnalisée.~Inmobiliaria Gali est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à trouver lespace idéal pour votre activité. #ref:05144/5210

NUBAY est un complexe d'appartements de 2 et 3 chambres, de penthouses de 3 et 4 chambres et de 5 grands bungalows avec 3 chambres, 3 salles de bains et un WC ; situé en bord de mer. Toutes les maisons auront des vues spectaculaires sur la mer dans un emplacement extraordinaire. Le projet combine une architecture de design moderne avec un aménagement paysager parfaitement étudié qui entoure le bâtiment avec ses grands jardins et ses espaces de loisirs communs qui permettent au client de profiter d'un concept unique en bord de mer. L'emplacement de Nubay est tout simplement imbattable, au bord de la Méditerranée, à proximité d'Estepona, connue comme le « joyau de la Costa del Sol », et de Sotogrande, célèbre pour son port de plaisance et ses terrains de polo. Cette enclave vous permet de profiter de la sérénité de la mer et de la tranquillité d'un environnement peu fréquenté, A proximité de destinations uniques telles que Marbella, Gibraltar et Tarifa, et à moins d'une heure des aéroports de Malaga, Gibraltar et Jerez. #ref:CBSH136

La nouvelle phase de SUNHILL à Los Pacos vous offre la possibilité de profiter d'un style de vie exclusif et confortable. Les logements, soigneusement conçus, disposent de deux chambres, deux salles de bains, un salon-salle à manger avec cuisine américaine meublée et équipée, et sont pensés pour optimiser l'espace et la fonctionnalité, en utilisant des matériaux de haute qualité qui garantissent confort et durabilité. Chaque logement comprend également une place de parking. Le lotissement SUNHILL offre de vastes espaces communs qui invitent à la détente et au bien-être : piscine, solarium, espace chill-out, salle de sport, sauna et buanderie. La sécurité est également une priorité, avec un lotissement entièrement fermé, un accès piétonnier unique et un contrôle par circuit de télévision en circuit fermé, y compris l'entrée des véhicules. SUNHILL est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme et très confortable, sans renoncer à la commodité d'avoir des commerces, des écoles et tous les services à portée de main. Situé à Fuengirola, au cur de la Costa del Sol, à 20 km de l'aéroport de Malaga et à 30 km du centre de Marbella, cet emplacement vous permet de profiter de huit kilomètres de plages de sable fin et d'une promenade maritime bordée de palmiers et de fleurs. Entouré de terrains de golf et de nature, c'est un endroit où le climat méditerranéen et plus de 320 jours de soleil par an font de SUNHILL un véritable privilège. #ref:CBSH1057_C

COLDWELL BANKER is pleased to present this house for two families in the charming setting of La Floresta. The house is located on a spacious plot of 1.048m2 occupies an area of 226 m2. The plot has a high wooded part and in the middle part is the house. From the lowest floor of the house to the street, the land is completely flat. The house, built on 2 floors, has two complete houses, one per floor, with independent access to them. The access to the property from the street is common for both houses, having a spacious parking area. In addition, as we have announced, they share a very large and flat garden area where among other uses we can locate a beautiful pool. The construction has South orientation in the living room which brings a lot of light to the rooms and both houses have their own porch. The porches are ideal spaces to enjoy in summer because they are cool places to place a chill out or dining area that allow you to enjoy the garden while you rest and cool off. The garden also has barbecue facilities and a very large storage room. Each house has its own distribution, but both have a living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms and 1 bathroom. Do not miss the opportunity to know this charming house in the quiet place of La Floresta a few minutes from Sant Cugat and with Railway Station that communicate quickly with Barcelona. #ref:CBMT4641

Jardines de Las Lomas est une communauté résidentielle exclusive et sécurisée composée de 30 maisons au design unique, située sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella, à proximité de développements emblématiques tels que Epic Marbella by Fendi Casa et les villas Karl Lagerfeld. Cette spacieuse maison de ville de quatre chambres et trois niveaux, construite à l'origine en 2002 et entièrement rénovée en juillet 2025, offre 189 m² d'espace de vie raffiné, plus 46 m² de terrasses. Le niveau inférieur comprend un garage privé, une salle de cinéma ou de détente, une buanderie et un local de rangement indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée Siemens, reliée à la salle à manger et au salon, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un accès direct à la communauté. Une chambre d'amis se trouve également à ce niveau. Le premier étage accueille la suite parentale avec dressing et terrasse privée, ainsi que deux chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité des plages, des restaurants gastronomiques et des meilleures écoles internationales de Marbella, cette maison est parfaite pour une vie de famille luxueuse dans un environnement sûr et paisible. #ref:CBSH769

Complexe résidentiel de charme face à la mer à Estepona Celestia Homes est un complexe résidentiel de charme exclusif, comprenant 25 propriétés de 1, 2 et 3 chambres à coucher, réparties dans deux bâtiments. Toutes les propriétés font face à la mer, ce qui vous permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le complexe dispose d'une grande piscine extérieure dans sa partie centrale, de beaux jardins et d'un gymnase, tous situés dans le même complexe, offrant confort et fonctionnalité à ses résidents. L'orientation sud des maisons maximise la lumière naturelle et permet des vues incomparables sur l'environnement marin spectaculaire du littoral méditerranéen. Conçu par un prestigieux cabinet d'architectes, Celestia Homes reflète un engagement ferme en faveur de la durabilité, tant dans les logements que dans les espaces communs. Garage et salle de stockage inclus dans le prix. #ref:CBSH531

Ce luxueux penthouse rénové à Jardines Colgantes offre une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne de style méditerranéen dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella. Conçu pour des acheteurs exigeants qui apprécient à la fois la qualité architecturale et un style de vie paisible, ce penthouse en duplex allie sophistication contemporaine et élégance intemporelle. Les vues panoramiques sur la mer et son emplacement privilégié sur les hauteurs créent le cadre idéal pour une vie raffinée au Marbella Hill Club, l'un des secteurs les plus recherchés au-dessus de la Mille d'Or. Récemment rénové, ce penthouse sur deux niveaux comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains en suite. Les intérieurs se distinguent par un design moderne privilégiant les lignes épurées, des finitions haut de gamme et une palette de couleurs naturelles. Au cur de la propriété, un espace de vie ouvert s'intègre parfaitement à une cuisine élégante Gaggenau, avec des placards en bois noble, des plans de travail en marbre poli et des détails en microciment, créant un équilibre entre chaleur et minimalisme. La distribution a été soigneusement pensée pour maximiser confort et fonctionnalité tout en assurant la fluidité entre les espaces sans compromettre l'intimité. La suite principale constitue un véritable refuge privé baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre tout en profitant des vues sur la mer Méditerranée et la célèbre montagne de La Concha. Deux chambres supplémentaires, tout aussi bien équipées, sont parfaites pour les invités ou la famille, offrant confort et discrétion. Une salle de bains invités et un débarras ajoutent encore à la praticité de la propriété. L'un des atouts majeurs de ce penthouse est son espace extérieur. De vastes terrasses offrent plusieurs zones de détente et de réception, du bain de soleil aux dîners sous les étoiles. Grâce à son orientation privilégiée, les terrasses bénéficient d'un ensoleillement tout au long de la journée, devenant une extension naturelle des espaces intérieurs. La transition fluide entre intérieur et extérieur incarne parfaitement le style de vie méditerranéen. Le penthouse Colgantes n'est pas seulement une résidence, mais aussi un investissement de style de vie. L'alliance du design moderne, des vues panoramiques et de l'emplacement prestigieux garantit une valeur durable, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances de luxe. Entièrement rénové avec une attention méticuleuse aux détails, il est prêt à emménager et conçu pour offrir confort et élégance sans compromis. La résidence Jardines Colgantes, également connue sous le nom de Marbella Hill Club, se distingue par son exclusivité, son intimité et sa faible densité de construction. Ses larges avenues arborées et ses jardins soigneusement entretenus créent un environnement paisible, tandis que sa position dominante offre sécurité et vues spectaculaires. Les propriétés de la zone vont des villas traditionnelles andalouses aux résidences contemporaines, formant un paysage architectural élégant et varié. Malgré son atmosphère calme et privée, l'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de la Mille d'Or, comme Playa de Casablanca et Playa de Nagüeles, sont à quelques minutes, tandis que les restaurants et la vie nocturne de Puente Romano et Puerto Banús sont accessibles en peu de temps. Les familles profitent de la proximité d'écoles prestigieuses telles que Swans International School et Aloha College, toutes deux à moins de 15 minutes. Le shopping est également pratique grâce au centre commercial La Cañada et aux boutiques de luxe de la Mille d'Or. Ce luxueux penthouse offre le meilleur de la vie en hauteur tout en restant proche de la Mille d'Or et de ses services. Pour les acheteurs recherchant une résidence alliant tranquillité, excellence architecturale et proximité de la côte, cette propriété représente une opportunité unique sur la Costa del Sol. #ref:CBSH1507

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:05157/5210

Découvrez un nouveau style de vie à Medblue Los Monteros, 39 appartements et duplex de 2, 3 et 4 chambres où vous pourrez profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Mer, montagne, nature, culture, villages cachés parmi les chênes verts... Tout cela et bien plus encore, c'est la Costa del Sol. Ses plus de 320 jours de soleil par an donnent toujours envie à ceux qui la visitent d'y revenir. La Costa del Sol est connue comme la Côte du Golf parmi les amateurs de ce sport, grâce à ses plus de 40 parcours. La moitié d'entre eux sont situés à Marbella. La vie à Marbella englobe toute une palette de couleurs, du blanc le plus traditionnel des maisons blanchies à la chaux de la port de pêche avec le luxe du Golden Mile. En passant par le noir élégant des discothèques de Puerto Banús, par le bleu et l'ocre de ses près de 30 kilomètres de littoral ou par les centaines de nuances de fleurs suspendues aux balcons de sa vieille ville. Vivre à Marbella est donc un véritable privilège. #ref:CBSH187

Nouveau programme immobilier dans le quartier d'Ordino, au sein du quartier résidentiel de Turera, à proximité du centre-ville et au calme.~~Ce bien comprend quatre chambres, dont deux suites parentales. Une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres doubles.~Il dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine ouverte.~Une buanderie est également présente.~Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès privatif à leurs caves, tandis que les penthouses y ont également accès par ascenseur privé. La cuisine, le séjour et la suite parentale sont bien orientés sud-ouest. Les autres chambres sont orientées nord-est.~Parmi ses nombreux atouts, on peut citer :~Fenêtres à triple vitrage avec stores motorisés en aluminium~Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux) pour un renouvellement d'air continu et contrôlé~Chauffage au sol par système aérothermique~Cuisines équipées d'appareils Siemens.~Début des travaux : prévu pour avril 2026.~Achèvement : deux ans après la date de début.~Ce lotissement est situé dans un quartier calme et peu fréquenté, car la route est privée et n'est pas une voie de transit ; on peut même se rendre à pied au centre d'Ordino. #ref:04842/5210

Magnifique Opportunité à Valldoreix Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 1 445 m² à Valldoreix, situé sur la prestigieuse Rambla del Jardí, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et exclusifs de la région. Ce vaste terrain, parfaitement nivelé et orienté plein sud, se distingue par sa façade imposante de 21 mètres et son emplacement ensoleillé qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Potentiel de Construction et d'Utilisation : Le terrain bénéficie d'une classification urbanistique 7b, permettant le développement d'un équipement public ou privé de portée locale. Cela en fait un choix idéal pour des projets tels que : Écoles ou crèches Centres d'assistance ou résidences Installations sportives ou culturelles Autres espaces de service communautaire Avec une constructibilité de 1x1, les possibilités d'aménagement sont vastes et polyvalentes, offrant d'innombrables opportunités pour réaliser des projets de valeur dans un emplacement privilégié. Environnement Exclusif et Naturel à Valldoreix : Valldoreix est synonyme de tranquillité, de nature et de qualité de vie. Situé dans le secteur Rossinyol, ce terrain offre des vues panoramiques spectaculaires et est entouré de zones vertes et de résidences élégantes. La zone combine le charme de vivre en pleine nature avec la commodité d'être bien relié à la ville. Excellente Connectivité : À quelques minutes du centre de Sant Cugat del Vallès, Valldoreix est facilement accessible depuis Barcelone via les Chemins de fer de la Généralité de Catalogne (FGC) et les principales voies comme l'AP-7 et les Tunnels de Vallvidrera. Cet emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Qualité de Vie et Confort : Valldoreix est l'un des quartiers les plus prisés pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et sûr, avec d'excellents services, des écoles prestigieuses, des installations sportives de haut niveau et un environnement naturel unique. Détails Importants : Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais, qui sont à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur : ITP pour les terrains déjà transférés, TVA et AJD pour les terrains neufs ou projets urbanistiques, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion le cas échéant. Disponibilité à convenir. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les superficies et limites sont indicatives. Les frais d'intermédiation seront à la charge selon le mandat. Des informations détaillées seront fournies avant tout versement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de rêve ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. #ref:CB2002LL

Coldwell Banker Unique présente un projet en cours de réalisation avec des vues privilégiées sur le parc du Retiro, où l'espace, le design et le confort se conjuguent dans une maison de 250 m². Élégance et avant-garde se mêlent pour créer un espace unique et exclusif, avec une disposition équilibrée et pleinement fonctionnelle. Les espaces se suivent en harmonie, et chaque pièce respire proportions et bien-être. La maison, entièrement insonorisée, dispose de trois chambres attenantes qui garantissent une intimité maximale et un repos absolu. La grande zone sociale de 90 m² se déroule dans un environnement lumineux et sérénité, conçu pour vivre et partager des moments exceptionnels. Des toilettes pour invités et une buanderie complètent une maison conçue pour profiter de chaque instant avec distinction. La distribution optimise la lumière et l'espace, donnant forme à un luxe serein où chaque détail répond à un but. #ref:CBUQ1162

Ce duplex avec terrasse, situé au dernier étage d'un immeuble au cur de Pas de la Casa, à quelques mètres des pistes de ski, est idéal pour un séjour de loisirs ou un investissement.~~L'appartement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes invités, un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés et une salle de bains avec baignoire.~~À l'étage, une seconde chambre double avec placards intégrés donne directement sur une magnifique terrasse d'environ 5 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes.~~Entièrement rénové, ce penthouse est vendu meublé. Actuellement loué, il génère un rendement attractif. ~~Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Principauté.~~N'hésitez pas à contacter le + (téléphone caché) pour organiser une visite. #ref:05092/5210

Opportunité unique d'acquérir une propriété rustique de 43 889 m² située dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du charmant village de Mijas. La propriété dispose de trois puits enregistrés offrant une abondante réserve d'eau pour l'irrigation, d'une ancienne ferme en ruine pouvant être restaurée et de terres fertiles et variées, idéales pour un projet agricole, écologique ou de loisirs. Elle borde le Río de las Pasadas, ajoutant charme et caractère au lieu. Selon la réglementation rurale en vigueur à Mijas, il est possible de construire une maison individuelle jusqu'à 200 m², liée à l'exploitation du terrain. Cet avantage distingue cette propriété des autres terrains ruraux où la construction n'est pas autorisée. Cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent un domaine de loisirs avec possibilité de logement légal, un investissement à moyen ou long terme avec potentiel de valorisation, ou encore un projet agricole, de tourisme rural ou une résidence privée au cur de la nature. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Mijas et d'un accès facile aux principales routes. Toute la documentation et la référence cadastrale sont en ordre. Une propriété offrant eau, espace et nature, avec la possibilité supplémentaire de construire la maison de campagne de vos rêves. #ref:CBSH1239

La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poète et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les années 50. Sa vision était de créer un grand centre artistique de la Méditerranée, avec des bâtiments représentatifs des différentes cultures de la péninsule et une bibliothèque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui était un projet unique. Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique. Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel. Situation urbaine actuelle Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants : Maison individuelle individuelle : Terrain minimum : 10 000 m² Constructibilité : 0,05 m²/m² Hauteur maximale : 2 étages / 7 m A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante. Bâtiments existants : Maison : 989.09 m² Maison de campagne : 1 980,10 m² Superficie du restaurant : 1 196,76 m² Cabane valencienne : 780.06 m² Minaret : 412,10 m² Surface construite : 5 358,11 m² Piscine et étangs : 630.87 m² Possibilité d'hôtel : Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m² Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme. Protection des bâtiments : Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire. #ref:CBS712N