Se trata de una oficina rehabilitada a vivienda , sin cambio de uso actualmente. Registrada como vivienda en el Registro de la Propiedad, pero actualmente no disponen de Cédula de Habitabilidad (CH) debido a la densidad y la normativa vigente. Por lo tanto, no es posible tramitar la CH en este momento, aunque la rehabilitación se está ejecutando siguiendo criterios de vivienda, con todas las instalaciones nuevas y eficientes, listas para uso residencial cuando se cumplan los requisitos normativos. Ubicada en una planta entresuelo, exterior, totalmente reformada a estrenar. Dispone de cocina americana equipada, 2 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, calefacción eléctrica, calentador de agua eléctrico, suelos de parquet, ventanas de doble cristal, armarios empotrados y conserje en la finca. El edificio cuenta con ascensor y ha pasado la ITE. El proyecto de rehabilitación en Calle Padilla, en el Eixample de Barcelona, comprende un total de cuatro oficinas adaptadas, todas con un diseño moderno, funcional y luminoso. Cada oficina mantiene una distribución que favorece la amplitud: el área de día es abierta y con luz natural, mientras que la zona de noche alberga las habitaciones, una de ellas en suite, y un baño de cortesía. Todas las oficinas cuentan con cocinas de primer nivel, climatización mediante aerotermia, suelos de parquet de roble claro, armarios empotrados y baños con microcemento y grifería empotrada. Oficina 1: 76,45 m². Espacios integrados y luminosos, con distribución funcional que maximiza el confort. Oficina 2: 94,04 m². Destaca por su amplitud, iluminación natural y líneas continuas que generan sensación de fluidez. Oficina 3: 92,32 m². Combina eficiencia y estilo, con zona de día abierta y zona de noche privada. Oficina 4: 73,01 m². Compacta pero funcional, con todos los acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort y eficiencia. El conjunto se entrega completamente equipado y adaptado, con instalaciones nuevas (electricidad, agua, desagües y telecomunicaciones), eficiencia energética garantizada, aire acondicionado, calefacción y agua caliente mediante aerotermia, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y acceso adaptado para movilidad reducida. Zona: Ubicada en el distrito del Eixample, próxima al Recinto Modernista de Sant Pau y a la parte más dinámica de la calle Córcega, en el extremo superior del barrio de Sagrada Familia. Una ubicación privilegiada que combina la mejor calidad de vida residencial con los beneficios de la gran ciudad. #ref:CBE01315

A vendre maison de construction neuve située dans l'un des quartiers les plus remarquables de la côte nord de Barcelone, nous trouvons cette sensationnelle villa de conception moderne, avec vue sur le terrain de golf, le club de tennis, la mer. Elle sera réalisée avec des finitions uniques et de haute qualité dans toute la maison, on retrouve une palette de couleurs propres et neutres avec de belles lignes, donnant à la maison le sentiment combiné de luxe et de confort. Avec un éclairage unique et une abondance de lumière naturelle. Dans le salon, un mur de verre rétractable automatique permet de vivre et de recevoir à l'intérieur et à l'extérieur. Il y a également un ascenseur avec porte vitrée qui permet d'atteindre tous les niveaux de la maison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité supérieure. Au même étage, nous avons une suite pour les invités avec des murs en verre et un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes pour les invités et une chambre secondaire qui pourrait également être utilisée comme bureau. À l'étage supérieur, nous trouvons la suite principale, avec des vues sur la mer et la ville de Barcelone depuis le lit. Les deux chambres secondaires, au design symétrique unique, ont accès à une grande terrasse avec une deuxième baignoire jacuzzi pour profiter de la vue. Au-dessous du niveau principal se trouvent une salle de cinéma surdimensionnée, une chambre de bonne complète, une grande buanderie, une salle de sport spacieuse et vitrée, une pièce anti-panique/sécurité, un grand garage avec de grands garde-mangers et un système d'éclairage unique pour mettre en valeur les plus beaux véhicules. Le patio extérieur est conçu pour recevoir, il est équipé d'un barbecue à gaz, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un spa, et un système d'eau unique en forme de canal entoure la maison, ce qui donne l'impression qu'elle flotte. Avec trop de qualités à énumérer, c'est une maison à voir absolument pour ceux qui recherchent une villa moderne, facile à entretenir, impressionnante et confortable, à seulement 20 minutes du centre de Barcelone, dans l'un des quartiers les plus remarquables de toute la côte nord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails. . #ref:CBES1609

Este exclusivo apartamento dúplex tipo ático se encuentra en pleno corazón de Puigcerdà, ofreciendo vistas panorámicas y abundante luz natural en todos sus espacios. Situado en un edificio con ascensor, combina confort, estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. La planta principal cuenta con un salón-comedor con chimenea y salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del paisaje y del entorno. La cocina americana se integra de manera elegante con el espacio de día, creando un ambiente moderno y acogedor. En esta planta se encuentran tres habitaciones y un baño completo, así como la salida a una terraza tipo solárium, perfecta para relajarse al sol o disfrutar de momentos al aire libre. La planta superior alberga una suite abuhardillada muy amplia, con techos de madera, que permite disponer de un espacio independiente para trabajo, lectura o relax, convirtiéndose en un rincón privado dentro del apartamento. El inmueble cuenta con calefacción de gas, garantizando confort durante todo el año, y se completa con un garaje tipo box, que proporciona seguridad y espacio adicional de almacenamiento para el vehículo y pertenencias. Un apartamento dúplex que destaca por su luminosidad, vistas, espacios amplios y versatilidad, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en la Cerdaña. #ref:CBG2150