Duplex 4 Pièces Acheter Guils de Cerdanya

Nous proposons à la vente un magnifique terrain de 1 000 m² situé dans le quartier le plus prisé de Valldoreix. Situé sur le Passeig Castanyer, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la mairie, les écoles, les supermarchés, les salles de sport, les transports en commun, les restaurants, les parcs et les accès aux tunnels et autoroutes, parmi de nombreux autres services. Le terrain, quasiment plat, facilite grandement la construction d'une maison individuelle jusqu'à 600 m² avec un jardin de 800 m² et simplifie l'ensemble des démarches. Son emplacement offre une intimité et une tranquillité absolues dans un quartier où les parcelles font au moins 1 000 m², ce qui en fait un bien d'exception et très recherché. Nous disposons des études géotechniques et topographiques, ainsi que des plans définitifs pour une maison individuelle de plain-pied de 280 m², conçue par un architecte et agrémentée d'une piscine. Le permis de construire a été déposé en août 2024 et est en voie d'obtention. sur lesquelles des modifications peuvent être proposées sans altérer le calendrier ni le processus et, par conséquent, avoir la possibilité de construire pratiquement immédiatement #ref:CBES2788

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive penthouse in a corner building full of character, renovated and offering concierge service. Its artificial stone façade and south/southeast orientation ensure exceptional natural light and unmatched ventilation. The property offers 172 m² of built area, plus 37 m² of terraces 18.5 m² each providing open and privileged views. Located on the eighth floor and occupying the entire level, the residence stands out for its spaciousness, privacy, and extraordinary brightness. An elegant entrance hall leads to a living-dining room of over 35 m² with access to a pleasant terrace, perfect for enjoying outdoor living. The daytime area is completed by a guest powder room and a large kitchen with dining space, designed for everyday family enjoyment. The night area features two en-suite bedrooms, a third double bedroom, and an additional bathroom. The particularly bright and spacious master suite has access to the second south-facing terrace, offering unobstructed views. The home combines comfort and design in every detail: a fully equipped kitchen, ducted air conditioning with Samsung units, domestic hot water production via a Junkers-Bosch aerothermal system, and electrical installation compliant with REBT regulations. Herringbone oak parquet flooring and delicate decorative moldings in the living room add warmth and sophistication to the spaces. Located in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, one of Barcelona's most sought-after neighborhoods, the property enjoys a prime location with all services within easy reach and excellent transport connections. Shops, restaurants, schools, and public transportation are just steps away, making it an ideal home for those who wish to enjoy city life with quality, comfort, and tranquility. Do not miss the opportunity to live in this exclusive penthouse in the heart of Barcelona. Contact us and discover your next dream home. The images are for illustrative purposes only and are non-contractual. Materials, finishes, and elements planned in the project may be modified for technical, regulatory, or availability reasons, without affecting the quality or essential characteristics of the property. Some images have been generated using artificial intelligence. CONSUMER INFORMATION The sale price does not include taxes or expenses arising from the sale which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand homes, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-build homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registration fees; and (iv) agency fees, if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties before any amount is paid on account, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:AV273

Coldwell Banker Eminent presenta este exclusivo piso de 80 m² completamente reformado a estrenar en Pedralbes, una de las zonas más cotizadas de Les Corts. Ubicada en una quinta planta de una elegante finca con ascensor, esta vivienda destaca por su extraordinaria luz natural y un diseño contemporáneo de alta gama. La propiedad ofrece una distribución optimizada y funcional. El corazón de la casa es un amplio salón-comedor con salida directa a un balcón, desde donde se disfruta de vistas despejadas y panorámicas sobre Barcelona. La zona de noche cuenta con 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), ideales tanto para familias como para quienes teletrabajan. Dispone de 2 baños de diseño con acabados modernos y platos de ducha de obra. La reforma se ha ejecutado con materiales de primera calidad para garantizar el máximo confort: suelos de parquet, carpintería de aluminio con doble cristal (climalit) para un aislamiento térmico y acústico perfecto, y sistema de aire acondicionado por conductos (bomba de frío/calor). La cocina de diseño está totalmente equipada con electrodomésticos integrados (lavavajillas, microondas, horno y campana extractora decorativa). Vivir en esta ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad de Pedralbes con una conexión inmejorable: a pocos minutos del Metro Les Corts (L3), Plaça del Centre y María Cristina. El acceso a la Avinguda Diagonal es inmediato, y la zona está rodeada de los mejores colegios, parques y servicios de la ciudad. Una oportunidad única de adquirir una pieza exclusiva, lista para entrar a vivir y con un estilo moderno en una ubicación estratégica. ***El precio no incluye honorarios de agencia En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro)...Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana. #ref:CBE01293

Grand chalet en pierre à 5 minutes de l'autoroute du Salnés et à 15 minutes des plages de Sanxenxo. Il se trouve très proche du futur parc aquatique de Meis et à une demi-heure de la ville de Pontevedra. Sur un grand terrain d'environ 5 000 m², confortable, plat, carré et ensoleillé toute la journée, avec deux puits forés et une zone potagère. La propriété comprend, en plus de la maison principale, un second bâtiment utilisé comme cuisine d'été avec un grand barbecue et une salle à manger, ainsi qu'un troisième espace abritant la buanderie, la machinerie du chauffage et une salle de bain complète. Le système de chauffage aérothermique avec panneaux solaires est neuf et à installer, en plus d'un garage avec espace pour les outils et un 'hórreo' en parfait état. La maison principale est répartie sur 3 étages : Sous-sol : espace ouvert aux possibilités infinies salle de jeux, stockage, etc. Premier étage : cuisine indépendante avec accès direct à la salle à manger. Deux chambres, dont une avec salle de bain en suite et dressing, une autre salle de bain complète, et un grand salon avec différents espaces donnant sur la montagne. Étage supérieur : 3 chambres doubles, dont deux avec salles de bain complètes. À l'entrée principale de la propriété, se trouve également un espace aménagé en cave à vin. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous sommes là pour réaliser vos rêves d'avoir la maison parfaite. Annonce indicative et sujette à erreurs. #ref:CBIN803