fr Maison de maître indienne de 1928 à A Guarda
Nous avons le plaisir de présenter en exclusivité un joyau architectural exceptionnel : une authentique Maison indienne datant de 1928, idéalement située au cur de la ville de A Guarda (Pontevedra), à seulement 100 mètres du centre-ville et de l'embouchure du fleuve Miño, l'un des paysages les plus emblématiques de la frontière entre l'Espagne et le Portugal. La propriété se trouve dans un environnement d'une grande richesse culturelle et patrimoniale, à proximité immédiate de la zone muséale de la commune, renforçant ainsi son attractivité touristique.
Ce bien d'exception représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les groupes hôteliers souhaitant développer un projet d'Hôtel Boutique, de Maison d'Hôtes de Luxe ou d'établissement de restauration Premium, en tirant parti de la croissance exponentielle du nombre de pèlerins et de touristes internationaux, notamment d'une clientèle à fort pouvoir d'achat.
Une distribution intelligente et fonctionnelle
Contrairement à de nombreuses propriétés historiques qui nécessitent des investissements de plusieurs millions d'euros et d'importants travaux de restructuration, ce bien dispose d'une structure d'origine remarquablement conservée, parfaitement adaptée à son exploitation, avec 528 m² construits :
Rez-de-chaussée (231 m²) : un espace ouvert idéal pour accueillir la réception de l'hôtel, des cuisines professionnelles, un espace de restauration ou de petit-déjeuner, ainsi qu'un magnifique salon vitré destiné à devenir un espace commun Premium.
Étages supérieurs : sept chambres spacieuses et six salles de bains complètes, permettant une configuration hôtelière quasi immédiate avec un minimum de modifications structurelles.
Un atout urbanistique majeur : une parcelle portée à 1 630 m²
La propriété bénéficie d'une généreuse parcelle urbaine. Sa valeur devrait toutefois augmenter à court terme, puisque le bien intégrera prochainement 420 m² supplémentaires de terrain libre. La superficie totale du jardin atteindra ainsi 1 630 m², offrant un véritable oasis au cur de la ville, parfaitement adapté à la création d'un parking privé pour les clients, d'une piscine, de terrasses ou d'espaces de loisirs extérieurs.
Emplacement et attractivité touristique internationale
Située à A Guarda, à seulement 100 mètres du centre-ville et de l'embouchure du Miño, la propriété bénéficie directement du flux constant de pèlerins empruntant le Camino de Santiago - Voie de la Côte, l'un des itinéraires de pèlerinage connaissant la plus forte croissance en Europe, avec une importante fréquentation en provenance des États-Unis, d'Allemagne et d'Europe du Nord.
Un emplacement privilégié qui conjugue histoire, nature, proximité du Portugal et excellentes connexions avec l'ensemble de la région d'O Baixo Miño, à proximité immédiate de l'un des principaux pôles culturels de la ville.
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Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
- En attente
à propos de A Guarda
A Guarda, dans la province de Pontevedra, est l’une des destinations les plus attractives pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Galice, en combinant nature, tranquillité, mer et excellente qualité de vie. Située dans le sud-ouest de la Galice, à l’embouchure du fleuve Miño et face à l’océan Atlantique, A Guarda se distingue par son environnement naturel, ses plages, sa tradition maritime et sa proximité avec le Portugal. La commune propose une grande variété d’appartements, maisons et biens immobiliers à vendre à A Guarda, idéals comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. Son attrait touristique, le Monte Santa Trega, ses plages et son atmosphère paisible font d’A Guarda une excellente option pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer dans un environnement authentique et privilégié. Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement, une maison ou un bien immobilier à A Guarda, notre agence immobilière vous propose un accompagnement personnalisé et une excellente connaissance du marché immobilier d’A Guarda et des Rías Baixas.
