Local commercial au cur d'Escaldes-Engordany~~Nous présentons un spacieux local commercial de 395 m2 situé dans le centre névralgique d'Escaldes-Engordany, l'une des zones les plus actives et les plus visibles de la Principauté d'Andorre.~~L'espace se distingue par son design diaphane, offrant une grande flexibilité pour adapter et distribuer l'intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. Il dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, idéaux pour mettre en valeur votre image de marque et attirer l'attention des passants, ainsi que de hauts plafonds apportant une sensation d'amplitude et de luminosité.~~Sa situation stratégique, dans une zone de fort passage piéton et véhiculaire, entourée de commerces, services, restaurants et bureaux, fait de ce local une excellente opportunité pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle recherchant un emplacement central, visible et bien desservi.~~Grâce à sa superficie et ses caractéristiques, cet espace est parfait pour tout type de commerce. Il dispose également d'une sortie de fumées.~~N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.~Inmobiliaria Gali est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à trouver l'espace idéal pour votre activité. #ref:04594/5210

Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau lotissement ARTIGA un projet résidentiel exclusif composé de 4 maisons jumelées dans un emplacement fantastique. Sentez l'excitation de vivre à quelques minutes des pistes de ski de Granvalira et avec une situation privilégiée près du centre de Canillo.~~L'utilisation de la pierre et du bois comme matériaux de base dans la composition de la façade donne à l'ensemble construit l'air des anciennes bordas. Cette conception intemporelle permet d'obtenir des maisons très économes en énergie, où la lumière naturelle pénètre dans toutes les pièces qui s'ouvrent sur la grande terrasse avant par beau temps, créant ainsi une maison unique.~~Les maisons ont un agencement pratique et fonctionnel, avec tout le confort et des finitions de haute qualité~- Utilisation de l'aérothermie comme source d'énergie renouvelable pour la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage par le sol et la climatisation.~- Système de renouvellement mécanique de l'air à l'intérieur des logements. ~- Isolation thermique très efficace, conforme aux réglementations énergétiques en vigueur.~- Toiture en panneaux sandwichs autoportants en bois SIMONIN avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur et finition en plaques d'ardoise sur toile.~- Menuiserie extérieure en PVC à haut rendement et triple vitrage avec double vitrage et verre feuilleté à l'intérieur et à l'extérieur.~- Ouvertures extérieures praticables, oscillo-battantes ou coulissantes. Stores en aluminium motorisés dans les chambres et moquettes intérieures manuelles dans le reste.~ - Ascenseur à faible consommation avec capacité pour deux personnes, portes extérieures automatiques en acier peint avec arrêt à tous les étages. Intérieur de la cabine avec revêtement de sol en stratifié, pierre et miroir.~- Portes intérieures en bois de pin verni. Ferrures noires.~- Plancher flottant Tarkett Starfloor Click Solid 55 & 55 Plus - Delicate Oak NATURAL ou similaire - Murs partiellement peints avec de la peinture plastique appliquée en deux couches~- Carreaux en grès cérame dans les salles de bains et les buanderies.~- Terrasses en grès cérame pleine masse.~- Meubles de cuisine en stratifié noir, de marque Santos ou similaire. Plans de travail et façades en néolithique ou similaire.~- Robinetterie de salle de bains Roca. Ecrans en verre avec traitement anti-calcaire dans les douches.~~Toutes les maisons sont divisées en trois étages reliés par un ascenseur et des escaliers et ont une superficie d'environ 350m2 + 60m2 de terrasse.~Depuis la route de Montaup, l'accès à la maison se fait soit par le grand garage pour 4 véhicules, soit à pied par le porche jusqu'au hall d'entrée. Au fond du hall se trouvent l'ascenseur et le local technique, sur le côté droit une salle polyvalente adaptable au goût du client comme salle de sport, bureau ou petit appartement d'invité avec une salle de bain complète à l'arrière~Au premier étage, l'escalier marque la division des espaces, d'un côté la cuisine ouverte avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement qui se connecte directement avec le salon présidé par une grande cheminée et une terrasse de 60m2. De l'autre côté, il y a une chambre d'amis qui peut être convertie en bureau séparé ou en cuisine et une salle de bains complète pour les invités~. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente, avec un aménagement qui privilégie le confort et le bien-être. Il comprend deux chambres à coucher, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains complète. La suite principale se distingue, un environnement spacieux et lumineux qui intègre une salle de bains ouverte avec un espace douche généreux et un dressing séparé, offrant ainsi un niveau plus élevé de confort et d'exclusivité~N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire Inmobiliaria Gali est à votre disposition.~ #ref:04482/5210

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 95 m2 à Sispony, La Massana, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de La Massana.~~Récemment rénové avec des finitions de qualité, il se compose comme suit :~- Hall d'entrée~- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central~- Spacieux salon-salle à manger avec vue sur la vallée~- Chambre principale avec placards intégrés et salle de bain avec douche et baignoire, offrant une vue spectaculaire~- Chambre secondaire avec placards intégrés et salle de bain avec douche~~Une place de parking et un débarras sont inclus dans le même immeuble.~~La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme avec des jardins communs.~~N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou visite. (non meublé) #ref:04478/5210

Propriété exclusive à rénover au cur du quartier de Salamanca - 241 m² avec un potentiel de design exceptionnel Coldwell Banker Unique vous présente cette magnifique résidence située entre les emblématiques rues Serrano et Hermanos Bécquer, dans l'un des quartiers les plus prisés de Salamanca, au sein du prestigieux secteur de Castellana. À proximité immédiate d'El Viso, entourée d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés et de boutiques haut de gamme, cette propriété est une opportunité unique d'investissement ou de création de la maison de vos rêves. Située dans un élégant immeuble classique, cette propriété de 241 m² (selon le cadastre) offre de hauts plafonds de trois mètres et une orientation sud qui inonde les pièces de lumière naturelle toute la journée. L'absence de murs porteurs permet une totale liberté d'aménagement. Le projet de rénovation, conçu par le cabinet SO Arquitectura, propose une distribution raffinée et fonctionnelle avec trois grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre de service avec sa propre salle de bain. L'espace de vie se conçoit comme un lieu ouvert, lumineux et accueillant, parfait pour la vie quotidienne et les moments en famille. La cuisine, soigneusement pensée, peut être ouverte sur le salon ou rester indépendante. Le salon-salle à manger comprend un coin lecture cosy, idéal pour se détendre. La distribution s'organise autour d'un impressionnant hall éclairé par une coupole, ajoutant du caractère et de l'élégance. La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les chambres secondaires partagent une grande salle d'eau avec espaces séparés. Une buanderie indépendante complète l'ensemble. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour assurer une harmonie esthétique et fonctionnelle, fidèle à la philosophie de Sophiq, qui allie élégance, artisanat et luxe contemporain. Outre son emplacement idéal, à deux pas du musée Lázaro Galdiano et de la rue Serrano, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour devenir une véritable pièce d'architecture sur mesure. Un investissement sûr et une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Madrid. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir ce bien unique. #ref:CBUQ629

Magnifique maison à vendre au cur de Roses, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer Méditerranée. Cette spacieuse résidence de 5 chambres et 4 salles de bains est une véritable perle rare. La maison elle-même est une démonstration de qualité de construction supérieure, avec l'utilisation de matériaux de première qualité tout au long de son design. Les 5 chambres spacieuses sont conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité, tandis que les 4 salles de bains luxueuses ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison. Mais ce n'est pas tout, cette maison est également dotée d'un sous-sol spectaculaire. Vous y trouverez un garage spacieux pour plusieurs voitures, un bureau pour travailler depuis chez vous, une salle de jeux avec sa propre cuisine, une salle de bains supplémentaire, une cave pour les amateurs de vin et un cellier pratique. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un environnement côtier prestigieux, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant du luxe, de l'espace et du confort d'une maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre coin de paradis méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. #ref:CBLX02845

Coldwell Banker Unique présente cette résidence exclusive en plein cur de Goya. Situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement d'environ 197 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa position d'angle et à ses grandes baies vitrées. Son agencement généreux et flexible permet de multiples propositions de rénovation afin de créer un logement contemporain et entièrement personnalisé. La zone principale propose un vaste espace de réception comprenant différents environnements possibles, idéal pour concevoir un grand salon et une salle à manger. De là, on accède à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter de l'air libre sans renoncer au confort d'un cadre urbain. La cuisine, indépendante et de grande taille, dispose d'un espace de rangement, d'une zone de buanderie et d'un accès de service récupérable. Sa superficie permet de configurer un coin repas pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres doubles, dont trois extérieures, l'une donnant sur une deuxième terrasse. Deux salles de bains complètes viennent compléter cet espace. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un monte-charges et d'un service de conciergerie, ainsi que d'un chauffage central avec compteurs individuels et de la climatisation par splits. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : dans l'une des rues les plus recherchées de Goya, à deux pas d'une large offre commerciale, de restaurants de qualité, de transports en commun et d'espaces verts emblématiques. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et aux possibilités infinies dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. #ref:CBUQ1190