Spectaculaire penthouse en duplex avec vue dégagée à Estepona

Excelente oportunidad para Promotores e Inversores Se vende una magnífica parcela urbana finalista de 5.444 m2 situada en una ubicación comercialmente estratégica justo en la entrada principal del municipio costero de A Pobra do Caramiñal (Rías Baixas). El terreno se emplaza en primera línea visual frente al puerto deportivo y a escasos metros caminando de la Playa do Areal y del centro urbano consolidado. El suelo cuenta con su ordenación pormenorizada totalmente definida dentro del sector A.R. POL. 3 (San Lázaro), lo que garantiza seguridad jurídica y permite la solicitud directa de licencia de obra a los compradores. PROYECTO INFORMATIVO: POTENCIAL DE RENDIMIENTO EXCEPCIONAL Para facilitar el análisis financiero del inversor, la propuiedad cuenta con un estudio de viabilidad técnica y volumetría desarrollado por un gabinete de arquitectura. Este proyecto informativo demuestra el extraordinario rendimiento real que un constructor puede obtener de la tierra: Dinámica de Mercado de Alta Rentabilidad: El precio medio de la obra nueva residencial en la zona se sitúa consolidado a partir de los 2.500 €/m2, lo que asegura un retorno de inversión sumamente atractivo y una altísima velocidad de absorción dada la fuerte demanda vacacional y residencial. Unicornio del terreno (Vistas al Mar): La morfología de la parcela y su estratégica orientación frente a la ría aseguran que futuras viviendas de la promoción disfrutarán de privilegiadas vistas directas al mar y al entorno portuario, convirtiéndose en un producto único y muy cotizado en las Rías Baixas. Capacidad Estimada de Promoción: El estudio técnico valida un desarrollo óptimo para 36 viviendas plurifamiliares de diseño moderno, complementadas con locales comerciales en planta baja, plazas de garaje y trasteros vinculados. Urbanismo y Calidad de Vida: El planteamiento del sector ya contempla viales perimetrales limpios para una accesibilidad óptima conectada a la Autovía del Barbanza (AG-11), así como amplias reservas para zonas comunes ajardinadas comunitarias. PARÁMETROS URBANÍSTICOS CLAVE (PXOM) Ordenanza: Zona Residencial Intensiva (Vivienda colectiva plurifamiliar). Edificabilidad: Coeficiente de 0,8361 m2t/m2s (Suelo neto edificable de 4.551,72 m2t). Configuración: Planta Baja más 3 Pisos de altura. Cesiones e Integración: Previsión técnica de 825 m2 para zonas verdes de lindero, 458 m2 para equipamientos locales y un 20% de reserva para vivienda sujeta a régimen de protección pública. PROTOCOLO DE CONFIDENCIALIDAD Disponemos de toda la información gráfica oficial, planos parcelarios de ordenación a escala y los informes de viabilidad económica correspondientes para los departamentos de expansión. Esta documentación técnica confidencial se facilitará exclusivamente bajo solicitud formal y registro de cliente. Para coordinar una reunión de presentación técnica o analizar la estructura de compra de la finca: Coldwell Banker Indigo Real Estate Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajos, Vigo (email oculto) Gestión directa de la operación: German Orejuela #ref:CBIN899

Découvrez une collection exclusive de résidences neuves conçues pour offrir un style de vie contemporain dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la Costa del Sol. Ce projet résidentiel associe une architecture élégante et contemporaine à de généreux espaces intérieurs et extérieurs, créant des logements où le design, la lumière naturelle et le confort s'harmonisent parfaitement. Chaque résidence a été soigneusement conçue afin de profiter au maximum de la lumière naturelle et de créer une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les propriétés disposent de volumes généreux et fonctionnels, de grandes baies vitrées, de terrasses privées et de distributions pensées pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les intérieurs se distinguent par leurs lignes épurées, leurs matériaux de qualité et une sélection soignée de finitions qui apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'environnement résidentiel propose également des espaces communs conçus pour la détente et le bien-être, avec des jardins paysagers et différents espaces dédiés à la relaxation. L'association de l'intimité, du confort et des équipements fait de ce développement une option particulièrement séduisante, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa del Sol. Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de toutes les commodités. Restaurants, commerces, écoles, parcours de golf, plages et nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à proximité, tandis que les principales voies de communication permettent de rejoindre facilement Marbella, Estepona, Puerto Banús et l'aéroport de Málaga. Une proposition résidentielle pensée pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et élégante dans un cadre privilégié, avec tous les avantages d'une vie sur la Costa del Sol. #ref:CBSH1652

Cette villa à vendre à Valle Romano, Estepona, dispose de quatre chambres, de quatre salles de bains privées, de salles de bains supplémentaires et d'un WC invités, avec 538 m² et 87 m² de terrasses, orientée au sud avec vue sur la mer ouverte, piscine privée et un design à trois niveaux conçu pour la vie moderne. La propriété combine une architecture contemporaine avec un design pratique, créant une maison spacieuse dans un quartier résidentiel calme et bien desservi près de la côte. Le niveau principal est organisé autour d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte qui se connecte directement à une grande terrasse, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception permet à la fois la vie quotidienne et le divertissement, avec de grandes ouvertures maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Trois chambres sont situées à ce niveau, chacune conçue en pensant au confort et à la fonctionnalité. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite de la chambre principale, offrant intimité et séparation du reste de la maison. Cet espace comprend une terrasse privée avec vue dégagée sur la mer, créant un espace calme et indépendant à l'intérieur de la propriété. La conception permet une répartition équilibrée entre les zones partagées et privées. Le niveau inférieur ajoute plus d'espace de vie, y compris un deuxième salon, un stockage et un garage couvert pour deux véhicules. Ce niveau améliore la flexibilité de la propriété, ce qui lui permet de s'adapter à différents besoins de style de vie. Les espaces extérieurs sont conçus pour compléter l'intérieur, avec des terrasses et une piscine privée entourée de jardins paysagers avec une végétation indigène. Ces espaces offrent des espaces de détente et d'utilisation sociale tout en maintenant un environnement nécessitant peu d'entretien. Valle Romano est un quartier résidentiel bien établi à Estepona, connu pour son atmosphère calme et sa proximité avec Valle Romano Golf. Le quartier se caractérise par un mélange de villas et d'appartements modernes, qui offrent un environnement équilibré adapté à la fois à la vie permanente et à l'utilisation d'une résidence secondaire. La côte est à environ six minutes en voiture, avec des plages comme Playa de Guadalobon qui offrent un environnement détendu et des options de restauration locales. Des services supplémentaires, y compris des magasins, des restaurants et des services, sont accessibles en voiture, tandis que le centre-ville d'Estepona offre un plus large éventail d'installations. La zone offre également un accès à des terrains de golf tels que Estepona Golf et La Resina Golf, ainsi qu'à des activités de plein air, notamment des sentiers de randonnée et des zones naturelles à proximité. Les familles bénéficient de l'accès à des écoles telles que le Colegio San José et le Colegio Internacional Inglés. La connectivité est soutenue par l'accès à la route A-7, ce qui permet un voyage pratique vers Marbella, Estepona et l'aéroport de Malaga. Cette propriété offre une combinaison de design moderne, de vue sur la mer et d'un emplacement pratique, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une villa contemporaine à Valle Romano, Estepona. #ref:CBSH1634

Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897