Appartement 4 Pièces Location Escaldes-Engordany

Inmobiliaria Gali a le plaisir de présenter le projet exclusif ESCALA, situé dans l'environnement naturel privilégié de San Miguel de Engolasters, un projet de haut standing conçu par le prestigieux studio d'architecture Rafael de la-Hoz.~Le bâtiment, parfaitement intégré dans le paysage montagneux, se distingue par son design contemporain et son ouverture sur l'extérieur. Grâce à son emplacement sur un point de vue naturel, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offre des vues panoramiques incomparables sur Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany.~À quelques minutes du centre commercial, financier et administratif de la Principauté, ce penthouse exclusif offre un accès rapide à un large éventail de services, de loisirs et d'installations sportives, y compris les principales stations de ski et les activités de montagne.~Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir un équilibre parfait entre le design, la fonctionnalité et la technologie de pointe, garantissant une expérience de vie unique dans un environnement sophistiqué et naturel.~~Les principales caractéristiques sont les suivantes~- Cuisines design : nous travaillons avec des fabricants de cuisines haut de gamme, internationalement reconnus pour leur innovation et l'excellence de leurs finitions. Flexibilité pour la personnalisation des matériaux et des couleurs pendant la phase initiale du projet. Assemblage une fois le travail terminé pour garantir une précision et une qualité maximales.~- Appareils électroménagers : Les fournisseurs leaders en matière de technologie et de fiabilité, tels que SIEMENS, garantissent des performances supérieures dans la cuisine et la buanderie.~- Surfaces : La pierre, fournie par des fabricants leaders comme Neolith, avec les plus grands formats du marché pour : minimiser les joints visibles, maximiser la continuité visuelle dans les façades et les intérieurs, haute résistance, faible entretien et esthétique contemporaine.~- Menuiserie en bois, avec un design cohérent et élégant dans toute la maison, du sol au plafond : portes, armoires et revêtements intérieurs réalisés par des fabricants qui collaborent à des projets internationaux de haut niveau.~- Fenêtres à haute performance : systèmes d'ouverture minimalistes avec des profils ultra-minces (20 mm), maximisant les vues et la lumière naturelle. Isolation thermique et acoustique élevée. Compatibilité avec l'automatisation, les moustiquaires intégrées, les formats courbes, les angles ouverts, etc.~- Robinetterie : qualité supérieure, conception innovante, efficacité technologique et durabilité.~- Chauffage et refroidissement par le sol : système hybride de chauffage/refroidissement par le sol, qui offre un confort thermique supérieur à la climatisation traditionnelle. Technologie ECODAN de Mitsubishi Electric, basée sur l'énergie aérothermique. Double générateur par logement pour une fiabilité maximale. Eau chaude sanitaire (ECS) incluse.~- Toits verts : Système écologique d'intégration paysagère qui combine l'ingénierie de la construction et les techniques de jardinage. Végétation spécialisée sur les toits, les terrasses et les zones semi-enterrées.~- Éclairage d'ambiance créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.~- Domotique et contrôle d'accès : système intégral intelligent qui gère tous les espaces de la maison par le biais d'une plateforme numérique intuitive. Contrôle des lumières, de la climatisation, des stores et de l'accès. Alertes immédiates en cas d'eau, de fumée ou d'intrusion. Accès à distance pour les livraisons ou les visites. Gestion complète depuis les téléphones portables, en temps réel et avec une sécurité maximale.~~Cette unité, située au 6ème étage, se compose de 330m2, y compris une terrasse panoramique de 110m2 qui peut être accessible depuis toutes les pièces de la propriété et offre une vue ininterrompue sur la vallée. Elles sont distribuées à l'intérieur comme suit :~- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain complète~- 2 suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains.~- Vaste espace jour avec cuisine design entièrement équipée (appareils haut de gamme), buanderie séparée, salon-salle à manger et espace polyvalent (bibliothèque ou chill-out).~~Pour garantir un maximum de confort, la propriété comprend~- 3 places de parking privées dans le même immeuble~- 1 local de rangement~- L'accès exclusif à la salle de sport et au spa privé avec vue panoramique, idéal pour se détendre à la fin de la journée.~Ce projet, au design moderne et élégant, est conçu pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de bien-être dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de la Principauté. ESCALA n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie unique au cur de l'Andorre.~ #ref:04411/5210

Bel appartement neuf situé dans une tour résidentielle exclusive au Clot d'Emprivat, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques d'Escaldes-Engordany, à quelques pas de tous les services, commerces et espaces de loisirs.~~Le logement, exposé ouest, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un agréable soleil l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Son design moderne et fonctionnel a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une qualité de vie optimaux.~~Toutes les pièces sont extérieures, garantissant lumière naturelle et ventilation dans chaque espace. De plus, presque toutes disposent d'un accès direct à la grande terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.~~L'appartement offre une surface construite de 131,34 m2, répartie comme suit :~- Élégante cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée au salon-salle à manger pour accentuer la sensation d'espace.~- 3 chambres doubles, spacieuses et lumineuses.~- 2 salles de bains complètes avec finitions de qualité.~- Un WC invités~- Pratique espace buanderie indépendant.~~L'un des principaux atouts du bien est sa spectaculaire terrasse de 42,04 m2, un espace privilégié avec des vues uniques en plein centre, idéal pour profiter de moments de détente ou de réunions en plein air en toute tranquillité.~~Une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des meilleurs emplacements du pays, dans une résidence haut de gamme alliant design contemporain, volumes généreux et situation incomparable.~~Animaux non acceptés.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.~Inmobiliaria Gali à votre disposition.~ #ref:03294/5210

Nous vous proposons un grand bureau de 94 m2 à aire ouverte adaptable à vos besoins. Le bureau est situé sur un étage partagé avec cinq autres bureaux occupés par des professionnels reconnus dans le pays.~~Dans les espaces communs, vous disposez de salles de bains à l'usage de tous les locataires de l'étage. Cet emplacement est idéal si vous cherchez à implanter votre entreprise dans une zone commerciale à fort trafic, entourée de services et dans un environnement professionnel.~~Si vous êtes intéressé à le visiter, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.~~Gali Immobilier est à votre disposition. #ref:04166/5210

Vous recherchez un espace de travail, ou un lieu pour domicilier votre entreprise en Andorre ?~~Coworking exclusif avec grand espace de travail à partir de 250 €.~Grands espaces de travail avec chaises ergonomiques et matériaux de qualité.~Casiers et accès à une terrasse privée.~Parking communal à quelques mètres.~L'espace dispose d'une vidéosurveillance, pour plus de sécurité.~Horaires d'accès : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.~~Nous vous expliquons les modalités suivantes pour louer votre espace de travail au centre d'Escaldes.~~Modalités de location :~~Espace Fixe (349€ + IGI)~Comprend l'enregistrement du commerce.~Table assignée fixe.~Casier privé.~2 heures par mois en salle de réunion.~200 impressions par mois.~Café et eau à volonté.~~Espace Flexible (Hot Desk) (250 € + IGI)~Pas d'enregistrement commercial.~Accès à la table selon disponibilité, variable chaque mois.~1 heure par mois en salle de réunion.~100 impressions par mois.~Café et eau à volonté.~~Uniquement adresse sociale ou fiscale~100 € + IGI pour l'utilisation exclusive de notre adresse comme adresse enregistrée ou fiscale.~~Services supplémentaires :~Location de salle de réunion supplémentaire : 50 €/heure + IGI, comprend le café et l'eau.~Service de secrétariat personnalisé : Nous proposons des devis sur mesure pour les services de secrétariat, s'adaptant aux besoins individuels de chaque client.~Gestion dans l'Espace Coworking : Service de comptabilité et de gestion d'entreprise adapté aux exigences spécifiques de chaque entreprise.~Service de cafétéria pour les clients : dégustez des tapas, des produits ibériques, des boissons gazeuses, des pâtisseries, des toasts, des collations et des cocktails.~Installations et commodités :~~Conditions:~Caution de 2 mois : pour couvrir d'éventuels dommages ou mauvaise utilisation du matériel et assurer la continuité de l'enregistrement commercial en cas de non-conformité.~~Pour plus d'informations immobilières Gali à votre disposition. #ref:04180/5210

Local commercial au cur d'Escaldes-Engordany~~Nous présentons un spacieux local commercial de 395 m2 situé dans le centre névralgique d'Escaldes-Engordany, l'une des zones les plus actives et les plus visibles de la Principauté d'Andorre.~~L'espace se distingue par son design diaphane, offrant une grande flexibilité pour adapter et distribuer l'intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. Il dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, idéaux pour mettre en valeur votre image de marque et attirer l'attention des passants, ainsi que de hauts plafonds apportant une sensation d'amplitude et de luminosité.~~Sa situation stratégique, dans une zone de fort passage piéton et véhiculaire, entourée de commerces, services, restaurants et bureaux, fait de ce local une excellente opportunité pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle recherchant un emplacement central, visible et bien desservi.~~Grâce à sa superficie et ses caractéristiques, cet espace est parfait pour tout type de commerce. Il dispose également d'une sortie de fumées.~~N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.~Inmobiliaria Gali est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à trouver l'espace idéal pour votre activité. #ref:04594/5210

Nous présentons ce lumineux bureau de 63 m2 situé dans la prestigieuse Torre Zenit, en plein centre d'Escaldes-Engordany, l'une des zones les plus dynamiques et recherchées du pays.~L'espace, large et ouvert, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration diaphane et à ses grandes fenêtres, apportant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et créant un environnement de travail confortable et productif.~~Les installations sont déjà préparées pour aménager une salle de bain privée, permettant ainsi d'adapter totalement le bureau aux besoins de votre activité professionnelle.~~Avec son style moderne, ses plafonds en béton apparent, son sol en grandes dalles et ses murs prêts à personnaliser, cet espace représente une excellente opportunité pour des entreprises, travailleurs indépendants ou cabinets cherchant une image contemporaine et un emplacement stratégique.~~Une situation imbattable, à quelques pas de tous les services, commerces et points clés d'Escaldes-Engordany.~~Un bureau polyvalent, moderne et plein de potentiel dans l'une des meilleures tours d'Andorre ! #ref:04829/5210

Besoin d'espace supplémentaire ?~Louez ce box de rangement pratique, idéal pour stocker des objets saisonniers, des documents, des vélos ou du matériel de sport.~~Dimensions intérieures : 1,40 m x 1,40 m~Porte avec ouverture vers l'intérieur~Accès sécurisé et facile~Immeuble propre et bien entretenu~~N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ou poser vos questions.~Inmobiliaria Gali à votre service #ref:04487/5210

Xalet fantastique à acheter dans le quartier résidentiel exclusif d'Escaldes; C'est une villa individuelle avec des finitions de qualité, meublée et entièrement équipée.~ Situé dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes en voiture du centre. Très bien orienté, ensoleillé et avec une vue panoramique de toutes les chambres.~ La maison est divisée en 4 étages, l'un pour le garage et les 3 autres habitations d'environ 120 m2 par étage. Les étages sont reliés par un ascenseur pratique pour 4 personnes et des escaliers.~ Il a la distribution suivante:~ - Rez-de-chaussée: un grand garage avec une capacité de 3-4 voitures, une salle des machines et une pièce pour laveuse / sécheuse et cave.~ - 1er étage: à cet étage se trouve l'espace jour, avec une belle cuisine extérieure, un grand salon avec accès au jardin / terrasse et une salle de bain. Le jardin entoure toute la maison et a environ 180m2, avec barbecue.~ ~ - Etage 2: zone nuit où se trouvent 3 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et avec une vue fantastique sur la vallée.~ ~ - Etage 3: à cet étage se trouve la pièce principale, spacieuse et dotée d'une salle de bain complète (avec baignoire et douche), ainsi que d'un deuxième salon / espace multifonctionnel où vous pouvez installer un grand bureau, une salle de sport, un terrain de jeux. Cette pièce a aussi une cheminée.~ ~ LOGEMENT FANTASTIQUE !! Avant 3 500 000 € #ref:00590/5210