Appartement neuf de 2 chambres avec terrasse I Edenia

Exclusif appartement rénové de 130m² en étage noble dans un immeuble de caractère près du Mercat del Ninot Situé sur l'un des angles les plus prisés de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, au croisement des rues Mallorca et Casanova, se trouve ce magnifique appartement de 154 m² en étage noble (piso principal). Le bien prend place au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900 avec ascenseur, à deux pas de l'emblématique Mercat del Ninot et entouré des meilleurs commerces et transports de Barcelone. Le logement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme minutieuse qui marie harmonieusement le design contemporain au charme architectural d'origine. Les éléments d'époque à forte valeur patrimoniale ont été préservés, tels que les hauts plafonds avec la traditionnelle voûte catalane (volta catalana), apportant un volume exceptionnel et un caractère unique à chaque espace. La distribution allie fonctionnalité et confort grâce à un grand séjour-salle à manger très lumineux avec cuisine intégrée haut de gamme, ouvrant sur un charmant balcon offrant une vue directe sur le Mercat del Ninot. L'espace nuit se compose de trois chambresdont une suite parentale avec salle de bains privéeainsi que d'une seconde salle de bains complète. L'appartement est complété par une buanderie indépendante, un espace de rangement très pratique et un second balcon donnant sur une cour intérieure paisible. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception au cur de l'Eixample. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2994

Coldwell Banker Unique présente cet élégant appartement situé sur l'avenue Menéndez Pelayo, dans un emplacement privilégié à proximité du parc du Retiro, l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid pour sa qualité de vie, ses excellentes connexions et son large choix de services, commerces et restaurants. Situé au cinquième étage intérieur, le bien offre une superficie de 72 m² et bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une agréable luminosité naturelle ainsi qu'une atmosphère particulièrement calme. L'appartement a été soigneusement rénové, alliant design contemporain, fonctionnalité et confort. L'espace de vie comprend un vaste salon-séjour, conçu comme un espace chaleureux et harmonieux pour profiter du quotidien. La distribution est complétée par deux chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager, avec toutes les prestations nécessaires pour garantir un confort optimal. Il dispose de la climatisation gainable et du chauffage central, assurant un bien-être tout au long de l'année. L'appartement se trouve dans un immeuble classique de 1933 avec ascenseur, qui associe le charme de l'architecture traditionnelle madrilène au confort et aux prestations d'un intérieur entièrement rénové. Une propriété exceptionnelle bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du Retiro, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Madrid. #ref:CBUQ1605

Excelente oportunidad para Promotores e Inversores Se vende una magnífica parcela urbana finalista de 5.444 m2 situada en una ubicación comercialmente estratégica justo en la entrada principal del municipio costero de A Pobra do Caramiñal (Rías Baixas). El terreno se emplaza en primera línea visual frente al puerto deportivo y a escasos metros caminando de la Playa do Areal y del centro urbano consolidado. El suelo cuenta con su ordenación pormenorizada totalmente definida dentro del sector A.R. POL. 3 (San Lázaro), lo que garantiza seguridad jurídica y permite la solicitud directa de licencia de obra a los compradores. PROYECTO INFORMATIVO: POTENCIAL DE RENDIMIENTO EXCEPCIONAL Para facilitar el análisis financiero del inversor, la propuiedad cuenta con un estudio de viabilidad técnica y volumetría desarrollado por un gabinete de arquitectura. Este proyecto informativo demuestra el extraordinario rendimiento real que un constructor puede obtener de la tierra: Dinámica de Mercado de Alta Rentabilidad: El precio medio de la obra nueva residencial en la zona se sitúa consolidado a partir de los 2.500 €/m2, lo que asegura un retorno de inversión sumamente atractivo y una altísima velocidad de absorción dada la fuerte demanda vacacional y residencial. Unicornio del terreno (Vistas al Mar): La morfología de la parcela y su estratégica orientación frente a la ría aseguran que futuras viviendas de la promoción disfrutarán de privilegiadas vistas directas al mar y al entorno portuario, convirtiéndose en un producto único y muy cotizado en las Rías Baixas. Capacidad Estimada de Promoción: El estudio técnico valida un desarrollo óptimo para 36 viviendas plurifamiliares de diseño moderno, complementadas con locales comerciales en planta baja, plazas de garaje y trasteros vinculados. Urbanismo y Calidad de Vida: El planteamiento del sector ya contempla viales perimetrales limpios para una accesibilidad óptima conectada a la Autovía del Barbanza (AG-11), así como amplias reservas para zonas comunes ajardinadas comunitarias. PARÁMETROS URBANÍSTICOS CLAVE (PXOM) Ordenanza: Zona Residencial Intensiva (Vivienda colectiva plurifamiliar). Edificabilidad: Coeficiente de 0,8361 m2t/m2s (Suelo neto edificable de 4.551,72 m2t). Configuración: Planta Baja más 3 Pisos de altura. Cesiones e Integración: Previsión técnica de 825 m2 para zonas verdes de lindero, 458 m2 para equipamientos locales y un 20% de reserva para vivienda sujeta a régimen de protección pública. PROTOCOLO DE CONFIDENCIALIDAD Disponemos de toda la información gráfica oficial, planos parcelarios de ordenación a escala y los informes de viabilidad económica correspondientes para los departamentos de expansión. Esta documentación técnica confidencial se facilitará exclusivamente bajo solicitud formal y registro de cliente. Para coordinar una reunión de presentación técnica o analizar la estructura de compra de la finca: Coldwell Banker Indigo Real Estate Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajos, Vigo (email oculto) Gestión directa de la operación: German Orejuela #ref:CBIN899

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique maison construite de 223 m², située au quatrième étage extérieur d'un élégant bâtiment classique de 1927. La propriété se distingue par ses plafonds de 3,20 mètres de haut, son orientation sud privilégiée et ses vues dégagées, qui procurent une sensation extraordinaire d'espace et de luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de deux balcons et d'un point de vue, éléments qui renforcent le caractère majestueux de la maison. Sa surface généreuse et sa répartition excellente font de cette propriété une toile infinie pour créer une résidence unique, avec de multiples possibilités de rénovation et de personnalisation. Elle vous permet de concevoir une maison exclusive avec trois ou quatre chambres, trois salles de bains complètes et une toilette pour invités, adaptée à la fois à l'usage familial et aux besoins de l'acheteur international. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un service de concierge et d'un chauffage central, ainsi que d'une salle de ménage, d'une buanderie et d'un escalier de service. Une propriété dotée d'une grande personnalité et d'un potentiel extraordinaire, parfaite pour ceux qui souhaitent transformer un espace majestueux en une maison contemporaine et entièrement personnalisée, tout en conservant le charme de l'architecture classique. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence sur mesure dans un environnement privilégié, où l'espace, la lumière et l'architecture deviennent le point de départ d'un projet unique. #ref:CBUQ1629

Make your dreams of building the perfect home a reality on this generous 2,469m² plot located in Can Robert in Matadepera. This plot offers the perfect combination of convenience and tranquility. Imagine waking up every morning in your own paradise, surrounded by serene views and the tranquility of nature, while enjoying the comfort of having all the amenities at your fingertips. This plot is the opportunity you have been waiting for to build the life you have always wanted in Matadepera. #ref:PAR_63