UNIQUE CENTRAL AND ACCESSED BY 2 STREETS CLOSE TO THE BEACH

Il s'agit d'un bureau réhabilité en logement, sans changement d'usage pour le moment. Il est enregistré comme logement au Registre foncier, mais il ne dispose pas actuellement du Certificat d'Habitabilité (CH) en raison de la densité et de la réglementation en vigueur. Par conséquent, il n'est pas possible d'obtenir la CH pour le moment, même si la réhabilitation a été réalisée selon des critères résidentiels, avec des installations neuves et efficaces, prêtes pour un usage résidentiel dès que les conditions réglementaires le permettront. Situé en étage entresol, extérieur, entièrement rénové à neuf. Il dispose d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres, 2 salles de bains, climatisation, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, parquet, fenêtres à double vitrage, armoires encastrées et service de conciergerie dans l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et a passé avec succès l'inspection technique (ITE). Le projet de réhabilitation de la Calle Padilla, dans le district de l'Eixample à Barcelone, comprend quatre bureaux adaptés, tous conçus avec un style moderne, fonctionnel et lumineux. Chaque bureau présente une distribution favorisant la sensation d'espace : la zone de jour est ouverte et lumineuse, tandis que la zone de nuit comprend les chambresdont une en suiteet une salle de bains de courtoisie. Tous les logements disposent de cuisines haut de gamme, climatisation par aérothermie, parquet en chêne clair, armoires encastrées et salles de bains en microciment avec robinetterie encastrée. Bureau 1 : 76,45 m². Espaces intégrés et lumineux, avec une distribution fonctionnelle qui maximise le confort. Bureau 2 : 94,04 m². Se distingue par son ampleur, sa luminosité naturelle et ses lignes continues créant une sensation de fluidité. Bureau 3 : 92,32 m². Allie efficacité et style, avec une zone de jour ouverte et une zone de nuit privée. Bureau 4 : 73,01 m². Compact mais fonctionnel, avec des finitions de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et efficacité. L'ensemble est livré entièrement équipé et adapté, avec des installations neuves (électricité, eau, évacuations et télécommunications), efficacité énergétique garantie, chauffage et climatisation par aérothermie, fenêtres en aluminium à double vitrage et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Quartier : Situé dans l'Eixample, près du Recinte Modernista de Sant Pau et de la zone la plus dynamique de la rue Còrsega, dans la partie supérieure du quartier de la Sagrada Família. Un emplacement privilégié offrant une grande qualité de vie résidentielle tout en profitant des avantages d'une grande ville. #ref:CBE01316

Magnifique appartement situé dans un immeuble neuf à Soldeu (Canillo), à proximité de la télécabine de Soldeu et de la vallée dIncles. Une résidence très calme avec peu de voisins.~~Le logement offre 148 m2 habitables ainsi quune terrasse de 12 m2, bénéficiant dune vue exceptionnelle sur la vallée et les pistes de ski.~~Il comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Il dispose de 4 chambres doubles, toutes extérieures, dont une suite parentale. Les trois autres chambres partagent une salle de bains complète ainsi quun WC séparé. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.~~Prestations et finitions~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, type Technal ou équivalent.~- Triple vitrage avec double chambre dair, conforme aux exigences énergétiques.-* Parquet naturel Kährs, à lexception des salles de bains en grès cérame.~- Cheminée dans le séjour.-* Cuisine Leicht avec meubles bas, colonnes et îlot central, entièrement équipée délectroménagers Siemens intégrés : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle.~-Salles de bains équipées de meubles Cielo, miroir rétroéclairé, robinetterie Grohe et sanitaires suspendus Villeroy & Boch avec fermeture amortie.~- Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par FEDA Ecoterm.~- Système de chauffage domotisé, contrôlable à distance via smartphone.~~Ce bien est complété par un garage fermé (box) de 39 m2, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.~~Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage dinformations. #ref:05200/5210

Perle de caractère à Arrancapins: appartement de 140 m² dans un emplacement privilégié Coldwell Banker Excellence présente cet élégant appartement de caractère à Valence, offrant de beaux volumes, de hauts plafonds et des éléments d'origine qui lui confèrent personnalité et charme. Il se distingue notamment par son parquet en point de Hongrie, ses grandes fenêtres qui favorisent l'entrée de lumière naturelle et sa distribution généreuse, offrant une excellente base pour créer un intérieur sophistiqué et contemporain. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés - 2 salles de bains complètes, dont une avec baignoire - Grand salon-salle à manger - Cuisine indépendante entièrement équipée - Parquet en point de Hongrie - Hauts plafonds et grandes fenêtres - Chauffage par radiateurs - Excellent potentiel de modernisation À quelques pas de la Plaza de España et du centre historique, le bien bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce à la proximité des gares Joaquín Sorolla et Estació del Nord. Il se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et de santé, ainsi que de tous les services nécessaires au quotidien. Le centre de Valence est accessible à pied en quelques minutes. Le prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat à la charge de l'acquéreur (droits de mutation (ITP) ou, le cas échéant, TVA (IVA) et droit de timbre (AJD) ; frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; commission d'intermédiation immobilière). Offre susceptible de modification ou de retrait sans préavis ; informations et surfaces données à titre indicatif. #ref:CBEX2688

Coldwell Banker Unique presente este piso a reformar, ubicado en un elegante chaflán entre las calles Sagasta y Francisco de Rojas. La vivienda ocupa una posición privilegiada dentro de una finca regia con portería. Su fachada se abre ampliamente a la ciudad a través de doce huecos exteriores nueve de ellos, grandes ventanales que permiten que la luz natural recorra la casa durante todo el día. La vivienda conserva la esencia de la arquitectura clásica madrileña: techos de 3,15 metros con molduras originales, suelos de pino y una vidriera de época perfectamente conservada que recibe desde el hall y anticipa el carácter singular de la propiedad. Su condición mayoritariamente exterior, unida a la orientación sur y este, crea espacios luminosos, amplios y llenos de posibilidades. La distribución actual mantiene elementos propios de las viviendas señoriales de la zona, como la entrada principal y una puerta de servicio independiente. Una base arquitectónica excepcional sobre la que reinterpretar el espacio desde una mirada contemporánea, respetando su identidad y adaptándolo a una nueva forma de vivir. En esta fase, la propiedad se ofrece en su estado actual junto con el proyecto de transformación. Una propuesta que plantea una distribución más fluida y funcional, con una amplia zona social como corazón de la vivienda y una zona de descanso concebida para preservar la intimidad y el confort. El proyecto contempla tres dormitorios dobles en suite, una habitación de servicio con baño propio, aseo de cortesía y una zona de laundry independiente. La ejecución de la reforma no está incluida, lo que permite al futuro propietario llevar a cabo la propuesta de Neodomos o personalizarla de acuerdo con sus necesidades. Una vivienda con historia, luz y proporciones excepcionales. Y la oportunidad de transformarla en un hogar verdaderamente propio. #ref:CBUQ1634

Coldwell Banker Unique presente este piso reformado de 3 dormitorios en el barrio de Chamberi, Arapiles. Actualmente en fase intermedia de obra, adjuntamos renders y plano que reflejan fielmente los acabados finales previstos para la vivienda. Este proyecto en Chamberí redefine la forma de vivir el hogar a través de una distribución generosa y fluida. La zona social, de más de 70 m², conecta salón, comedor y cocina semiintegrada en un único espacio abierto, donde la vida sucede de forma natural, entre encuentros, descanso y momentos cotidianos. La vivienda se abre al exterior en casi toda su fachada, permitiendo que la luz recorra cada estancia y acompañe el día. Desde el salón y los dormitorios, las vistas despejadas refuerzan esa sensación de amplitud y conexión con el entorno. El área privada mantiene la misma coherencia: tres dormitorios dobles, todos con baño en suite y acceso a la terraza, pensados para ofrecer independencia y confort sin renunciar a la armonía del conjunto. La habitación principal, de cerca de 40 m², se convierte en un espacio propio donde descanso, vestidor y baño conviven con naturalidad. Un amplio recibidor marca la entrada a la vivienda y anticipa la sensación de orden y equilibrio que se respira en todo el piso. La zona de laundry independiente aporta funcionalidad al día a día, manteniendo la estética limpia del espacio principal. Ubicado en una quinta planta en Chamberí, uno de los barrios más valorados de Madrid, donde la vida de barrio, la arquitectura clásica y la oferta cultural se integran en un estilo de vida cómodo y bien conectado. #ref:CBUQ1635

Magnifique appartement rénové avec terrasse face au marché du Ninot Magnifique appartement situé face à l'emblématique marché du Ninot, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la partie gauche de l'Eixample. La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement est entièrement extérieur et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle et un ensoleillement généreux pendant une grande partie de la journée. La propriété dispose d'une vaste terrasse-balcon avec vue dégagée, un espace privilégié pour prendre le petit-déjeuner au soleil, déjeuner en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un design contemporain, élégant et fonctionnel. Le spacieux salon-salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'électroménagers haut de gamme intégrés, d'une cave à vin, d'une hotte aspirante intégrée au plafond et d'un système d'osmose. La partie nuit comprend trois chambres extérieures, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles de bains complètes avec douche. Le logement est également équipé d'un système de climatisation réversible par conduits, de fenêtres à double vitrage et d'un ascenseur. Il offre ainsi toutes les prestations attendues d'une rénovation contemporaine. Un appartement lumineux, élégant et prêt à être habité, dans un emplacement privilégié de l'Eixample de Barcelone. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi espagnole 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, notamment l'impôt sur les transmissions patrimoniales ITP , les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier. Les honoraires de l'agence représentant le vendeur sont inclus dans le prix de vente. Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les éventuelles réductions applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de Catalogne. #ref:CBES2941

Bright and elegant flat in the heart of Eixample Esquerra We exclusively present this magnificent property located in one of the most privileged locations of the Eixample Esquerra, in an elegant classic building perfectly preserved and with the characteristic charm of Barcelona architecture. Located on a high floor and a few steps from Enric Granados, the property stands out for its extraordinary luminosity, its large spaces and a pleasant feeling of warmth and spaciousness. The house has three bedrooms, two full bathrooms, a spacious and cosy living-dining room and a charming sunny gallery, a particularly pleasant space that provides natural light for much of the day. A property with personality and multiple possibilities, perfect both as a permanent residence and as an investment. It also has a valid tourist license for 8 people and is currently in operation, with an approximate profitability of 10% Its privileged location allows you to enjoy everything that makes Barcelona special: a careful selection of restaurants, cafes, shops, boutiques and leisure spaces are just a few minutes' walk away. The proximity to Enric Granados, Rambla de Catalunya and Passeig de Gràcia places the property in one of the most sought-after and representative enclaves of the city. Less than ten minutes' walk away we find Plaça Catalunya and Passeig de Gràcia, with some of the great icons of Barcelona's modernism, such as Casa Batlló and Casa Amatller. In the immediate vicinity is also the Mercat del Ninot, which brings an interesting added value to the daily life of the area. The environment perfectly combines elegance, urban life and comfort, with an extraordinary gastronomic, commercial, cultural and service offer. In addition to this, there is an excellent public transport network, with Passeig de Gràcia station - metro lines 2, 3 and 4 - and numerous bus lines that facilitate the connection with the rest of Barcelona. A home with charm, light and an exceptional location, which brings together the character of classic Barcelona with all the comforts of one of the most prestigious and vibrant areas of the city. #ref:PIS_95