Villa 11 Pièces Acheter Dénia

taille
5988 m²
terrain
39.789 m²
Chambres
10
Salles de bain
10
parking
piscine
terrasse
prix
8.000.000 €
La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poète et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les années 50. Sa vision était de créer un grand centre artistique de la Méditerranée, avec des bâtiments représentatifs des différentes cultures de la péninsule et une bibliothèque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui était un projet unique.

Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique.

Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel.

Situation urbaine actuelle

Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants :

Maison individuelle individuelle :

Terrain minimum : 10 000 m²

Constructibilité : 0,05 m²/m²

Hauteur maximale : 2 étages / 7 m

A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante.

Bâtiments existants :

Maison : 989.09 m²

Maison de campagne : 1 980,10 m²

Superficie du restaurant : 1 196,76 m²

Cabane valencienne : 780.06 m²

Minaret : 412,10 m²

Surface construite : 5 358,11 m²

Piscine et étangs : 630.87 m²

Possibilité d'hôtel :

Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m²

Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme.

Protection des bâtiments :

Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable

Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire.
#ref:CBS712N

Détails de la propriété

région
Costa Blanca
zone
Alicante
localité
Dénia
district
La Xara - La Sella
Type de propriété
maison
vente
8.000.000 €
Référence
CBS712N
Chambres
10
Salles de bain
10
Surface
2527 m2
Surface construite
5988 m2

Caractéristiques de l'établissement

piscine
cheminée
parking
terrasse
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Dénia

Dénia est une charmante ville côtière située dans la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, à l'est de l'Espagne. Avec une histoire riche remontant à l'époque romaine, Dénia allie son patrimoine culturel à une atmosphère méditerranéenne moderne et dynamique.

 

Demander plus d'informations
Ref.CBS712N
Playa del Arenal, Av. de la Libertad 12 Bajo
03730, Jávea
+34 865 61 53 75 +34 648 84 69 84

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3.500.000 €
Coldwell Banker Solaris Real Estate
Playa del Arenal, Av. de la Libertad 12 Bajo
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Lunes a viernes de 09:00 a 18:00 h Sábados abierto de 10:00 a 13:30
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