- Espagne
- Costa Blanca
- Alicante
- Dénia
- La Xara - La Sella
Villa 11 Pièces Acheter Dénia
taille
5988 m²
terrain
39.789 m²
Chambres
10
Salles de bain
10
parking
piscine
terrasse
prix
8.000.000 €
La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poète et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les années 50. Sa vision était de créer un grand centre artistique de la Méditerranée, avec des bâtiments représentatifs des différentes cultures de la péninsule et une bibliothèque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui était un projet unique.
Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique.
Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel.
Situation urbaine actuelle
Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants :
Maison individuelle individuelle :
Terrain minimum : 10 000 m²
Constructibilité : 0,05 m²/m²
Hauteur maximale : 2 étages / 7 m
A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante.
Bâtiments existants :
Maison : 989.09 m²
Maison de campagne : 1 980,10 m²
Superficie du restaurant : 1 196,76 m²
Cabane valencienne : 780.06 m²
Minaret : 412,10 m²
Surface construite : 5 358,11 m²
Piscine et étangs : 630.87 m²
Possibilité d'hôtel :
Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m²
Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme.
Protection des bâtiments :
Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable
Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire.
#ref:CBS712N
Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique.
Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel.
Situation urbaine actuelle
Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants :
Maison individuelle individuelle :
Terrain minimum : 10 000 m²
Constructibilité : 0,05 m²/m²
Hauteur maximale : 2 étages / 7 m
A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante.
Bâtiments existants :
Maison : 989.09 m²
Maison de campagne : 1 980,10 m²
Superficie du restaurant : 1 196,76 m²
Cabane valencienne : 780.06 m²
Minaret : 412,10 m²
Surface construite : 5 358,11 m²
Piscine et étangs : 630.87 m²
Possibilité d'hôtel :
Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m²
Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme.
Protection des bâtiments :
Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable
Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire.
#ref:CBS712N
Détails de la propriété
région
Costa Blanca
zone
Alicante
localité
Dénia
district
La Xara - La Sella
Type de propriété
maison
vente
8.000.000 €
Référence
CBS712N
Chambres
10
Salles de bain
10
Surface
2527 m2
Surface construite
5988 m2
Caractéristiques de l'établissement
piscine
cheminée
parking
terrasse
Certificat énergétique
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de Dénia
Dénia est une charmante ville côtière située dans la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, à l'est de l'Espagne. Avec une histoire riche remontant à l'époque romaine, Dénia allie son patrimoine culturel à une atmosphère méditerranéenne moderne et dynamique.





























































