Elegant and luxurious ground floor

GALÍ Real Estate a le plaisir de vous présenter le fantastique lotissement MONTERREY, à La Seu d'Urgell, à quelques minutes d'Andorre. Ses excellentes qualités et ses prix compétitifs en font une véritable opportunité d'investissement pour tous ceux qui souhaitent investir dans la qualité de vie.. Quant aux qualités, le bâtiment est réalisé avec une structure en béton armé. Façades avec une finition grisâtre de type 'SATE' associée à de la pierre sèche et des panneaux composites ou similaires. Son isolation thermique est faite de mortier et de bardage avec demi-mur de plâtre avec isolation thermique interne. La séparation de la distribution intérieure des logements se fera au moyen d'une cloison en plaques de plâtre stratifié avec isolation thermo-acoustique en laine de roche à l'intérieur de la structure. Entre les logements et les parties communes, la séparation sera réalisée par une cloison acoustique en brique béton, avec doublage avec une demi-paroi en plaque de plâtre stratifiée côté logement avec isolation thermo-acoustique en laine de roche à l'intérieur de la structure du doublage et enduit sur le côté espace commun. Le plafond des maisons sera en faux plafond avec plaque de plâtre stratifié et dans les zones humides en lames amovibles qui abriteront des unités intérieures de climatisation-chauffage pour faciliter l'entretien. La menuiserie extérieure sera en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage avec une chambre intérieure et des prestations à hautes performances énergétiques. Les portes-fenêtres seront coulissantes vers les terrasses. Les fenêtres et les portes seront oscillo-battantes dans le reste de la maison. Les stores seront des stores enrouleurs en aluminium laqué à entraînement motorisé, de type monobloc. La porte d'accès à la maison sera blindée avec une finition décorative dans les espaces communs, les portes intérieures seront en mélaminé laqué blanc ou couleur chêne, tout comme les armoires encastrées. Toutes les maisons auront du grès cérame, imitation bois à l'intérieur, des terrasses antidérapantes et des salles de bains carrelées. Les cuisines seront équipées d'armoires hautes et basses, les plans de travail et les façades seront en quartz technologique ou en porcelaine, avec mitigeurs, plaques à induction, four électrique, micro-ondes, hotte aspirante et évier. Quant aux salles de bain, elles disposent d'un receveur de douche avec écran dans la salle de bain principale et d'une baignoire rectangulaire en acrylique à fond antidérapant, des vasques sur meuble suspendu avec mitigeurs, des toilettes en porcelaine blanche et des robinets thermostatiques dans la baignoire et douche. En ce qui concerne la peinture, les plafonds seront blancs et les murs verticaux finis en une seule couleur, selon DF. Dans le garage, peinture plastique avec signalisation et numérotation des places de stationnement sur le trottoir. Les maisons disposent d'un interphone vidéo automatique et le chauffage se fera par chauffage au sol par eau, avec l'installation d'équipements aérothermiques (air et eau) et la pré-installation de la climatisation par conduits dans le faux plafond. Dans les penthouses, ils auront une pré-installation pour l'installation future d'un foyer de type 'cassette'. L'ascenseur électrique avec portes en acier inoxydable relie tous les étages du bâtiment. Le garage disposera d'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et l'ensemble du bâtiment disposera de détecteurs de fumée, de bouches d'incendie, d'extincteurs, d'alarmes incendie et d'un éclairage LED à faible consommation.. . Appartement de 108,66 m2 avec 3 chambres, une suite, 2 salles de bain et une terrasse de 5,84 m2.. . Places de parking en option dans le même immeuble à 18 000 € chacune. #ref:02920/5210