Propriété rurale proche du PGA Catalunya

Superbe appartement entièrement rénové dans un immeuble moderniste majestueux, situé dans le prestigieux 'Quadrat d'Or' de l'Eixample à Barcelone. D'une superficie de 110 m², il allie charme architectural d'époque et confort contemporain. Le spacieux salon-salle à manger s'ouvre sur deux balcons donnant sur la rue Balmes. La cuisine ouverte de design est équipée d'appareils haut de gamme. L'appartement comprend trois chambres dont une suite principale avec balcon, une double intérieure et un bureau vitré , une salle de bain élégante avec finitions italiennes CE.SI et une buanderie séparée. L'immeuble a été entièrement restauré et dispose d'un ascenseur. Un bien rare qui conjugue lumière, élégance et patrimoine architectural au cur de Barcelone. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2774

Appartement lumineux avec terrasse à El Pla del Real Coldwell Banker Excellence présente cet élégant appartement situé dans un immeuble majestueux du prestigieux quartier d'El Pla del Real, à côté du Valencia Tennis Club, Hípica et Viveros, l'un des quartiers les plus recherchés et consolidés de la ville. La propriété se distingue par sa luminosité, son excellente orientation est et une répartition équilibrée favorisant la ventilation croisée, offrant confort et bien-être tout au long de l'année. Avec seulement deux maisons par étage, le bâtiment offre une atmosphère calme et exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un lieu privilégié. La maison dispose d'un double accès, d'une porte principale et d'une porte de service, ce qui offre fonctionnalité et confort. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est, où l'on peut profiter du soleil du matin. L'appartement compte trois chambres doubles plus une chambre simple : la chambre principale avec salle de bain attenante et une autre chambre, toutes deux extérieures ; une troisième chambre intérieure en plus de la chambre de service avec salle de bain attenante. Il y a également deux salles de bains entièrement rénovées il y a trois ans, ainsi que la cuisine, qui intègre une galerie pratique. La maison possède deux radiateurs, une climatisation divisée et des stores électriques dans le salon. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour les maisons et d'un ascenseur indépendant qui relie au garage, qui dispose d'une surveillance nocturne. Caractéristiques clés : - 4 chambres - 3 Toilettes - Salon avec terrasse orientée à l'est - Cuisine rénovée avec galerie - Ventilation croisée dans la maison - Garde-robes encastrées - Plafonds hauts - Stores électriques dans le salon - 2 radiateurs et 1 climatisation divisée - Installation de conduits d'air chaud/froid (centralisés dans le bâtiment) - Bâtiment avec 2 ascenseurs pour les habitations - Ascenseur direct au garage avec surveillance nocturne - Seulement 2 logements par étage - Participation de propriété (20e) de l'ancien penthouse concierge - Espace de garage optionnel pour 40 000 € La Pla del Real est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, caractérisée par sa tranquillité, ses larges avenues et sa proximité avec certains des principaux points verts de la ville, tels que les jardins Turia et les jardins Viveros. Le quartier offre une excellente connexion avec le centre, la proximité d'universités, d'écoles prestigieuses, de tous les services, des boutiques et une offre gastronomique et culturelle variée. Une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Valence ! Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'achat à la charge de l'acheteur (droits de mutation - ITP - ou, le cas échéant, TVA - IVA - et droit de timbre - AJD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'agence immobilière). L'offre est susceptible d'être modifiée ou retirée sans préavis ; les données et surfaces sont indicatives. #ref:CBEX2618

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Esplugues de Llobregat, entre Avinguda dels Traginers y Profesor Barraquer, este espectacular ático redefine el concepto de vivir bien. Una propiedad única que combina amplitud, luz natural y una terraza extraordinaria pensada para disfrutarla todo el año. La vivienda cuenta con 170 m² construidos, distribuidos de forma equilibrada y muy funcional. Dispone de cuatro amplias habitaciones dobles, todas con armarios empotrados, pensadas para ofrecer comodidad, orden y privacidad. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el verdadero corazón de la vivienda, con acceso directo a la terraza y una conexión fluida con el exterior. La cocina abierta, integrada en el salón, aporta un estilo contemporáneo y elegante, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La propiedad dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite con bañera, además de un aseo de cortesía. El vestidor, el lavadero (con función de despensa) y un espacioso vestíbulo completan una distribución pensada para el confort y la practicidad. El gran protagonista de este ático es su impresionante terraza privada de 135 m², un auténtico oasis urbano. Un espacio único con jacuzzi, vistas muy agradables y una excelente orientación noroeste, sur, sureste y oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y atardeceres espectaculares. La finca ofrece todas las comodidades: ascensor, servicio de conserjería, plaza de garaje y trastero, aportando seguridad y tranquilidad. Se trata de una obra nueva por estrenar, con un estilo moderno, cálido y acogedor, y con espacios proporcionados que transmiten una agradable sensación de amplitud. Un ático que no solo se visita, se vive. Ubicación y entorno La propiedad se sitúa en una zona estratégica de Esplugues de Llobregat, perfectamente comunicada con Barcelona mediante transporte público (autobuses y metro) y con fácil acceso a las principales vías. El entorno ofrece una amplia gama de servicios, como supermercados, mercados locales, centros educativos de prestigio y todo tipo de comercios. Además, la zona dispone de parques, restaurantes y cafeterías, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y proximidad a la ciudad. #ref:CBE01324