Licence acceptée ! Villa sur parcelle de 800 m2 à Caials-Cadaqués, Costa Brava

taille
280 m²
terrain
800 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
prix
1.980.000 €
Un emplacement unique
Dans l'un des caps les plus préservés de la Costa Brava, Els Caials à Cadaqués : calme, criques de granit, lumière unique, et l'âme artistique du village de Dalí à quelques minutes. Parcelle de 800 m² dominant la mer, et permis de construire accepté.

Le projet
Villa neuve d'environ 240 m² habitables, lignes contemporaines.

Piscine 'couloir de nage' (débordement) et terrasses paysagées pour vivre dehors toute l'année.

Ascenseur résidentiel OTIS, 4 niveaux fluides, confort total.

Livraison prévisionnelle fin 2026 (clé en main).

Prestations & matériaux
Menuiseries aluminium CORTIZO - CORVISION : ouvrants XXL à rupture de pont thermique, lumière maximale.

Cuisine allemande HÄCKER, plans DEKTON (Cosentino), électroménagers BOSCH.

Sanitaires & robinetterie haut de gamme : GROHE Vivenis, DURAVIT D-Neo, bâti GEBERIT.

Climatisation réversible par gainable Mitsubishi Electric ; production d'ECS par pompe à chaleur (ballon 200 L).

Façades enduit blanc haute performance (palette locale), toiture tuiles 'arabes' claires élégance Cadaqués intemporelle.

Murs en pierre de Cadaqués, clôtures et aménagements paysagers (essences méditerranéennes, arrosage goutte-à-goutte).

Espaces à vivre
Grand séjour-cuisine ouvrant sur terrasse et piscine, 3 à 4 suites selon options, garage, ascenseur desservant tous les niveaux, rangements intégrés et buanderie technique.

Confort durable & garanties
Isolation renforcée (laine de verre/roche), menuiseries performantes, éclairages LED encastrés, réseau data dans chaque pièce, assurance décennale.

Pourquoi Caials, pourquoi cette villa ?
Un site signature de Cadaqués, où les parcelles vues mer sont rarissimes.

Un niveau de finition premium (Häcker, Bosch, Grohe, Duravit, Cortizo, Dekton, Mitsubishi), gage de valeur patrimoniale.
#ref:CBLX03246

Détails de la propriété

région
Girona - Costa Brava
zone
Alt Empordà
localité
Cadaqués
Type de propriété
maison
vente
1.980.000 €
Référence
CBLX03246
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
240 m2
Surface construite
280 m2
État/conservation
à rénover
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Cadaqués

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Demander plus d'informations
Ref.CBLX03246
Av. Joan Carles I, Sector Peni 87-a
17487, Empuriabrava
+34 872 20 88 99
Julien Strahodinsky
Conseiller immobilier

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à partir de 480.000 €
  • Av. Rhode, 291
    17480 Roses
  • Av. Joan Carles I, Sector Peni 87-a
    17487 Empuriabrava
  • Contact
    De lunes a sábado de 9:00 a 13:00 h y de 15:00 a 19:00 h.
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