Villa Falco

Coldwell Banker Unique est fier de présenter cette superbe propriété, qui allie parfaitement confort et style dans un emplacement exceptionnel. La propriété dispose de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante, et de trois salles de bain au total. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéaux pour les gourmets. L'appartement a été rénové avec le plus grand soin pour allier luxe et fonctionnalité. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de la climatisation, ce qui garantit un confort tout au long de l'année. Située dans un quartier animé, la propriété offre un accès à une grande variété de commodités ainsi qu'aux sites emblématiques de la ville. Les musées, les boutiques, les restaurants et les options de divertissement sont à quelques pas, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid. Ne manquez pas l'occasion de vivre au cur de ce quartier exclusif et de profiter de tout ce que la ville a à offrir. Beaucoup de nos propriétés ne sont pas listées à la demande de nos clients. Nous vous recommandons de nous contacter pour plus d'informations. #ref:CBUQ511

Coldwell Banker Eminent présente cette pièce unique dans la très convoitée rue Girona, au cur de l'Eixample Dreta. Un impressionnant appartement de 183 m² situé au troisième étage, où le luxe contemporain et la lumière naturelle sont les véritables protagonistes. La propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses quatre portes-fenêtres avec vue directe sur la rue Girona, alliant le charme extérieur à un design intérieur innovant et sophistiqué. Espaces Sociaux et Design Le cur de la maison est son espace de jour à aire ouverte, qui relie fluidement la cuisine, la salle à manger et un majestueux salon. Conçu pour les amateurs de lifestyle et de confort, cet espace comprend : Bar/cellier privé entièrement équipé. Deux caves à vin intégrées et un second lave-vaisselle pour un confort maximal. Une charmante terrasse attenante à la cuisine, le coin parfait pour le café du matin. Espace Nuit et Intimité La propriété offre 3 chambres spacieuses et un total de 3 salles de bain complètes. La suite parentale est un refuge de tranquillité bénéficiant de son propre grand balcon privé. Qualités Premium et Architecture Parquet en chêne naturel. Hauts plafonds et grandes fenêtres d'origine. Matériaux haut de gamme dans les salles de bain et la cuisine. Emplacement et Opportunité Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un logement entièrement rénové et prêt à emménager dans un immeuble classique de l'Eixample. Contactez Coldwell Banker Eminent pour organiser une visite privée et découvrir votre futur chez-vous à Barcelone. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais dérivés de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté Autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les émoluments notariaux et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence de gestion en cas de souscription. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les surfaces, sont purement indicatives. Les frais d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte. #ref:CBE01423

Dans l'une des rues les plus calmes et agréables de Les Corts se trouve cet appartement exclusif, entièrement rénové et prêt à emménager. Son design contemporain s'harmonise parfaitement avec le charme des éléments architecturaux d'origine soigneusement restaurés. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et comprend une climatisation réversible gainable, des fenêtres à triple vitrage, des volets modernes ainsi qu'une élégante cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch. Les finitions contemporaines, telles que le béton ciré, les chaleureux parquets en chêne et les nouveaux carreaux hydrauliques d'inspiration traditionnelle, apportent caractère et authenticité à chaque pièce. Le bien conserve également des éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une personnalité unique, tels que la voûte catalane (volta catalana), les murs en briques apparentes restaurés et les traditionnels volets alicantins. La distribution comprend un agréable salon-salle à manger avec accès direct au balcon, une vaste cuisine offrant suffisamment d'espace pour installer une table et en faire une véritable pièce de vie, deux chambres doubles, une salle de bains complète avec une grande douche à l'italienne, des toilettes invités ainsi qu'un espace buanderie pratique situé sur le balcon. L'immeuble ne dispose actuellement pas d'ascenseur. Toutefois, le propriétaire s'engage à procéder à son installation ainsi qu'à réaliser l'ensemble des travaux nécessaires dans les parties communes, garantissant ainsi un excellent état de conservation de l'immeuble et évitant toute future dépense exceptionnelle pour l'acquéreur. Un bien unique, lumineux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un logement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais ni les taxes liés à l'acquisition (ITP, frais de notaire, registre foncier, etc.). Les honoraires de l'agence du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de Catalogne. #ref:CBE01478