Finca haut de gamme rénovée avec vue sur la mer, maison principale et appartement d'invités à Benissa

Coldwell Banker Prestige présente ce local commercial exclusif à vendre dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, à proximité immédiate du Turó Park. Il s'agit d'un actif immobilier unique d'une surface totale de 1 315 m², comprenant 915 m² construits répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 400 m². Le local a été récemment rénové et se trouve dans un excellent état de conservation, offrant une image contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité premium. Actuellement, le bien est loué à un réseau international reconnu de clubs de fitness positionné sur le segment premium, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Barcelone. Le contrat de location a une durée de 20 ans, avec une période ferme obligatoire de 5 ans, et un loyer mensuel de 25 000 €, représentant une rentabilité brute de 5 %. L'espace dispose d'un accès direct depuis la rue, de la climatisation, du chauffage, d'une distribution polyvalente et d'une grande terrasse qui apporte une valeur différenciante à l'actif. Son emplacement, le profil du locataire et la stabilité contractuelle font de cette propriété une option particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un local commercial en rendement dans une zone prime de Barcelone. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un actif patrimonial solide, avec des revenus récurrents et un positionnement dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus exclusifs de la ville. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2933

Cette maison de ville moderne à vendre à Banus Bay Residences offre une combinaison exceptionnelle de luxe et de vie côtière, à seulement 150 mètres de la plage, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella. Située dans la prestigieuse communauté fermée de Banus Bay, cette propriété de quatre niveaux dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains, réparties sur 265 mètres carrés d'intérieurs soigneusement conçus. Achevée en 2021, la propriété combine une architecture contemporaine élégante avec des finitions haut de gamme, créant un environnement sophistiqué et accueillant, idéal à la fois comme résidence de vacances et pour vivre toute l'année au bord de la mer. En entrant dans la villa, vous percevez un aménagement spacieux et lumineux où la précision architecturale rencontre une esthétique raffinée. Chaque étage est conçu pour maximiser les vues et la lumière naturelle, tout en préservant toujours l'intimité. Avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, la propriété offre un confort toute l'année, transformant même les mois les plus froids en une expérience confortable. Les finitions élégantes et la fluidité entre les pièces renforcent l'atmosphère sophistiquée de la maison. Le sous-sol offre un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de divertissement ou salle de sport privée, et se connecte directement à un garage fermé pour deux véhicules. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à profiter de la vie en plein air, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réunions sociales, en adoptant pleinement le style de vie méditerranéen. Au cur de l'espace extérieur se trouve une piscine privée, accompagnée d'un solarium et d'un luxueux jacuzzi, créant un havre de bien-être. Entourée de hauts murs et d'une végétation luxuriante, cette oasis offre une intimité et une tranquillité totales, idéales pour partager en famille ou profiter dans la solitude. Banus Bay est connue pour son cadre résidentiel exclusif et sa proximité avec un large éventail d'équipements de luxe. L'emplacement permet un accès facile aux restaurants gastronomiques, aux boutiques branchées et aux clubs de plage animés, profitant ainsi du meilleur de la vie côtière de Marbella. Les amateurs de golf seront entourés de plus d'une dizaine de golfs renommés à moins de 15 minutes, avec des options pour tous les niveaux dans des cadres naturels exceptionnels. Les familles apprécieront la proximité de prestigieuses écoles internationales et d'académies bilingues, qui offrent d'excellentes options éducatives. De plus, la région dispose de services de transport en commun réguliers qui relient la baie de Banus à la région environnante, facilitant à la fois les trajets quotidiens et les excursions du week-end. La sécurité est une priorité, avec des systèmes de vidéosurveillance avancés et une surveillance 24 heures sur 24. Des services d'entretien dédiés garantissent que la propriété et ses installations sont maintenues dans un état optimal tout au long de l'année. En bref, cette propriété représente une option luxueuse et fonctionnelle pour ceux qui veulent un style de vie côtier exclusif. L'espace de ses espaces, son vaste espace extérieur et un emplacement imbattable près de la plage et des services haut de gamme font de cette maison une option idéale comme résidence permanente ou investissement intelligent. Banus Bay offre une occasion unique de profiter du confort contemporain et de la beauté méditerranéenne dans l'une des communautés les plus recherchées de Marbella. #ref:CBSH461