Élégante Demeure Andalouse-Contemporaine avec Vue Panoramique sur la Mer à El Madroñal, Benahavís

Bahía del Velerín est une résidence exclusive en bord de mer, située entre Marbella et Estepona. Réputée pour ses magnifiques jardins tropicaux, sa vaste piscine avec snack-bar et sa sécurité 24h/24, elle offre un accès direct à l'une des plages les plus prisées de la Costa del Sol. La propriété comprend une place de parking souterrain ainsi qu'un débarras privé pour plus de confort. Cet appartement entièrement rénové offre de magnifiques vues sur le paysage environnant et la mer. Avec son chauffage au sol et sa fermeture vitrée, le balcon prolonge le salon, offrant un confort de vie supplémentaire toute l'année. Le design moderne et les finitions haut de gamme assurent une expérience élégante et fonctionnelle jusque dans les moindres détails. L'appartement regorge de touches luxueuses, telles qu'une cuisine design ouverte avec des appareils électroménagers allemands haut de gamme, un sol de qualité supérieure, un mobilier contemporain raffiné, une cheminée électrique, un système audio Bang & Olufsen, une cave à vin, une plaque de cuisson invisible, un Thermomix, une buanderie dissimulée, une salle de lavage séparée et une véranda lumineuse. #ref:CBSH706

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~Cet immeuble de 14 étages, dont la livraison est prévue en décembre 2027, offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, agrémenté de jardins paysagers et d'un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04745/5210

Située dans un nouveau programme immobilier exclusif au cur d'Andorre-la-Vieille, à quelques pas du célèbre centre commercial Pyrenees et de la principale artère commerciale du pays, cette élégante maison de 152 m2 avec une terrasse de 30 m2 représente l'équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de construction.~L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec placards intégrés, menant à un espace de vie raffiné composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au spacieux séjour-salle à manger. La cuisine est dotée d'un plan de travail et d'une crédence en acier fritté NEOLITH, de meubles design avec îlot central et d'électroménagers haut de gamme NEFF intégrés, dont une plaque à induction et une hotte aspirante BOSCH, alliant fonctionnalité et esthétique.~~Le séjour, aux dimensions généreuses et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à triple vitrage et châssis en aluminium SCHÜCO à rupture de pont thermique, donne directement sur la terrasse extérieure, revêtue de dalles de porcelaine flottantes, idéale pour profiter du plein air en toute saison.~~L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains séparée et des toilettes invités. Les salles de bains sont équipées de carrelage grand format, de sanitaires CATALANO, de robinetterie thermostatique encastrée et de receveurs de douche intégrés avec système d'évacuation dissimulé.~~L'appartement bénéficie de sols intérieurs en parquet grand format ou en parquet massif selon la configuration, de cloisons intérieures à isolation thermique et acoustique renforcée, de stores extérieurs réglables en aluminium Griesser et d'un système de climatisation avec chauffage au sol et commandes indépendantes pour chaque pièce, garantissant un confort thermique optimal.~~Deux places de parking spacieuses, avec accès direct par ascenseur depuis le hall d'entrée, complètent ce bien.~~Un appartement unique aux finitions haut de gamme et aux matériaux de grandes marques, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.~~N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Gali Real Estate, à votre service. #ref:04920/5210

Promotion exclusive de logements neufs à Estepona Cette promotion exclusive de logements neufs à Estepona comprend 48 appartements situés dans un cadre privilégié, alliant tranquillité, vues exceptionnelles et excellente connexion avec les principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Le complexe résidentiel se distingue par son design contemporain, où fonctionnalité et esthétique raffinée se conjuguent avec des matériaux de dernière génération. Le résultat : des logements de très haute qualité, offrant un confort exceptionnel et une efficacité énergétique optimale. Les appartements disposent de 2 chambres et 2 salles de bains (dont une en suite), ainsi que de grandes terrasses pour profiter pleinement des vues spectaculaires sur la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. Chaque logement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée avec des électroménagers de grandes marques, climatisation, chauffage et double vitrage. Les penthouses disposent en plus d'un solarium privé sur le toit avec piscine, ajoutant une touche de luxe supplémentaire. Conçu pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année, le projet bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les parties communes comprennent des jardins paysagers, une piscine, une salle de sport, un espace de coworking et une zone sociale pour les résidents. Des places de parking et des débarras sont également disponibles. La résidence est située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Estepona, à proximité du centre historique, du port de plaisance et de la plage de Punta de Plata. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A-7 et l'AP-7. Le projet a été conçu par le prestigieux cabinet Mónaco Arquitectos, reconnu pour son approche durable, accessible et son design moderne et fonctionnel. #ref:CBSH828

A unique penthouse in the upper part of Barcelona, just a few steps from Plaça Molina, surrounded by two large terraces that envelop the property and offer open views of the city, the sea, and Tibidabo. It is a very rare find: an authentic house in the sky, with a constant connection between interior and exterior. Located in an elegant 1960s building with an elevator and concierge service, the property is in perfect condition and ready to move into. With around 80 m² of well-utilized interior space, the living area is organized into a bright living-dining room with an open kitchen, creating a modern and welcoming space. Large windows flood the room with natural light and open onto a magnificent 46 m² terrace with views of the sea and the Barcelona skyline, ideal for enjoying sunsets, entertaining friends, or working outdoors. The night area offers two double bedrooms and a full bathroom with shower, combining comfort and functionality. The property is completed by a second terrace of around 26 m² facing Tibidabo, which provides even more privacy and multiple possibilities for use. The terraces offer privileged views over Barcelona, including the Sagrada Família, the Agbar Tower, Montjuïc, the Olympic Stadium, the Fòrum area, and Tibidabo Mountain, making the property a true private viewpoint over the city. The sale price does not include taxes or expenses arising from the sale which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand homes, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-build homes, VAT and Stamp Duty (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registration fees; and (iv) agency fees, if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the agreement signed. Detailed and personalized information will be provided to all interested parties before any amount is paid on account, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:CBES2854