Wonderful duplex premises for sale in Republica Argentina Avenue

Cette villa sophistiquée située à La Cerquilla repose sur un vaste terrain de 2 671 m² et comprend six chambres spacieuses, alliant intérieurs raffinés et espaces extérieurs accueillants. En face de l'aile des chambres, un mur végétal luxuriant offre à chaque pièce une vue verdoyante et apaisante. Pour plus de commodité, un escalier privé relie le carport directement à l'étage des chambres, permettant un accès facile sans traverser la maison principale. Le salon principal se distingue par un canapé incurvé élégant autour d'une cheminée moderne, des étagères intégrées avec éclairage d'ambiance et de grandes uvres d'art qui ajoutent chaleur et caractère. La salle à manger formelle, séparée, dispose d'une longue table en bois, de chaises capitonnées, de deux lustres et d'une cheminée, créant un cadre raffiné pour recevoir. La cuisine moderne et entièrement équipée présente des meubles taupe, des plans de travail en pierre sombre et un îlot central avec plaque de cuisson. Un espace repas attenant s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un salon avec poutres apparentes, bar et cheminée en pierre communique directement avec la terrasse et la piscine. Ces intérieurs combinent finitions contemporaines et détails classiques pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa propose une grande piscine avec zone surélevée et cascade, entourée de pelouses soignées et d'arbres matures garantissant l'intimité. Plusieurs espaces de détente et de repas, dont une cour carrelée avec fontaine décorative, invitent à profiter du climat doux de Marbella toute l'année. De larges baies vitrées et terrasses assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété bénéficie également d'un accès direct rare au Los Naranjos Golf, avec des allées adaptées aux voiturettes de golf. Les équipements modernes incluent un système de climatisation et de chauffage au sol zoné, réglable pièce par pièce, ainsi qu'un système domotique complet compatible avec iPad, iPhone et autres appareils intelligents, offrant une gestion à distance aisée. Avec ses six chambres, ses vastes espaces de vie, ses jardins paysagers et son accès exclusif au golf, cette villa allie élégance et confort dans le quartier recherché de La Cerquilla, à proximité des meilleurs parcours, des plages et de toutes les commodités de Marbella. #ref:CBSH1233

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04750/5210

Un projet résidentiel unique où la lumière, la sérénité et l'élégance contemporaine subliment votre art de vivre. Une collection privée de seulement 20 résidences en front de mer à Estepona. Lignes épurées, baies vitrées toute hauteur et matériaux nobles définissent une architecture qui ne rivalise pas avec le paysage, mais s'inscrit harmonieusement dans l'horizon. À quelques pas de la mer, au cur d'Estepona, offrant l'équilibre parfait entre intimité et connexion avec la vie vibrante de la Costa del Sol. Des services premium et des expériences exclusives pensés uniquement pour vous. Une vie placée sous le signe du confort, où tout est à portée de main, en toute simplicité. Découvrez une sélection raffinée d'appartements de trois et quatre chambres, conçus pour offrir une expérience de vie incomparable. Des espaces lumineux et généreux garantissant confort et intimité, prolongés par de vastes terrasses pour profiter de l'extérieur et de vues spectaculaires. Appartements orientés plein sud avec ventilation traversante. Concept ouvert avec intégration fluide des terrasses. Places de parking avec accès privé direct. Exclusivité et bien-être au-delà de votre résidence Des espaces communs conçus pour accompagner le rythme naturel de la vie à Nacaré, avec un service de conciergerie permanent et des prestations facilitant le quotidien de ceux qui valorisent leur temps. The Owners Club : une communauté pour sublimer votre style de vie Le privilège d'appartenir à un cercle exclusif réservé aux propriétaires. #ref:CBSH1490

Opportunité d'investissement à fort potentiel de réévaluation urbaine à Oliva Nova. Coldwell Banker Excellence présente ce terrain stratégiquement situé dans le secteur de San Fernando, dans l'un des quartiers touristiques et résidentiels ayant la plus grande propension sur la côte valencienne, Oliva Nova. L'actif propose une proposition avancée de réévaluation urbaine visant à changer son usage vers le tertiaire et à augmenter sa capacité de construction, offrant un fort potentiel pour le développement de projets hôteliers, de bien-être, de sport, de loisirs, de commerce, de restauration et d'hôtellerie haut de gamme. Caractéristiques clés : - Terrain d'environ 10 851,79 m² - Planification en cours d'étude pour le changement d'usage vers le tertiaire - Possibilité d'augmenter la surface éducative jusqu'à environ 6 390 m² - 6 740 m² - Avec un accès direct à la mer. - Environnement urbanisé et consolidé - Accès existants et connexion directe à la route principale - Proposition d'urbanisme avec une accessibilité améliorée et de nouveaux itinéraires piétonniers vers la mer - Potentiel pour des installations haut de gamme en hôtellerie, bien-être, loisirs ou restauration - Zone à forte demande pour les vacances, le résidentiel et le sport - Installations sportives actuellement sans activité avec tennis, basket-ball, football, cafétéria, espace barbecue, toilettes, vestiaires et parking. Située dans le cadre prestigieux d'Oliva Nova, la région jouit d'une position privilégiée entre la Costa Blanca et Valence, à côté de larges plages, de parcours de golf, d'installations sportives et de services exclusifs. La zone se distingue par sa consolidation touristique et résidentielle, ainsi que par sa demande nationale et internationale croissante, offrant un cadre idéal pour des projets axés sur le tourisme haut de gamme et les investissements à forte valeur ajoutée. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2645