Penthouse à vendre rue Lluís Vives (Gràcia)

Coldwell banker Anteris presents located in a quiet, four-unit building dating back to 1910 in the heart of Vila de Gracia, this ground-floor duplex with terraces offers a serene and pleasant setting. The duplex, with 176m² of built area and 146m² of usable space, plus a 32m² northwest-facing terrace on the ground floor and another small 4.60m² northwest-facing terrace on the lower level, comprises the following: On the ground floor, there is a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with 60cm deep built-in wardrobes. These bedrooms are connected by a sliding door, and one of them opens onto an approximately 6m² interior patio that provides natural light. The ground floor includes a garage, an entrance hall with coat storage, a full bathroom with shower, and two double bedrooms, each approximately 12m², with built-in wardrobes 60cm deep. A wide hallway, 1.20 meters in width, leads to the living area, which comprises a fully equipped kitchen with high-end appliances (Balay, Gaggenau), open to a spacious 25m² living and dining room with access to a quiet 32m² terrace equipped with lighting and water connections. On the lower level (-1) is the master suite, a 32m² space consisting of a large bedroom with access to a small 4.60m² terrace, a 4m² dressing room, and a full bathroom with a large shower and toilet. The duplex was renovated in 2021. Natural oak parquet flooring was installed throughout the ground floor, polished concrete floors were laid in the bathrooms and on the terraces (with underfloor heating), and both bathrooms were renovated. The interior design features high-quality details that create comfortable and serene living spaces: oak parquet floors, a natural zebrawood wall unit in the living and dining room, stainless steel kitchen work areas with integrated appliances, solid wood double-glazed windows at the terrace entrances, ducted air conditioning/heat pump distributed throughout all rooms, 60cm deep black lacquered wardrobes in every bedroom, and indirect lighting in the hallway. The approximately 3-meter-high ceilings contribute to the spacious feel of the entire property. A relaxing space in the heart of Barcelona, on a quiet street, close to public transport (Fontana Metro, Lesseps Metro, FCC Gala Placídia), and bus stops (Pl. Trilla, Pl. Lesseps 22, 24, V17, 39). A street without restaurants or bars, but close to the main thoroughfares connecting Vila de Gràcia (Torrent de l'Olla, Gran de Gràcia), where you'll find the main shopping and cultural centers and a wide variety of leisure activities. It's also surrounded by amenities (schools, universities, the municipal market, etc.). An opportunity to enjoy relaxation and tranquility just a 15-minute walk from Jardinets de Gràcia/Diagonal. #ref:AV316

Coldwell Banker Eminent présente cet appartement lumineux de 81 m², situé dans un quartier résidentiel très calme de Vallcarca i els Penitents, à proximité de la montagne de Collserola et à quelques minutes de Sant Gervasi. L'appartement offre des vues dégagées et un cadre naturel unique. Il se compose de deux chambres, dont une suite, de deux salles de bains complètes et d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son orientation sud-est. Il dispose également d'une grande terrasse privée sur le toit avec vue spectaculaire sur la ville et la mer. L'immeuble, moderne et avec peu de voisins, est équipé d'un ascenseur et a été construit avec des matériaux de haute qualité. Les prestations incluent chauffage à eau par radiateurs, climatisation zonée, menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, volets roulants électriques et parquet en bois naturel. Possibilité d'acquérir une place de parking et un débarras dans le même immeuble. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de la nature et une excellente connexion avec le centre de Barcelone, avec un arrêt de bus à quelques mètres et des écoles à proximité. #ref:CBE01270

Coldwell Banker Eminent présente cet appartement chaleureux et lumineux, situé au deuxième étage réel (sans ascenseur), entièrement équipé et à quelques pas de la Plaça de la Virreina et de la Plaça del Diamant. Le logement dispose de deux chambres extérieures : une double avec dressing et de grandes fenêtres, et une simple pouvant servir de bureau confortable ou de chambre. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et la salle de bain dispose d'une douche pratique. Le salon-salle à manger est très lumineux grâce à sa double orientation et son accès à deux balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. L'emplacement est parfait, à seulement quelques mètres de la rue Verdi et de ses nombreux commerces. Très proche de la station de métro Fontana, il est parfaitement desservi par les transports en commun pour rejoindre les différents quartiers de Barcelone. Appelez-nous pour organiser une visite. #ref:CBE01382

Situé dans un quartier résidentiel très calme de Vallcarca i els Penitents, à côté de la montagne de Collserola et à quelques minutes de Sant Gervasi, cet appartement offre une excellente combinaison de confort, de lumière naturelle et d'environnement verdoyant. Le logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains complètes et d'une grande terrasse privée de 30 m² avec une vue dégagée sur le paysage naturel. Toutes les pièces sont extérieures et bénéficient d'une orientation sud-est qui garantit une luminosité tout au long de la journée. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée crée un espace ouvert et fonctionnel, idéal pour profiter du quotidien avec espace et confort. Les finitions sont de haute qualité : parquet, climatisation par zones, chauffage par radiateurs à eau, menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique et volets électriques orientables. L'immeuble, de construction moderne et avec peu de voisins, dispose d'un ascenseur et offre la possibilité d'une place de parking et d'un débarras dans le même bâtiment. Situé dans une rue calme avec un accès direct à la nature, à proximité des écoles, des transports publics et des axes rapides vers le centre de Barcelone. Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et verdoyant sans renoncer à la ville. #ref:CBE01269

Nous présentons ce magnifique logement situé dans la rue Sèneca, au cur du quartier de Vila de Gràcia, l'un des secteurs les plus prisés et charmants de Barcelone. Il s'agit d'un appartement spacieux et très lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'emplacement et la qualité de vie dans un environnement urbain doté d'une personnalité propre. L'habitation dispose de trois chambres et de deux salles de bain complètes, avec une distribution pratique et fonctionnelle qui permet de différencier clairement l'espace jour de l'espace nuit. Le salon-salle à manger, chaleureux et avec accès au balcon, bénéficie d'une excellente orientation sud qui apporte une lumière naturelle abondante durant une grande partie de la journée. La cuisine dînatoire est entièrement équipée et offre un espace pratique et confortable pour le quotidien. L'appartement est en très bon état de conservation, prêt à emménager, et dispose du chauffage individuel et de la climatisation, garantissant le confort en toute saison. De plus, il possède des placards intégrés et est livré meublé, facilitant une installation immédiate sans besoin de travaux. Située dans un immeuble avec ascenseur et entourée de tous les services, commerces, restaurants et d'excellentes connexions de transport, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Barcelone. #ref:CBE01375

Coldwell Banker Eminent présente ce spectaculaire penthouse entièrement rénové, situé dans un immeuble rénové, alliant parfaitement design contemporain, confort et emplacement privilégié. Le bien dispose d'une surface construite de 79 m² et de 71,05 m² habitables, ainsi que d'une impressionnante terrasse privée de 33 m², idéale pour profiter du climat de Barcelone toute l'année. Il bénéficie d'une excellente orientation, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend trois chambres, un salon spacieux et élégant, ainsi qu'une distribution pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné : finitions haut de gamme, mobilier unique et design intérieur avec caractère, créant un environnement sophistiqué et exclusif. La salle de bain intègre des éléments naturels apportant bien-être et harmonie. La cuisine dispose de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue dégagée sur Barcelone, faisant de cet espace l'un des plus remarquables du bien. Le logement est en excellent état, prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent qualité, design et un lieu de vie à long terme. Situé dans l'un des quartiers les mieux connectés de la ville, à seulement 1 minute du métro, entouré de tous les services, commerces et avec un excellent accès à toute la ville. Un bien unique pour ceux qui recherchent plus qu'un logement : un véritable art de vivre. #ref:CBE01418

Coldwell Banker Anteris presents this apartment for sale which includes one parking space in the same building. The 54 m² apartment is distributed into a living-dining room, a semi-equipped kitchen, two bedrooms (one double bedroom with built-in wardrobes and one single bedroom), a full bathroom, and a laundry room. The property is equipped with ducted air conditioning and heating, and the building, was constructed in 2018 and features an elevator. Please contact us to arrange a viewing of this beautiful apartment. Consumer information: The sale price does not include taxes or expenses derived from the purchase, which, according to current legislation, are the responsibility of the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), nor notary and registry fees. The published information, including surface areas, is for guidance only and not contractual. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will be applied according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to all interested parties before any payment is made, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:AV291

Logement de 195 m² au potentiel énorme, réparti en trois espaces indépendants offrant une grande polyvalence : une habitation principale de 92 m², un pavillon de 52 m² idéal comme atelier, zone créative ou espace de détente, et un rez-de-chaussée de 52 m² totalement polyvalent, adaptable à de multiples usages (salle de sport, salle de jeux, cave ou studio indépendant).Le bien est complété par deux terrasses de 20 m² et 40 m², ainsi qu'un patio de 40 m², qui agrandissent considérablement les espaces extérieurs.La maison conserve des éléments de caractère tels que des poutres en bois, des murs en briques apparentes et de hauts plafonds, apportant personnalité et chaleur. La double orientation garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation croisée. Situé dans un immeuble calme de seulement 3 voisins.Situé sur la Plaça de la Vila de Gràcia, il allie le charme d'un quartier authentique avec ses rues piétonnes et son ambiance conviviale à une vie culturelle intense (théâtres, galeries et événements emblématiques comme la Festa Major de Gràcia).Mention Légale :Le prix de vente ne comprend pas les taxes ni les frais dérivés de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, incombent à l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté Autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les émoluments notariaux et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence de gestion en cas de souscription. Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données exposées, y compris les surfaces, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation étatique et régionale applicable. #ref:CBE01445