Langue fr

Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera

taille
158 m²
terrain
699 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
terrasse
prix
800.000 €
Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera Maison avec terrain, 2 fincas, louée à la vente à Vallvidrera
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Située dans un environnement privilégié de Vallvidrera, au cur de la nature et avec une vue dégagée sur le parc naturel de Collserola, cette propriété offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un projet résidentiel à grand potentiel. Une maison individuelle et un terrain adjacent sont commercialisés ensemble, ce qui permet de combiner une utilisation immédiate avec un futur développement ou extension.

La maison actuelle compte environ 158 m² construits, répartis sur trois étages sur un terrain d'environ 247 m². Il dispose de trois chambres (une double et deux simples), une salle de bain complète et des toilettes, ainsi qu'un salon-salle à manger douillet avec cheminée et cuisine séparée. À l'étage supérieur, le grenier offre un espace à aire ouverte avec de multiples possibilités d'utilisation. La propriété est complétée par des terrasses et un agréable jardin d'environ 250 m², idéal pour profiter de l'environnement naturel et des vues. Actuellement, le bien est loué jusqu'en avril 2029, ce qui garantit un retour à moyen terme.

À côté de la maison se trouve un terrain attenant de 452 m², avec environ 424 m² d'espace constructible, ce qui représente une valeur ajoutée importante. Avec une qualification d'urbanisme de 20a/10, il permet la construction d'une maison individuelle individuelle avec un rez-de-chaussée plus deux étages, avec une hauteur maximale de 9,15 mètres, une surface éducable de 75 % et une occupation maximale par étage de 30 %. La configuration du terrain permet de concevoir une maison d'environ 220 m² répartie sur trois niveaux, en tirant parti de la pente pour maximiser la luminosité et la vue.

L'emplacement se distingue par son équilibre entre tranquillité et connexion, à seulement 12 minutes à pied du funiculaire Vallvidrera, avec un accès facile au centre de Barcelone, à la Ronda de Dalt et à l'aéroport. C'est une région très appréciée par ceux qui recherchent la qualité de vie dans un environnement naturel sans renoncer aux services urbains.

Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison rentable immédiate et, simultanément, de développer un nouveau projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.

Conditions : Le prix de vente n'inclut pas les taxes ou dépenses issues de la vente, qui correspondent à l'acheteur selon la réglementation en vigueur (ITP, TVA et AJD, selon le cas), ainsi que les frais notariels, les frais d'enregistrement et les frais de gestion potentiels. Les zones indiquées sont approximatives et indicatives. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Des informations détaillées seront fournies avant toute opération ou paiement de montants en dette.
#ref:CB4440LL

Détails de la propriété

région
Barcelona provincia
zone
Barcelona ciudad
localité
Barcelona
district
Sant Gervasi- Galvany
Type de propriété
maison
vente
800.000 €
Référence
CB4440LL
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface construite
158 m2

Caractéristiques de l'établissement

vues montagne
cave
terrasse
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Sant Gervasi - Galvany

Sant Gervasi-Galvany, un trésor caché au cœur de Barcelone, se distingue par son riche patrimoine culturel et la vie vibrante qu'il offre à ses résidents. Ce quartier résidentiel a réussi une fusion harmonieuse entre l'élégance historique et la modernité, devenant un lieu prisé pour ceux qui recherchent une expérience de vie sophistiquée et équilibrée.

Avec ses larges avenues et ses rues bordées d'arbres, Sant Gervasi-Galvany offre un environnement serein et agréable. Des appartements modernes aux majestueuses maisons de maître, le marché immobilier propose des options diverses pour différents modes de vie et préférences.

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Ref.CB4440LL
Carretera de Sarriá a Vallvidrera, 263, Local 2A
08017, Barcelona
+34 934 06 92 22

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Appartements exclusifs de deux chambres à Palo Alto

209 m²Taille22 Salles de bain
Bienvenue à Olivos, une enclave exclusive située au cur de Palo Alto. Avec seulement 22 résidences d'exception, cette communauté incarne la sophistication, le raffinement et l'exclusivité. Vivez le parfait équilibre entre le charme méditerranéen et le luxe moderne dans nos appartements et penthouses conçus avec soin. À Palo Alto, notre savoir-faire architectural se reflète dans chaque bâtiment. Chaque appartement, penthouse ou villa est un exemple remarquable d'architecture contemporaine bien plus qu'un bien immobilier, une véritable déclaration d'élégance, pensée pour sublimer la beauté naturelle de son environnement. À Olivos, nous proposons plus de 600 m² d'espaces communs intérieurs privés. Notre salle de sport de 200 m², équipée des dernières technologies, encourage un mode de vie actif et sain. Nous offrons également plus de 400 m² d'espaces partagés, comprenant un Café Lounge et une salle polyvalente des lieux conviviaux et adaptés à tous les résidents. À l'extérieur, Olivos s'étend sur plus de 4.800 m² d'aménagements, incluant des jardins privés, une zone barbecue et un espace en plein air autour de la salle de sport parfaits pour se détendre en pleine nature. Notre piscine privée a été pensée pour la détente comme pour les loisirs. À Olivos, chaque espace reflète l'art de vivre Palo Alto favorisant à la fois le bien-être personnel et l'esprit communautaire. #ref:CBSH401_B
835.000 €
Élégant penthouse en duplex de quatre chambres à Puente Romano, Marbella
Milla de Oro

Élégant penthouse en duplex de quatre chambres à Puente Romano, Marbella

201 m²Taille43 Salles de bain
Ce magnifique duplex penthouse bénéficie d'une position privilégiée au sein des luxuriants jardins tropicaux de la zone de Puente Romano. Réparti sur deux niveaux, le bien dispose de quatre chambres en suite et de vastes espaces de vie reliés à de grandes terrasses offrant des vues dégagées sur les jardins et des vues partielles sur la mer. Présenté en bon état et bien entretenu, l'appartement offre un cadre de vie confortable avec un potentiel de modernisation selon les goûts du futur propriétaire. La résidence bénéficie de plusieurs terrasses sur les deux niveaux, proposant des espaces pour dîner, se détendre et profiter du soleil de Marbella. La communauté fait partie du célèbre Puente Romano Resort, offrant aux résidents de magnifiques jardins, une sécurité 24h/24 et l'accès à un éventail exceptionnel d'installations, notamment des courts de tennis, un centre de fitness, un spa et une sélection de restaurants et clubs de plage, à quelques pas de la mer. Le niveau principal comprend un grand séjour et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à une terrasse orientée sud, une cuisine entièrement équipée et deux suites confortables pour invités. L'étage supérieur abrite la suite principale avec terrasse privative et une chambre supplémentaire pour invités. Les intérieurs sont lumineux et aérés, finis dans un style méditerranéen classique et bien entretenus, offrant une atmosphère accueillante et un large potentiel pour être modernisés en une résidence de luxe contemporaine. L'appartement représente une excellente opportunité pour une rénovation aux standards actuels. #ref:CBSH1300
4.690.000 €
DEUX PARCELLES AVEC UNE ÂME ET DES VUES INFINIES - 20 000 m² divisés en deux parcelles de 10 000 m² chacune
Teulada

DEUX PARCELLES AVEC UNE ÂME ET DES VUES INFINIES - 20 000 m² divisés en deux parcelles de 10 000 m² chacune

10.000 m²Taille
Teulada - 9 min de Moraira | 15 min de Jávea, Un coin de paix entre douces collines et horizons ouverts. De ces parcelles, vous pouvez respirer la campagne, le ciel et la Méditerranée. L'environnement est tout simplement magique : l'espace, l'intimité, la nature et une vue panoramique à couper le souffle. Vue imprenable sur les vignobles, les montagnes et les couchers de soleil dorés. Un espace idéal pour créer une finca de rêve, une maison de campagne moderne ou un charmant projet rural. Accès confortable et environnement naturel bien entretenu. Terrain rustique, parfait pour construire conformément à la réglementation. Possibilité d'avoir un verger, un jardin, une piscine, des écuries ou tout ce que vous imaginez. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans isolement, car il est proche des villages animés, des bons restaurants, des établissements vinicoles et des plus belles plages de la Costa Blanca. Si vous rêvez de vivre entouré de beauté, d'authenticité et d'horizon... C'est là que votre histoire commence. Contactez-nous pour plus d'informations, des plans ou une visite personnalisée. #ref:CBS526
449.000 €
Coldwell Banker Llebrenc
Carretera de Sarriá a Vallvidrera, 263, Local 2A
08017, Barcelona
10:00 a 19:00 h (de lunes a viernes) y sábados de 9:00 a 14:00 h.
+34 934 06 92 22
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