Appartement d'exception entièrement rénové, prêt à être habité

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04995/5210

Située dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa Blanca, cette superbe villa de luxe neuve à La Fustera (Benissa) allie design contemporain, technologie de pointe et un emplacement privilégié à seulement 240 mètres de la mer. Construite sur un vaste terrain de 1 250 m², la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et la silhouette de Moraira, dans un cadre paisible et résidentiel, à seulement 2 km du centre de Calpe. Une résidence conçue pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et un style de vie méditerranéen sophistiqué, entourée de nature, de criques cristallines et de tous les services à quelques minutes seulement. La côte de Benissa est réputée pour sa beauté naturelle, ses eaux turquoise et ses criques cachées d'une grande valeur panoramique. La plage de La Fustera, à seulement quelques minutes à pied, est l'une des plus populaires de la région pour son atmosphère paisible, son sable fin et ses eaux idéales pour la baignade et la plongée en apnée. À seulement quelques minutes en voiture, la municipalité dynamique de Calpe offre une large gamme d'offres gastronomiques, culturelles et de services, alliant tradition méditerranéenne et vie moderne toute l'année. Avec une superficie construite de 621 m² répartie sur trois étages, cette villa a été conçue pour offrir de l'espace, de la lumière naturelle et un confort maximal dans chaque espace. Au rez-de-chaussée, au niveau de la terrasse spectaculaire avec piscine à débordement et vue sur la mer, se trouve un vaste salon à aire ouverte avec accès direct au porche extérieur, une cuisine entièrement équipée, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et des toilettes pour invités. L'extérieur est complété par un élégant espace barbecue et des espaces conçus pour le plaisir en plein air toute l'année. L'étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées avec vue ouverte, créant des espaces intimes et lumineux. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant une salle de sport privée, un home cinéma, une salle de jeux, un sauna, une buanderie, des toilettes pour invités et une spectaculaire piscine intérieure, faisant de cette propriété une véritable villa privée de villégiature. Cette propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité et un haut niveau d'efficacité énergétique (Classe A), incluant : - Charpenterie extérieure technique avec verre de sécurité -Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Siemens -Des salles de bain complètes avec robinets Roca -Éclairage LED dans toute la maison -Système aérothermique pour chauffage à eau et chauffage par le sol -Climatisation chaud/froid avec conduits - Panneaux solaires pour une efficacité énergétique maximale -Armoires encastrées et stores électriques - Système d'alarme avec préinstallation de caméras de sécurité -Piscine extérieure à débordement et piscine intérieure chauffée -Espace barbecue extérieur entièrement équipé - Salle de sport privée, home cinéma, sauna et salle de jeux -Jardin entièrement aménagé avec accès automatisé - Orienté au sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée Une opportunité unique ! Cette villa représente la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de confort absolu et d'emplacement privilégié au bord de la mer. Une propriété exclusive à La Fustera, conçue pour bénéficier du plus haut niveau de vie sur la Costa Blanca. #ref:CBSM872N

Coldwell Banker Prestige présente ce local commercial exclusif à vendre dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, à proximité immédiate du Turó Park. Il s'agit d'un actif immobilier unique d'une surface totale de 1 315 m², comprenant 915 m² construits répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 400 m². Le local a été récemment rénové et se trouve dans un excellent état de conservation, offrant une image contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité premium. Actuellement, le bien est loué à un réseau international reconnu de clubs de fitness positionné sur le segment premium, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Barcelone. Le contrat de location a une durée de 20 ans, avec une période ferme obligatoire de 5 ans, et un loyer mensuel de 25 000 €, représentant une rentabilité brute de 5 %. L'espace dispose d'un accès direct depuis la rue, de la climatisation, du chauffage, d'une distribution polyvalente et d'une grande terrasse qui apporte une valeur différenciante à l'actif. Son emplacement, le profil du locataire et la stabilité contractuelle font de cette propriété une option particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un local commercial en rendement dans une zone prime de Barcelone. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un actif patrimonial solide, avec des revenus récurrents et un positionnement dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus exclusifs de la ville. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2933

Cet appartement vue mer est à 100 mètres à pied de la plage de Canyelles Petites, Roses. La terrasse avec barbecue s'ouvre depuis le salon et depuis la chambre principale. On y voit le jardin de la résidence et la mer. Ce n'est pas une terrasse de façade : elle s'utilise matin et soir, été comme intersaison. Le reste de l'appartement est bien distribué : cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains avec douche, WC indépendant. Le parking privé et la cave sont inclus dans le prix. L'appartement réunit les trois principaux éléments : vue mer, proche plage, et stationnement privé. Canyelles Petites, la plage de Roses où les eaux sont calmes, la baie protège des vents dominants, ce qui change tout avec des enfants ou pour nager tôt le matin. Les restaurants et commerces sont à deux pas. Et contrairement aux criques plus isolées de la Costa Brava, on y accède à pied depuis la résidence, sans voiture, sans parking à trouver. #ref:CBLX011426

Coldwell Banker Unique présente ce magnifique appartement rénové à vendre, situé dans le prestigieux quartier de Lista, au sein du district de Salamanca à Madrid. Située au deuxième étage gauche d'un immeuble avec ascenseur et seulement deux logements par étage, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son intimité et son excellente localisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. D'une superficie de 192 m², le bien offre une distribution élégante et fonctionnelle, pensée pour un confort optimal. Il dispose de trois grandes chambres, trois salles de bains complètes et des toilettes invités, offrant confort et polyvalence aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent de grands espaces. La propriété a été entièrement rénovée, alliant design contemporain et finitions de qualité. Elle dispose de la climatisation et d'un chauffage individuel, garantissant un confort toute l'année. De plus, étant extérieure et orientée nord-ouest, elle bénéficie d'une agréable luminosité et d'une ventilation naturelle. Parmi ses nombreux atouts figurent une agréable terrasse, une place de parking et un débarras, des prestations de plus en plus recherchées qui complètent cette offre résidentielle haut de gamme. Une opportunité unique d'acquérir un bien exclusif, prêt à emménager, dans l'un des meilleurs emplacements de Madrid. #ref:CBUQ1419

Maison de pêcheur avec vue sur le canal et le parc naturel protégé des Aiguamolls de l'Empordà, un produit vraiment rare et paisible. Dès l'entrée, une buanderie fonctionnelle, très pratique pour ranger un congélateur, des vélos, des transats ou du matériel de loisirs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi, sur ce même niveau, d'un amarrage privatif de 12 m x 3,80 m, idéal pour un voilier ou un bateau à moteur. La mer est accessible en moins de 10 minutes en bateau, un vrai confort pour les amateurs de navigation ou de pêche. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres doubles ainsi qu'une chambre dortoir, parfaite pour accueillir les enfants. Une grande salle de bains complète ce niveau. La propriété dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules. #ref:CBLX021034

Spacieux appartement avec terrasse, vue sur la mer et parking à Port Saplaya Coldwell Banker Excellence présente cet appartement exclusif en première ligne de mer à Port Saplaya, l'emblématique enclave côtière connue comme la « Petite Venise » de Valence. Ce logement extérieur lumineux de 100 m² allie espace, luminosité et vues dégagées privilégiées sur la mer, dans un cadre unique où la Méditerranée et les charmants canaux marins font partie du quotidien. Conçu pour profiter de la tranquillité du bord de mer sans renoncer à la proximité de la ville, ce bien représente une opportunité exceptionnelle aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Caractéristiques principales : - 100 m² construits - 1 terrasse avec vue sur la mer - 1 balcon avec vue dégagée - 2 chambres et 2 salles de bains - Appartement extérieur très lumineux - Cuisine entièrement équipée et en excellent état - Climatisation pour un confort optimal toute l'année - Distribution confortable et fonctionnelle - Place de parking optionnelle pour grande voiture : 30 000 € Situé à Port Saplaya, l'un des quartiers résidentiels les plus uniques et prisés de la côte valencienne, cet appartement offre un style de vie exclusif à seulement 10 minutes du centre de Valence. Entouré de plages, d'une promenade maritime, de restaurants, d'une marina et de tous les services nécessaires, l'environnement se distingue par son charme méditerranéen, sa sécurité et son atmosphère détendue. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et l'expérience de vivre face à la mer. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat et de vente à payer par l'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d'enregistrement ; commission d'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; Données et surfaces indicatives. #ref:CBEX2633