Bureau d'angle, rénové et tout neuf à la confluence de Roger de Flor et Caspe

Appartement entièrement rénové en 2025, situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, sur l'une des avenues les plus appréciées de Barcelone. Le bien offre 200 m² construits (185 m² utiles) avec une distribution confortable et bien proportionnée. Il dispose de 3 chambres en suite et d'un total de 4 salles de bains, avec placards intégrés et finitions de qualité. L'orientation sud et les grandes fenêtres donnant sur le Passeig arboré apportent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le logement bénéficie également d'une terrasse privée, prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux durables et des solutions fonctionnelles, offrant un niveau de confort élevé pour une résidence principale ou secondaire en ville. Emplacement établi, bien desservi et avec tous les services à proximité immédiate. Caractéristiques principales 200 m² construits | 185 m² utiles 3 chambres en suite 4 salles de bains Terrasse privée Rénovation intégrale en 2025 Orientation sud Placards intégrés Chauffage individuel Climatisation Immeuble avec ascenseur Certificat énergétique B #ref:CBES2850

A flat with history, privileged views and an unbeatable location in the heart of the Eixample/Fort Pienc. This property is set within a building designed by architect Lluís Bonet i Garí, a direct disciple of Antoni Gaudí who, years later, became director-architect of the Sagrada Família works (1971-1980). The building is listed on Catalonia's Architectural Heritage Inventory, and its Noucentista façade with rounded arches, original sgraffito detailing and a perfectly symmetrical composition is one of the most recognisable on Consell de Cent street. The flat enjoys exceptional light and views for the area. From both bedrooms, you look out over the Escola Ramon Llull in the foreground and the emblematic towers of the Sagrada Família beyond. A panorama that very few flats in Barcelona can offer. Flat features: - 74 m² built - 2 bedrooms / 1 bathroom - Marble flooring in excellent condition - Direct views of the Sagrada Família from both bedrooms - Lift - Communal terrace - Listed building, part of Catalonia's architectural heritage Location and transport: In the heart of Fort Pienc, just steps from: - Monumental metro station (Purple Line) and Glòries (Red Line) - Tram - Multiple bus lines stopping on the same street - Plaça de les Glòries, with its green spaces, shopping centre and the Museu del Disseny - Bars and restaurants - Schools, market and local shops A flat where Barcelona's history is breathed, felt and lived every day. The sale price does not include taxes or costs arising from the purchase, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for resale properties, Property Transfer Tax (ITP), at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT (IVA) and Stamp Duty (AJD), in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/management fees, where a gestoría is used. AICAT No.: 13838 API: A14616 Ref: CBAP241 #ref:CBAP241

Vivienda de 120 m² construidos (109 m² útiles) en la calle Nàpols con Diputació, en pleno Eixample (Fort Pienc), a dos calles del Passeig de Sant Joan. Es una sexta planta exterior con 4 habitaciones y 2 baños, ideal para familias o para quienes necesitan estancias adicionales para despacho, invitados o estudio. La cocina es independiente y sus 2 balcones aportan luz y ventilación. El salón y uno de los dormitorios están equipados con aire acondicionado (split). La finca tiene ascensor, y la venta incluye 1 plaza de parking y 1 trastero, un valor añadido poco habitual en esta zona de la ciudad. El entorno ofrece todo tipo de comercios, servicios y restaurantes, con el Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella a pocos minutos a pie y las estaciones de metro de Tetuan (L2) y Arc de Triomf (L1) cerca. Espacio, confort y una localización céntrica en una sola vivienda. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría, en caso de contratarse. Núm. AICAT: 13838 API: A14616 #ref:CBAP243