Immeuble rénové et en plein rendement

taille
378 m²
prix
1.500.000 €
Situé dans un quartier stratégique près de Sant Antoni, cet immeuble de 6 étages représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette d'environ 6%. Entièrement rénové, il dispose d'appartements en parfait état et de locaux commerciaux loués, garantissant stabilité et revenus immédiats.

Caractéristiques principales :
Surface construite totale : 397,38 m²
Surface utile totale : 332,30 m²
Appartements rénovés et bien entretenus
Locaux commerciaux loués
Taux d'occupation élevé avec contrats de courte durée
ITE favorable et immeuble libre de charges
Certificats d'habitabilité et énergétiques disponibles

Répartition :
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux loués.
Du premier au quatrième étage : Appartements loués avec forte rotation, sauf un contrat à durée indéterminée au quatrième étage.

Immeuble en excellent état, avec rénovations récentes de la façade et de la toiture. Investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

L'immeuble compte un total de 6 appartements et 2 locaux commerciaux, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
Local commercial 1 : 61,21 m² construits / 51,39 m² utiles
Local commercial 2 : 61,21 m² construits / 51,39 m² utiles
Entresol
Appartement : 61,21 m² construits / 51,31 m² utiles
Étage principal
Appartement : 61,21 m² construits / 51,31 m² utiles
Premier étage
Appartement : 58,91 m² construits / 49,29 m² utiles
Troisième étage
Appartement : 58,91 m² construits / 49,29 m² utiles
Quatrième étage
Appartement : 37,02 m² construits / 30,42 m² utiles
#ref:VCBES2501

Détails de la propriété

région
Barcelona provincia
zone
Barcelona ciudad
localité
Barcelona
district
El Raval
Type de propriété
immeuble
vente
1.500.000 €
Référence
VCBES2501
Surface construite
378 m2
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de El Raval

El Raval, une expression authentique de la diversité à Barcelone, se révèle comme un quartier fascinant qui a évolué au fil des ans. Situé au cœur de la ville, ce quartier se caractérise par son mélange dynamique de cultures, son histoire complexe et une énergie qui capte l'essence même de la métropole.

Avec ses rues étroites et ses places animées, El Raval est un mosaïque d'expériences qui embrassent à la fois le traditionnel et le contemporain. Ce coin cosmopolite offre une grande variété d'options gastronomiques, des bars à tapas locaux aux restaurants ethniques qui reflètent la diversité de ses habitants.

Demander plus d'informations
Ref.VCBES2501
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Carina La Rosa Vallés
Conseillère Immobilière

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Solar residencial en venta situado la zona de Can Bou Castelldefels. Ubicación ideal entre la playa y el núcleo urbano de Castelldefels. Zona residencial tranquila y dotada de toda clase servicios: los mejores colegios, parques infantiles zonas verdes, comercios, restaurantes, equipamientos deportivos, etc. Solar con frente a 3 vientos y con la mejor orientacion SurEste que le dara mucha luminosidad todo el dia ala futura casa a construir. Superficie de Parcela: 771 m2 Calificacion Urbanistica: 20a/10 (Residencial Unifamiliar). Techo Edificable: 580 m2 Altura Permitida: PB + 2 plantas Ante Proyecto de una Casa Unifamiliar en proceso de elaboracion por un Despacho de Arquitectura Gran oportunidad en la zona de Can Bou. Suelo residencial de gran tamaño a tres vientos, un lugar ideal para construir un futuro hogar para su familia en una de las mejores zonas de Castelldefels. El barrio de Can Bou se destaca por su ubicación estratégica entre la playa y el núcleo urbano de Castelldefels. Siendo una zona residencial tranquila, disfruta de todos los servicios como centros médicos, los mejores colegios, parques infantiles y zonas verdes, comercios, restaurantes, equipamientos deportivos etc. La fantástica playa de Castelldefels y la zona de ocio con gran variedad de restaurantes se ubican a pocos minutos andando. Nuestra ciudad, Castelldefels Castelldefels es una ciudad costera que se encuentra a 20 minutos de Barcelona (18 km) ya 10 minutos del aeropuerto (9 km) a través de autopista (C-32), autovía (C-31) y carretera (C-245). Su altura sobre el nivel del mar en la Plaza de la Iglesia es de 3,5 my la puerta de su Castillo es de 40 m. En su punto más alto alcanza los 300 metros de altura (como en el Turó del Fanxó y otras colinas del Garraf). Su término municipal tiene 12,5 km2, y limita con los términos municipales de Gavà (al este y norte) y de Sitges (al oeste). Tiene en el Mar Mediterráneo bañando el sur de la ciudad y cuenta con los inicios del Parque Natural del Garraf al norte y oeste de la ciudad. Es una ciudad con una larga historia, en la que se han encontrado restos líticos con una cronología mínima de 80.000 años de antigüedad (Ca N'Aimerich), así como restos del paleolítico superior, de la edad del bronce, ibéricas , romanas, medievales, etc. que han dejado su marca en la ciudad, con numerosos bienes de interés cultural y lugares de interés. Castelldefels alcanza un promedio de casi 300 días de Sol al año. #ref:CBES2379
760.000 €
Coldwell Banker Prestige Real Estate
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.
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