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Immeuble rénové et en plein rendement

taille
378 m²
prix
1.500.000 €
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Vendu
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Situé dans un quartier stratégique près de Sant Antoni, cet immeuble de 6 étages représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette d'environ 6%. Entièrement rénové, il dispose d'appartements en parfait état et de locaux commerciaux loués, garantissant stabilité et revenus immédiats.

Caractéristiques principales :
Surface construite totale : 397,38 m²
Surface utile totale : 332,30 m²
Appartements rénovés et bien entretenus
Locaux commerciaux loués
Taux d'occupation élevé avec contrats de courte durée
ITE favorable et immeuble libre de charges
Certificats d'habitabilité et énergétiques disponibles

Répartition :
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux loués.
Du premier au quatrième étage : Appartements loués avec forte rotation, sauf un contrat à durée indéterminée au quatrième étage.

Immeuble en excellent état, avec rénovations récentes de la façade et de la toiture. Investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

L'immeuble compte un total de 6 appartements et 2 locaux commerciaux, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée
Local commercial 1 : 61,21 m² construits / 51,39 m² utiles
Local commercial 2 : 61,21 m² construits / 51,39 m² utiles
Entresol
Appartement : 61,21 m² construits / 51,31 m² utiles
Étage principal
Appartement : 61,21 m² construits / 51,31 m² utiles
Premier étage
Appartement : 58,91 m² construits / 49,29 m² utiles
Troisième étage
Appartement : 58,91 m² construits / 49,29 m² utiles
Quatrième étage
Appartement : 37,02 m² construits / 30,42 m² utiles
#ref:VCBES2501

Détails de la propriété

région
Barcelona provincia
zone
Barcelona ciudad
localité
Barcelona
district
El Raval
Type de propriété
immeuble
vente
1.500.000 €
Référence
VCBES2501
Surface construite
378 m2
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de El Raval

El Raval, une expression authentique de la diversité à Barcelone, se révèle comme un quartier fascinant qui a évolué au fil des ans. Situé au cœur de la ville, ce quartier se caractérise par son mélange dynamique de cultures, son histoire complexe et une énergie qui capte l'essence même de la métropole.

Avec ses rues étroites et ses places animées, El Raval est un mosaïque d'expériences qui embrassent à la fois le traditionnel et le contemporain. Ce coin cosmopolite offre une grande variété d'options gastronomiques, des bars à tapas locaux aux restaurants ethniques qui reflètent la diversité de ses habitants.

Demander plus d'informations
Ref.VCBES2501
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Carina La Rosa Vallés
Conseillère Immobilière

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