fr Loft duplex près du Park Güell - 265 m² avec parking et double accès
Une pièce exceptionnelle pour les amateurs d'espaces ouverts, de design et de biens de caractère.
Rez-de-chaussée - Espace, lumière et caractère
On accède à un impressionnant espace à double hauteur, où la structure métallique apparente, les grandes fenêtres et les plafonds surdimensionnés créent une atmosphère saisissante, très rare à Barcelone.
Ce niveau comprend :
- Un vaste salon-salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives
- Une cuisine américaine entièrement équipée, au design contemporain avec grand îlot central
- Deux grands espaces de rangement en double hauteur
- Un WC invités
- Une buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge
L'agencement ouvert permet d'intégrer harmonieusement uvres d'art, pièces de collection ou espaces de travail et de vie.
Premier étage - Espace nuit
Accessible par un spectaculaire escalier en verre, cet étage offre :
- Une grande chambre principale
- Un dressing indépendant et de nombreux rangements
- Un système de cloisonnement permettant un concept ouvert ou davantage d'intimité
- Une salle de bain complète avec grande douche à l'italienne et baignoire balnéo indépendante
Un véritable refuge, pensé pour le confort et la sérénité en hauteur.
Troisième étage - Indépendance et multiples possibilités
Actuellement aménagé en :
- Un grand bureau
- Une pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de réunion, deuxième salon, etc.)
- Une salle de bain complète supplémentaire
Cet étage dispose également d'un accès indépendant, permettant :
- Un usage professionnel totalement séparé
- La création d'un appartement privé
- La possibilité réelle de diviser la propriété en deux unités indépendantes
Une valeur ajoutée remarquable pour des profils créatifs ou professionnels.
Caractéristiques
- 265 m² sur 3 niveaux
- Plafonds jusqu'à 8 mètres
- Architecture de type loft industriel
- Structure métallique et passerelles en verre
- Cuisine américaine équipée
- Espaces ouverts et modulables
- 2 salles de bain + 1 WC invités
- Buanderie indépendante
- Climatisation et chauffage au gaz naturel
- Deux accès : depuis la rue et par l'immeuble
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking incluse
- Eau, électricité et gaz raccordés
- Possibilité de domiciliation
Information importante
Le bien est actuellement enregistré comme local/bureau et ne dispose pas de certificat d'habitabilité, ce qui est reflété dans son positionnement de prix.
L'ensemble est parfaitement en règle et l'acquéreur pourra, s'il le souhaite, entreprendre les démarches pour l'obtention de ce certificat.
Le loft et la place de parking sont libres de toute charge.
Charges
LOFT
- Charges de copropriété : 349,50 € (tous les quatre mois)
- Taxe foncière : 302,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe ordures ménagères : 269,93 € (par an)
PARKING
- Charges de copropriété : 36,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe foncière : 14,21 € (tous les quatre mois)
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Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
- En attente
à propos de Barcelona
Barcelone, la gemme exquise de la Catalogne, est une ville qui éblouit ses visiteurs par une combinaison unique d'histoire, de culture, d'art et d'une scène moderne vibrante. Située sur la côte nord-est de l'Espagne, Barcelone est une destination qui captive à la fois les touristes et les habitants, offrant une expérience inoubliable à chaque pas dans ses rues pavées.
Son histoire riche remonte à plus de 2 000 ans, lorsque les Romains ont établi la ville sous le nom de "Barcino". Au fil des siècles, Barcelone a été influencée par différentes cultures, ce qui a donné lieu à un mélange de styles architecturaux qui la rendent unique dans le monde. L'un de ses plus grands trésors est la magnifique Sagrada Familia, la majestueuse basilique conçue par le génie de l'architecture Antoni Gaudí, dont la construction se poursuit encore aujourd'hui, captivant tout le monde par sa beauté et son originalité.
Mais Barcelone n'est pas seulement une ville d'histoire et de monuments. Ses rues et places charmantes, comme les célèbres Ramblas, débordent de vie et d'énergie, regorgeant de cafés, de restaurants, d'artistes de rue et de marchés locaux.
La cuisine est également une partie essentielle de l'expérience barcelonaise ; ses marchés, comme le marché de La Boquería, exposent des étals colorés de fruits frais, de fruits de mer et de charcuteries qui ravissent les amateurs de gastronomie.
Une caractéristique distinctive de la ville est le mode de vie méditerranéen décontracté, où l'on prend le temps de profiter des heures et où les discussions entre amis s'éternisent jusqu'au bout de la nuit. Les Barcelonais sont chaleureux et accueillants, ce qui fait que les visiteurs se sentent chez eux dans cette ville cosmopolite.
L'architecture moderniste de Barcelone ne se limite pas à la Sagrada Familia ; des bâtiments emblématiques comme la Casa Batlló et La Pedrera sont des expressions exquises de la créativité et du génie de Gaudí. De plus, le parc Güell offre aux visiteurs un paysage magique et fantasque avec des sculptures, des mosaiques et des terrasses offrant une vue panoramique sur la ville.
L'héritage artistique de Barcelone est également impressionnant. Des musées tels que le musée Picasso abritent une vaste collection de chefs-d'œuvre du génie du cubisme et offrent un regard intime sur la vie et l'œuvre de Pablo Picasso.
Le football est également au cœur de la ville, avec le stade emblématique du FC Barcelone, le Camp Nou, qui est un lieu de pèlerinage pour les amateurs de sport du monde entier.
La plage est une autre attraction de Barcelone, avec plusieurs plages urbaines comme Barceloneta, où les visiteurs peuvent se détendre sous le chaud soleil méditerranéen ou pratiquer des sports nautiques.
En résumé, Barcelone est une ville qui captive les sens et remplit l'âme d'inspiration. Son histoire, sa culture, son architecture, son art et son style de vie en font un lieu unique et fascinant à visiter. Ceux qui ont l'opportunité d'explorer ses charmes porteront toujours le souvenir de cette merveilleuse ville dans leur cœur.
