Shop for sale with 5 stars tenant in the centre of Barcelona

Il s'agit d'un bureau réhabilité en logement, sans changement d'usage pour le moment. Il est enregistré comme logement au Registre foncier, mais il ne dispose pas actuellement du Certificat d'Habitabilité (CH) en raison de la densité et de la réglementation en vigueur. Par conséquent, il n'est pas possible d'obtenir la CH pour le moment, même si la réhabilitation a été réalisée selon des critères résidentiels, avec des installations neuves et efficaces, prêtes pour un usage résidentiel dès que les conditions réglementaires le permettront. Situé en étage entresol, extérieur, entièrement rénové à neuf. Il dispose d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres, 2 salles de bains, climatisation, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, parquet, fenêtres à double vitrage, armoires encastrées et service de conciergerie dans l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et a passé avec succès l'inspection technique (ITE). Le projet de réhabilitation de la Calle Padilla, dans le district de l'Eixample à Barcelone, comprend quatre bureaux adaptés, tous conçus avec un style moderne, fonctionnel et lumineux. Chaque bureau présente une distribution favorisant la sensation d'espace : la zone de jour est ouverte et lumineuse, tandis que la zone de nuit comprend les chambresdont une en suiteet une salle de bains de courtoisie. Tous les logements disposent de cuisines haut de gamme, climatisation par aérothermie, parquet en chêne clair, armoires encastrées et salles de bains en microciment avec robinetterie encastrée. Bureau 1 : 76,45 m². Espaces intégrés et lumineux, avec une distribution fonctionnelle qui maximise le confort. Bureau 2 : 94,04 m². Se distingue par son ampleur, sa luminosité naturelle et ses lignes continues créant une sensation de fluidité. Bureau 3 : 92,32 m². Allie efficacité et style, avec une zone de jour ouverte et une zone de nuit privée. Bureau 4 : 73,01 m². Compact mais fonctionnel, avec des finitions de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et efficacité. L'ensemble est livré entièrement équipé et adapté, avec des installations neuves (électricité, eau, évacuations et télécommunications), efficacité énergétique garantie, chauffage et climatisation par aérothermie, fenêtres en aluminium à double vitrage et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Quartier : Situé dans l'Eixample, près du Recinte Modernista de Sant Pau et de la zone la plus dynamique de la rue Còrsega, dans la partie supérieure du quartier de la Sagrada Família. Un emplacement privilégié offrant une grande qualité de vie résidentielle tout en profitant des avantages d'une grande ville. #ref:CBE01318

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique.~Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille.~Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique.~Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable.~Appartement de 167,07 m2 avec terrasse de 20,69 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. ~Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave #ref:04433/5210

Exceptionnelle opportunité de développement. Ce vaste terrain offre des vues panoramiques spectaculaires s'étendant le long de la côte jusqu'à Gibraltar et le continent africain. La propriété comprend 4 890 m² de terrain privilégié avec une constructibilité approuvée de 650 m² plus sous-sol, constituant un cadre idéal pour créer une villa de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol. La position élevée du terrain garantit des vues dégagées sur la mer Méditerranée, Gibraltar et les côtes africaines, offrant un décor spectaculaire pour votre future résidence. Ses généreuses dimensions permettent une conception architecturale qui maximise ces vues extraordinaires, tout en offrant suffisamment d'espace extérieur pour jardins, terrasses et piscine privée. Situé dans la zone recherchée entre Marbella et Estepona, l'emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. À seulement cinq minutes en voiture se trouvent le nouvel American College, des plages préservées ainsi que la magnifique promenade maritime de Guadalmansa. La propriété bénéficie aussi d'un excellent accès aux services locaux : supermarchés, restaurants, pharmacies, cafés et banques. L'urbanisation est bien établie et parfaitement entretenue, offrant un environnement résidentiel paisible avec des infrastructures de qualité et un cadre sécurisé. Les connexions de transport public ainsi que l'accès aisé aux voies principales permettent des déplacements faciles dans toute la Costa del Sol, tout en conservant le caractère exclusif et serein de la zone. Ce terrain est prêt pour un développement immédiat et représente une rare opportunité de construire la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Estepona. C'est un excellent choix, que vous recherchiez une résidence principale, une luxueuse maison de vacances ou un investissement sûr dans une zone en constante appréciation du littoral méditerranéen. #ref:CBSH1335

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique.~Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille.~Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique.~Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable.~Appartement de 161,85 m2 avec terrasse de 21,06 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. ~Inclus dans le prix : 1 place de parking et une cave #ref:04422/5210

Se trata de una oficina rehabilitada a vivienda , sin cambio de uso actualmente. Registrada como vivienda en el Registro de la Propiedad, pero actualmente no disponen de Cédula de Habitabilidad (CH) debido a la densidad y la normativa vigente. Por lo tanto, no es posible tramitar la CH en este momento, aunque la rehabilitación se está ejecutando siguiendo criterios de vivienda, con todas las instalaciones nuevas y eficientes, listas para uso residencial cuando se cumplan los requisitos normativos. Ubicada en una planta entresuelo, exterior, totalmente reformada a estrenar. Dispone de cocina americana equipada, 2 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, calefacción eléctrica, calentador de agua eléctrico, suelos de parquet, ventanas de doble cristal, armarios empotrados y conserje en la finca. El edificio cuenta con ascensor y ha pasado la ITE. El proyecto de rehabilitación en Calle Padilla, en el Eixample de Barcelona, comprende un total de cuatro oficinas adaptadas, todas con un diseño moderno, funcional y luminoso. Cada oficina mantiene una distribución que favorece la amplitud: el área de día es abierta y con luz natural, mientras que la zona de noche alberga las habitaciones, una de ellas en suite, y un baño de cortesía. Todas las oficinas cuentan con cocinas de primer nivel, climatización mediante aerotermia, suelos de parquet de roble claro, armarios empotrados y baños con microcemento y grifería empotrada. Oficina 1: 76,45 m². Espacios integrados y luminosos, con distribución funcional que maximiza el confort. Oficina 2: 94,04 m². Destaca por su amplitud, iluminación natural y líneas continuas que generan sensación de fluidez. Oficina 3: 92,32 m². Combina eficiencia y estilo, con zona de día abierta y zona de noche privada. Oficina 4: 73,01 m². Compacta pero funcional, con todos los acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort y eficiencia. El conjunto se entrega completamente equipado y adaptado, con instalaciones nuevas (electricidad, agua, desagües y telecomunicaciones), eficiencia energética garantizada, aire acondicionado, calefacción y agua caliente mediante aerotermia, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y acceso adaptado para movilidad reducida. Zona: Ubicada en el distrito del Eixample, próxima al Recinto Modernista de Sant Pau y a la parte más dinámica de la calle Córcega, en el extremo superior del barrio de Sagrada Familia. Una ubicación privilegiada que combina la mejor calidad de vida residencial con los beneficios de la gran ciudad. #ref:CBE01315

Coldwell Banker Eminent présente, dans l'une des rues les plus emblématiques de Sant Antoni, Carrer Parlament considérée comme l'une des plus belles de Barcelone , cet appartement singulier situé dans un immeuble moderniste de 1900. Avec de hauts plafonds, des rosaces originales et la caractéristique voûte catalane, cette propriété a été soigneusement rénovée, fusionnant le caractère architectural moderniste avec des touches de modernité qui en font un logement unique. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un balcon classique donnant sur la rue, typique des immeubles de l'époque. Au fond, une agréable terrasse intérieure s'ouvre sur les paisibles cours intérieures de l'Eixample barcelonais, offrant un oasis de paix en plein centre urbain. Actuellement décoré avec un style très particulier et personnel, cet appartement démontre tout le potentiel que peuvent avoir ces logements de caractère, se transformant en un espace avec une identité propre au milieu d'un environnement plein de vie sociale, de culture et de commerce. À seulement un pâté de maisons du marché de Sant Antoni, récemment rénové, et entouré d'une excellente offre de commerces de proximité, de bars de charme, de restaurants d'auteur et de boutiques de toutes sortes. Parfaitement desservi, à un pâté de maisons de la station de métro (L3), à quelques minutes du centre commercial Las Arenas sur la Plaza España, à seulement 10 minutes de la gare de Sants et à 15 minutes de l'aéroport d'El Prat. Une propriété spéciale dans un emplacement imbattable: central, bien connecté, calme et sûr. Idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec style, authenticité et confort dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. #ref:CBE01199

Coldwell Banker Anteris presents this exceptional 241 m² renovated apartment in the Quadrat d'Or, in a regal 1930s building with elevator and concierge, designed by the prestigious architect Enric Sagnier, a notable figure in the city's heritage. The property combines history, design, and comfort, preserving original features such as high ceilings, cornices, moldings, and Catalan vaulted ceilings, while the comprehensive renovation has created spacious, bright spaces adapted to today's needs. The apartment has a large 61 m² living-dining room with an open-plan kitchen equipped with high-end MIELE appliances and a wine cooler. It has double access to the balcony overlooking Pau Claris street. It has 3 very spacious double bedrooms, 2 full bathrooms, and a master bedroom with en-suite bathroom and dressing room with access to a cozy and quiet terrace. Among its amenities are a separate laundry area and 3 storage rooms, including one on the roof terrace. All spaces stand out for their brightness, spaciousness, and comfort, with custom white lacquered wardrobes and luxury details such as gold faucets. Located in one of Barcelona's most sought-after areas, next to Paseo de Gracia, it offers excellent transport links, immediate access to the best cultural, gastronomic, and shopping opportunities, and a layout that guarantees natural light in every room. This property is not just a home, but a commitment to an exclusive Barcelona lifestyle, with history, elegance, and functionality in every corner. Don't miss the opportunity to live in the heart of the Quadrat d'Or and discover the luxury, history, and elegance that this unique property has to offer: contact us to visit it! #ref:AV263

Coldwell Banker Prestige présente ce penthouse en duplex exclusif situé au 22 étage du prestigieux complexe résidentiel Illa del Mar, à Diagonal Mar, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Avec une surface intérieure de 142m² et une impressionnante terrasse de 50m², cette propriété offre des vues inégalées sur la mer Méditerranée et toute la ville. La résidence s'étend sur deux niveaux et comprend deux chambres en suite, un salon-salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée d'électroménagers haut de gamme et un accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix urbain, avec un coin chill-out, un espace repas en plein air et une piscine privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing, une salle de bain ouverte avec jacuzzi et de magnifiques vues sur l'horizon barcelonais. Un espace ouvert supplémentaire sur ce niveau est parfait comme bureau ou zone de télétravail, avec lumière naturelle et vues panoramiques. L'édifice Illa del Mar offre un style de vie exclusif avec concierge et sécurité 24h/24, piscines communautaires, salle de sport, sauna, court de paddle, espaces verts et club social. La propriété comprend également deux places de parking et un débarras. Situé à quelques pas de la plage, entouré d'espaces verts, de commerces, de restaurants et bien desservi par les transports, ce penthouse est une occasion unique de vivre à Barcelone dans le confort et l'élégance. Réf. CBES2697 Contactez-nous sans engagement pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. #ref:CBES2697

Nous vous présentons ce spectaculaire penthouse en duplex de 200 m², entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, situé sur la prestigieuse Rambla Catalunya, l'une des rues les plus recherchées de Barcelone. Située dans un immeuble royal entièrement restauré, doté d'un ascenseur et d'un charme architectural inégalé, cette propriété allie le caractère classique au confort et à la modernité d'une rénovation complète. Distribution et espaces. Le penthouse est réparti sur deux étages avec une excellente organisation des espaces, optimisant la lumière naturelle, l'espace et la fonctionnalité : Rez-de-chaussée: - Spacieux salon-salle à manger avec accès à un balcon, un espace ouvert qui s'intègre parfaitement à la zone jour. - Cuisine design ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. - Une chambre idéale comme bureau ou chambre d'amis. - Une salle de bain complète. - Buanderie et espace de rangement, offrant praticité et confort. Deuxième étage : Deux superbes suites avec dressing et salles de bains privatives. Les deux suites ont accès à des terrasses et des balcons spacieux, offrant des espaces extérieurs uniques pour profiter du climat méditerranéen. Caractéristiques et équipement Vues exceptionnelles sur l'emblématique Casa Batlló et la ville. Climatisation et chauffage, garantissant le confort toute l'année. D'excellentes finitions et des matériaux de haute qualité, mettant en valeur le luxe et l'exclusivité de la propriété. Ce penthouse en duplex est un joyau architectural dans un emplacement privilégié, entouré de boutiques de luxe, de restaurants exclusifs et avec une excellente connexion avec le reste de la ville. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une maison sophistiquée au cur de Barcelone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:CBES2493