fr Penthouse avec licence touristique et terrasse de 20 m² à 30 mètres du Passeig de Gràcia, Barcelona
Le bien dispose de 95 m² habitables ainsi que d'une terrasse privée d'environ 20 m², un espace extérieur rare en plein centre-ville. Il est situé au 4 étage réel sans ascenseur et bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une belle luminosité et une bonne ventilation naturelle.
L'appartement dispose actuellement d'une licence touristique en activité, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. À l'origine, le logement comprenait 5 chambres et 2 salles de bain et est aujourd'hui divisé en deux unités indépendantes, bien qu'il s'agisse d'un seul bien au registre foncier.
Le bien est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Dreta de l'Eixample
À 30 mètres du Passeig de Gràcia
95 m² habitables
Terrasse privée d'environ 20 m²
4 étage réel sans ascenseur
Double orientation est-ouest
Licence touristique en activité
Actuellement divisé en deux unités
Une seule unité cadastrale
Bien à rénover
Distribution originale de 5 chambres et 2 salles de bain
Prix de vente : 750.000 €
Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition.
À ce montant devra s'ajouter l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), qui selon la situation de l'acheteur peut se situer approximativement entre 5 % et 20 % du prix d'achat.
Il faudra également ajouter les frais de notaire (env. 1.500 €) et les frais d'inscription au registre foncier (env. 500 €), ainsi que les éventuels frais hypothécaires en cas de financement.
Prix total estimé de l'acquisition : environ entre 790.000 € et 902.000 €, selon la fiscalité applicable et les conditions de financement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Coldwell Banker Prestige.
Référence : CBES2879
#ref:CBES2879
Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
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A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de Dreta de l'Eixample
La gemme éblouissante de la Dreta de l'Eixample, Barcelone, rayonne d'un charme spécial qui captive ceux qui s'aventurent dans ses rues empreintes d'histoire et de modernité. Cette zone, située au cœur de la ville, offre une expérience unique qui combine l'élégance classique avec une scène contemporaine vibrante.
Les origines de la Dreta de l'Eixample sont entrelacées avec l'expansion urbaine de Barcelone au XIXe siècle, et depuis lors, elle a évolué pour devenir un creuset de styles architecturaux qui reflètent sa riche héritage. Des bâtiments emblématiques tels que la Casa de les Punxes et la Casa Calvet témoignent du talent des architectes qui ont laissé leur empreinte dans cette partie de la ville.
La Dreta de l'Eixample n'est pas seulement une vitrine architecturale, elle abrite également une pulsation culturelle vibrante. Des galeries d'art contemporain, des boutiques de design et des cafés charmants bordent ses rues, créant une atmosphère cosmopolite qui invite à explorer chaque coin.
