Élégant appartement dans un immeuble de caractère près de Plaza España

Coldwell Banker Unique présente cette magnifique maison extérieure située au troisième étage d'un immeuble datant de 1946, dans l'un des quartiers les plus prisés du quartier d'Ibiza, à quelques mètres du parc Retiro. Son orientation sud garantit une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et très agréable dans tous les espaces. Entièrement rénovée grâce à un projet méticuleux, la maison présente une disposition contemporaine, conçue pour maximiser la fonctionnalité, le confort et la relation entre les différentes pièces. La maison est articulée depuis un grand hall d'entrée, qui sert d'espace de transition et dont toute la répartition de la maison est clairement organisée. L'espace social se développe à partir de cette salle, avec un salon et une salle à manger bien proportionnés, créant un espace fluide, lumineux et équilibré. La cuisine, ouverte mais située en position indépendante du salon-salle à manger, vous permet de maintenir une connexion visuelle et fonctionnelle sans perdre d'autonomie. De plus, sa configuration offre la possibilité de clôture selon les besoins ou préférences, offrant ainsi de la flexibilité à la maison. En continuité avec la cuisine, il y a une buanderie séparée, bien aménagée et pratique pour un usage quotidien. L'espace privé comprend trois chambres. La chambre principale est aménagée en suite, intégrant un dressing et une salle de bain attenante, créant un espace confortable, indépendant et bien organisé. Les deux autres chambres disposent également d'une salle de bain attenante, ce qui garantit un haut niveau de confort et d'intimité dans toute la maison. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire servant de toilettes pour invités, desservant l'espace social. La maison possède une porte blindée d'accès et des parquets en bois naturel en chêne clair, qui assurent continuité et chaleur à tous les espaces. Des murs aux tons neutres sont combinés avec des revêtements et des papiers sélectionnés, créant une esthétique équilibrée et intemporelle. L'éclairage, soigneusement conçu, est discrètement intégré à l'architecture, renforçant une lecture propre et contemporaine de l'espace. Il dispose de fenêtres à double vitrage avec coupe-chauffe, de nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi que d'un système de climatisation chaud-froid via des conduits traversant le système de zones d'air. La maison dispose d'une chaudière individuelle, qui contrôle à la fois l'eau chaude et le chauffage par radiateurs dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine, au design contemporain, a été entièrement réalisée sur mesure, avec des meubles laqués, des plans de travail en pierre et des appareils intégrés. La menuiserie intérieure, laquée dans des tons clairs, est combinée à des solutions de rangement spécialement conçues pour chaque pièce. Les salles de bain, recouvertes de matériaux de haute qualité, intègrent des meubles sur mesure, des plateaux de douche en résine, des moustiquaires et des robinets sélectionnés, prenant soin de chaque détail pour obtenir un ensemble cohérent et fonctionnel. #ref:CBUQ1485

Located in the heart of Ciutat Vella, we present this exclusive three-bedroom, two-bathroom flat. Situated within an iconic 19th-century building, the property brings together the heritage of the original structure and contemporary luxury. The flat has been designed to offer the highest standard of living in an unrivalled location. It features a private balcony of 5.60 m², ideal for taking in the unique atmosphere of Barcelona's seafront. The apartment is fully furnished and equipped with appliances washing machine, tumble dryer, fridge, and oven and finished to a sophisticated standard throughout. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows for excellent insulation, individual heating, and air conditioning. As part of this exclusive community, residents enjoy access to a shared rooftop terrace with an outdoor swimming pool and communal areas offering spectacular 360º views over the port and the city. Additional amenities include a concierge service, CCTV security system, and high-specification security doors. Parking options are available in the immediate vicinity of the building. The building offers a cosmopolitan way of life where old and new converge. Surrounded by museums, hotels, and the finest dining, it benefits from excellent transport connections: direct access to the Ronda Litoral, Renfe stations, and the metro network. A unique opportunity to make your home in a spacious, history-filled flat in the most prestigious address on Barcelona's waterfront. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP232

Coldwell Banker Unique presenta este exclusivo ático con terraza situado en una sexta y última planta exterior, una vivienda que combina diseño contemporáneo, luminosidad y confort en un entorno privilegiado. Con 103 m² y techos de 2,7 metros de altura, la propiedad ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad, cuidando cada detalle para ofrecer una vivienda elegante, moderna y lista para entrar a vivir. La distribución cuenta con dos dormitorios, destacando el principal con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento y aportan funcionalidad al conjunto. La zona de día disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación este, oeste y sur, además de ventilación cruzada, creando ambientes cálidos y luminosos durante todo el día. La cocina, totalmente equipada, se integra perfectamente en la vivienda con un diseño práctico y actual. Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su magnífica terraza de 18 m², perfectamente acondicionada para disfrutar durante todo el año. Un auténtico lujo en pleno entorno urbano, ideal como espacio de descanso, zona social o comedor exterior. En cuanto a confort, la vivienda dispone de calefacción central de gas natural y aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando bienestar en cualquier estación. Una propiedad única para quienes buscan un ático exterior con terraza, diseño y excelente luminosidad en Madrid. #ref:CBUQ1489