Appartement avec terrasse, vue mer, piscine, salle de sport et courts de paddle

Coldwell Banker Unique présente un attique duplex unique à Trafalgar, avec toutes les pièces extérieures et 237 m² plus une terrasse privée de 30 m². Situé au cur de Trafalgar, l'un des quartiers les plus prisés de Chamberí, cet exceptionnel attique duplex offre un bien de très haut standing, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié au cur de Madrid. Avec 237 m² construits répartis sur deux niveaux et une terrasse de 30 m², le bien a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de première qualité. Toutes les pièces sont extérieures : le salon et une chambre sont orientés au sud, tandis que les deux autres chambres, la cuisine et la terrasse privée sont orientées au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 30 m², située à l'étage supérieur, offre des vues entièrement dégagées sur une cour intérieure et un environnement très calme, ce qui est particulièrement rare en plein centre de Madrid. La distribution comprend trois chambres doubles, dont deux en suite, trois salles de bains complètes, une cuisine entièrement rénovée et un vaste salon-salle à manger orienté au sud, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien comprend une place de parking pour deux véhicules en enfilade, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, avec accès direct par ascenseur via une référence cadastrale indépendante, ainsi qu'un débarras. L'immeuble dispose d'un concierge et d'un accès sans marches, avec seulement une petite marche à l'entrée depuis la rue. Le quartier offre tout ce que Madrid a de mieux : excellentes communications, établissements scolaires de renom et une offre gastronomique et culturelle incomparable. #ref:CBUQ1347

Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau lotissement ARTIGA un projet résidentiel exclusif composé de 4 maisons jumelées dans un emplacement fantastique. Sentez l'excitation de vivre à quelques minutes des pistes de ski de Granvalira et avec une situation privilégiée près du centre de Canillo.~~L'utilisation de la pierre et du bois comme matériaux de base dans la composition de la façade donne à l'ensemble construit l'air des anciennes bordas. Cette conception intemporelle permet d'obtenir des maisons très économes en énergie, où la lumière naturelle pénètre dans toutes les pièces qui s'ouvrent sur la grande terrasse avant par beau temps, créant ainsi une maison unique.~~Les maisons ont un agencement pratique et fonctionnel, avec tout le confort et des finitions de haute qualité~- Utilisation de l'aérothermie comme source d'énergie renouvelable pour la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage par le sol et la climatisation.~- Système de renouvellement mécanique de l'air à l'intérieur des logements. ~- Isolation thermique très efficace, conforme aux réglementations énergétiques en vigueur.~- Toiture en panneaux sandwichs autoportants en bois SIMONIN avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur et finition en plaques d'ardoise sur toile.~- Menuiserie extérieure en PVC à haut rendement et triple vitrage avec double vitrage et verre feuilleté à l'intérieur et à l'extérieur.~- Ouvertures extérieures praticables, oscillo-battantes ou coulissantes. Stores en aluminium motorisés dans les chambres et moquettes intérieures manuelles dans le reste.~ - Ascenseur à faible consommation avec capacité pour deux personnes, portes extérieures automatiques en acier peint avec arrêt à tous les étages. Intérieur de la cabine avec revêtement de sol en stratifié, pierre et miroir.~- Portes intérieures en bois de pin verni. Ferrures noires.~- Plancher flottant Tarkett Starfloor Click Solid 55 & 55 Plus - Delicate Oak NATURAL ou similaire - Murs partiellement peints avec de la peinture plastique appliquée en deux couches~- Carreaux en grès cérame dans les salles de bains et les buanderies.~- Terrasses en grès cérame pleine masse.~- Meubles de cuisine en stratifié noir, de marque Santos ou similaire. Plans de travail et façades en néolithique ou similaire.~- Robinetterie de salle de bains Roca. Ecrans en verre avec traitement anti-calcaire dans les douches.~~Toutes les maisons sont divisées en trois étages reliés par un ascenseur et des escaliers et ont une superficie d'environ 350m2 + 60m2 de terrasse.~Depuis la route de Montaup, l'accès à la maison se fait soit par le grand garage pour 4 véhicules, soit à pied par le porche jusqu'au hall d'entrée. Au fond du hall se trouvent l'ascenseur et le local technique, sur le côté droit une salle polyvalente adaptable au goût du client comme salle de sport, bureau ou petit appartement d'invité avec une salle de bain complète à l'arrière~Au premier étage, l'escalier marque la division des espaces, d'un côté la cuisine ouverte avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement qui se connecte directement avec le salon présidé par une grande cheminée et une terrasse de 60m2. De l'autre côté, il y a une chambre d'amis qui peut être convertie en bureau séparé ou en cuisine et une salle de bains complète pour les invités~. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente, avec un aménagement qui privilégie le confort et le bien-être. Il comprend deux chambres à coucher, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains complète. La suite principale se distingue, un environnement spacieux et lumineux qui intègre une salle de bains ouverte avec un espace douche généreux et un dressing séparé, offrant ainsi un niveau plus élevé de confort et d'exclusivité~N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire Inmobiliaria Gali est à votre disposition.~ #ref:05139/5210