Loft avec jardin et piscine dans un ancien palais du XVIIIe siècle

taille

218 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

prix

1.150.000 €

Loft avec jardin et piscine dans un ancien palais du XVIIIe siècle

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Loft avec jardin et piscine dans un ancien palais du XVIIIe siècle

Loft avec jardin et piscine dans un ancien palais du XVIIIe siècle

Loft avec jardin et piscine dans un ancien palais du XVIIIe siècle

Voir la carte

Singulière propriété située dans un ancien palais datant du XVIIIe siècle, à quelques pas de la Plaça Reial et des Ramblas.

Le bien offre 218 m² construits selon le Cadastre et 162,12 m² habitables selon le Certificat d'Habitabilité. Son agencement s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à un magnifique jardin-terrasse d'environ 73,50 m², agrémenté d'une piscine partagée avec la propriété voisine.

L'espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon TV, chambre d'amis ou espace de travail. Des toilettes invités complètent l'ensemble.

La rénovation a su préserver l'âme du bâtiment en mettant en valeur les murs en pierre et les poutres en bois d'origine, harmonieusement associés à un design contemporain et à tout le confort moderne.

Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'un ascenseur et l'immeuble bénéficie d'un rapport d'ITE favorable. Il est vendu sans mobilier.

Les volumes généreux, la qualité de la rénovation, le caractère de l'architecture historique et la relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin confèrent à cette propriété un charme rare au cur du quartier Gothique.

À quelques mètres de la Plaça Reial et des Ramblas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, parfaitement desservi et entouré d'une riche offre culturelle, gastronomique et commerciale.

CARACTÉRISTIQUES

218 m² construits (Cadastre)
162,12 m² habitables (Certificat d'Habitabilité)
Ancien palais du XVIIIe siècle
3 chambres doubles
3 salles de bains en suite
Pièce polyvalente
Toilettes invités
Jardin-terrasse d'environ 73,50 m²
Piscine partagée avec la propriété voisine
Cuisine ouverte
Climatisation gainable
Ascenseur
ITE favorable
Vendu sans mobilier
#ref:CBES2942

Détails de la propriété

région

Barcelona provincia

zone

Barcelona ciudad

localité

Barcelona

district

Borne

Type de propriété

loft

vente

1.150.000 €

Référence

CBES2942

Chambres

3

Salles de bain

3

Surface

162 m²

Surface construite

218 m²

État/conservation

remis à neuf

Caractéristiques de l'établissement

ascenseur

Certificat énergétique

A

92-100
B

81-91
C

69-80
D

55-68
E

39-54
F

21-38
G

1-20

à propos de Borne

Le Born, un quartier plein de charme et de vitalité dans le tissu urbain de Barcelone, se révèle comme un lieu bohème et culturel qui captive tant ses résidents que ses visiteurs. Avec ses rues pavées pittoresques et ses bâtiments historiques qui racontent l'histoire médiévale, ce quartier marie le passé à la modernité, créant un environnement singulier et captivant.

Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona

+34 932 41 30 82

Saloua Bougajdi

Conseiller immobilier associé

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LAST FLAT PLOT IN EXCLUSIVE AND QUIET AREA OF BELLATERRA

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We are pleased to present this spectacular plot of 1,300M2, practically flat and located in a quiet area of great privacy, which enjoys the best orientation and location. It is located on a long and beautiful street that has magnificent recently built designer houses and ends in a dead-end square ideal for providing a safe area for the neighborhood to meet. It is the perfect plot for lovers of tranquility and nature! It borders on one side with the forest area, making it easy for us to enter the forest for excursions or walks. At the same time, it has almost immediate access to the B1414 road that connects us in a few minutes by car with the commercial area of Bellaterra or takes us to the AP7 and B-30 motorways or the C-58. On the plot we are allowed to build a single-family home in accordance with the urban classification 20a11, which supposes a buildability of 50%, a maximum occupation of 20% and a minimum separation with the sides of 5m., to the front and back of 8m, among other parameters. You have in your hands the opportunity to buy the last available plot on this magnificent street in Bellaterra where you can make the house of your dreams and live in a safe, private and natural environment! LOCATION: Bellaterra is located in an elevated and sunny area, between the towns of Sant Cugat, Sabadell, Sant Quirze and Cerdanyola. Faithful to its origins, it has established itself as a residential area par excellence, with a family population resident throughout the year. Separated from the Sierra de Collserola, Bellaterra faces the sea to the Southeast and Montseny to the Northeast. Its strategic location places it 12 minutes from Barcelona via the C-58 and 20 minutes from the AP-7 and B-30. This connectivity allows access to all desirable services. In less than 5 minutes we are at the reference hospitals, universities (UAB, UIC and ESADE), the most prestigious international schools (Ágora, Europa School International, Japanese School, Thau, Viaró, La Vall), shopping centres (IKEA; Corte Inglés, cinemas), industrial estates (Can Sant Joan, ..) and prominent sports centres. It has the services typical of a small town such as a pharmacy, bank office, church, restaurants, sports club, hairdresser, pet shop, petrol stations, among others. In addition to 2 Generalitat railway stations. Everything you need to live in a natural environment without giving up immediate connection to the cities that surround it. #ref:CBSC213

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Coldwell Banker Prestige Real Estate

Avenida Diagonal, 626

08021, Barcelona

Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.

+34 932 41 30 82

[email protected]

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